25位律師解答

• 

  達燕

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    如果原租房合同沒有規(guī)定可以轉(zhuǎn)租的話，您與二手房東的租房合同是無效的。
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    2018-12-29 15:40:18
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該回復2018-12-29 19:32:46被作者刪除
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    2018-12-29 15:40:37
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• 

  朱曼

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    把租房合同和聊天記錄保存好，起訴到法院，要求二房東承擔違約責任，賠償經(jīng)濟損失。
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    2018-12-29 15:41:25
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  • 樓主：
    打的電話，沒有錄音
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    2018-12-29 15:45:37
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  • 朱曼 服務方：
    現(xiàn)在還有機會再次錄音嗎？或者你有證人嗎？
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    2018-12-29 17:58:09
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• 

  黃勇軍

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    12″
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    2018-12-29 15:41:29
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• 

  王寶珊

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    你好，如果簽訂了合同那么可以拿著合同到法院起訴來向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償，如果沒簽定合同需要收集證據(jù)包括通話錄音、聊天記錄等作為證據(jù)
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    2018-12-29 15:43:34
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• 

  王景生

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    你好，你和二房東之間的合同是有效的。協(xié)商不成可以起訴等處理。
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    2018-12-29 15:45:14
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你跟二房東之間的租賃期限是怎樣約定的？如果對方違約的話，你可以要求對方賠償你的損失，收集好你的損失證據(jù)到法院起訴
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    2018-12-29 15:45:53
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  • 樓主：
    我們的合同是簽訂到2019年的2月底，但是現(xiàn)在這個房子他的租期是2018年12月底到期，現(xiàn)在房子大房東又租給了別人，別人需要從新裝修然后讓我吧面積縮小，還可以繼續(xù)在這租，但是裝修期間我這邊不能正常營業(yè)，一月份是我們廣告行業(yè)最有收益的一個月，所以我要求二房東給我彌補點損失，二房東不同意
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    2018-12-29 16:00:41
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  • 秦惠芳 服務方：
    這種情況，二房東違約，如果協(xié)商不成的話，你可以到法院起訴
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    2018-12-29 16:02:37
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  • 樓主：
    好的，謝謝
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    2018-12-29 16:14:29
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• 

  秦宮

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    你好，你可以主張違約責任，要求按照實際損失賠償。
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    2018-12-29 15:47:56
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• 

  王倩一男

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    您好，如果沒有經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租無效的
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    2018-12-29 15:49:49
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• 

  郭啟蘭

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    你好，你可以訴訟對方違約，并按照合同約定承擔違約責任。
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    2018-12-29 15:51:23
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• 

  南曉峰

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    如果經(jīng)房東同意二房東可以轉(zhuǎn)租，二房東沒有過錯。
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    2018-12-29 15:53:11
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• 

  張帥

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    你跟二房東的合同是有效的。所以可以根據(jù)合同要求對方賠償相關損失。
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    2018-12-29 15:53:28
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• 

  朱家明

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    你好，可以起訴二房東，要求退還多出來的租金以及賠償你的損失
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    2018-12-29 15:59:05
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• 

  肖成見

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  • 你好，這種情況你是可以依據(jù)你和二房東之間的租賃合同要求對方承擔違約責任的，協(xié)商不成，可以提起訴訟！
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    2018-12-29 15:59:27
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• 

  王偉政

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  • 與你所講的這種情況，如果房主允許轉(zhuǎn)租，租賃合同是有效的，協(xié)商處理不成，可起訴對方，承擔違約責任。
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    2018-12-29 16:00:41
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  • 樓主：
    原合同上此房屋是可以轉(zhuǎn)租的
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    2018-12-29 16:04:01
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• 

  李林

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    根據(jù)你的描述，你們之間的轉(zhuǎn)租合同是有效的。二房東是違約的，除了退房租，還應當按照租賃合同的約定承擔違約責任。
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    2018-12-29 16:10:54
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• 

  黃振波

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    如經(jīng)原房東同意分租，該租賃合同合法有效，雙方應遵守合同契約精神。分租承租人可以依據(jù)合同要求繼續(xù)履約。協(xié)商不成，即可提訴
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    2018-12-29 16:11:47
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你i與二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同是否經(jīng)過房東的同意？如果二房東擅自轉(zhuǎn)租、分租，你與二房東的合同無效，難以得到法律保護。
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    2018-12-29 16:16:09
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  • 樓主：
    在我租之前二房東已經(jīng)租出去過兩次了，這次我租也不知道他是二房東，后來原房東也知道我租這個房子，也沒有說什么
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    2018-12-29 16:37:06
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• 

  賈志紅

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  • 二房東有權(quán)轉(zhuǎn)租嗎？有的話，你跟二房東簽的合同有效，可以繼續(xù)租到期滿，即使二房東不租了，你也有權(quán)租到期滿；否則二房東需要承擔違約責任，賠償你的損失。 如果二房東無權(quán)轉(zhuǎn)租，則你不能繼續(xù)租用，只能要求二房東賠償損失，但你沒有約定二房東違約如何賠償，要二房東賠償剩余房租以外的損失，較為困難，需要其他證據(jù)證明你存在實際損失才會得到法院支持。
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    2018-12-29 16:19:02
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  • 樓主：
    我們合同上沒有標明違約責任與違約金，所以二房東就不管這，只退原有兩個月的房租以及押金
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    2018-12-29 16:39:30
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  • 賈志紅 服務方：
    可以收集證據(jù)證明造成實際損失，要求賠償。
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    2018-12-29 16:40:51
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• 

  楊康

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    首先你與二房東之間存在房屋租賃合同關系，如果二房東不能夠繼續(xù)提供房屋租賃，那么它屬于違約，你可以要求他賠償損失，承擔違約責任
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    2018-12-29 16:21:38
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• 

  馬紅雷

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    你好拿著你和二房東簽的合同，直接去法院起訴二房東。二房東需要承擔違約責任！
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    2018-12-29 16:27:32
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• 

  苗世靜

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    你好，如果你們簽訂了合同，那么對方的行為屬于違約行為，你可以拿著合同到法院起訴來向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償，
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    2018-12-29 16:31:26
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• 

  王保芳

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    您好，二房東的做法既違約又違法，你有權(quán)要求對方返還租金，賠償停業(yè)損失和裝修損失以及水電費損失，如果對方不同意你可以向公安機關舉報或向法院起訴
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    2018-12-29 16:32:45
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• 

  張森

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    如果房東不同意轉(zhuǎn)租，你的轉(zhuǎn)租協(xié)議是無效的。
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    2018-12-29 16:41:22
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  • 樓主：
    原合同上是有轉(zhuǎn)租權(quán)利的，在我租房之前就有兩家租過這個房子
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    2018-12-29 16:42:40
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    對方違約在先，可以要求退還剩余租金并賠償損失，協(xié)商不成去法院起訴。
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    2018-12-29 16:42:22
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