51位律師解答

• 

  張偉

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  • 你好，有空鼓可以找開發(fā)商維修。
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    2019-04-07 21:58:45
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以讓開發(fā)商為您進(jìn)行修理重做或者賠償損失，協(xié)商不成的話，也可以直接到法院起訴
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    2019-04-07 21:59:19
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• 

  劉小霞

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  • 房屋質(zhì)量發(fā)現(xiàn)問題，可直接聯(lián)系開發(fā)商。
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    2019-04-07 21:59:32
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• 

  南曉峰

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  • 只要房屋出現(xiàn)問題，肯定是房屋質(zhì)量有問題，驗(yàn)收備案不能免責(zé)，可以申請(qǐng)房屋質(zhì)量司法鑒定，向開發(fā)商索賠。
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    2019-04-07 21:59:38
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  • 樓主：
    怎么申請(qǐng)？
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    2019-04-07 23:12:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    在起訴時(shí)委托法院鑒定
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    2019-04-08 03:17:37
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• 

  姜昆

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  • 找專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房；出去國家承認(rèn)的研發(fā)報(bào)告，以此為依據(jù)追究開發(fā)商的責(zé)任
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    2019-04-07 21:59:39
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果交房時(shí)房屋存在嚴(yán)重瑕疵導(dǎo)致不能居住，可以要求開發(fā)商恢復(fù)原狀，如果開發(fā)商拒絕恢復(fù)或者是不能恢復(fù)那么構(gòu)成根本違約，你們是有權(quán)要求解除購房合同并主張違約賠償。開發(fā)商如果拒絕提供竣工驗(yàn)收備案證，可以先到本地房管局進(jìn)行投訴
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    2019-04-07 21:59:43
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  • 樓主：
    他們證是齊全的
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    2019-04-07 23:15:01
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• 

  肖鴻薪

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  • 首先第1個(gè)你對(duì)這個(gè)房屋接房的時(shí)候在新房出現(xiàn)，你本人不滿意對(duì)不對(duì)？趕快拿出燕說過一句的話備案證你這個(gè)問題的話，你要提出可以向法官提出來了，只要不危及房屋安全的話這個(gè)合同本身是應(yīng)該有效的
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    2019-04-07 22:00:57
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• 

  黃振波

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  • 只是竣工驗(yàn)收備案證，并不是通過住建部門頒布的綜合驗(yàn)收證，不符合交房條件，以此忽悠買受人是不合規(guī)的。
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    2019-04-07 22:00:58
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    具體到個(gè)案中的商品房交付，就是指開發(fā)商與業(yè)主雙方在進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接之時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)出示房屋符合交付條件的相關(guān)證明文件（商品房竣工驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等），并按照約定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等，絕非簡(jiǎn)單交付使用即可。
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    2019-04-07 22:06:00
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    上述的這些開發(fā)商都沒有具備，可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或者補(bǔ)強(qiáng)。否則，違反了雙方的買賣合同約定，開發(fā)商沒有提供能夠居住使用的房屋的違約行為。
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    2019-04-07 22:10:02
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• 

  胡悅

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  • 你好，房屋出現(xiàn)問題，可以找開發(fā)商進(jìn)行維修。
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    2019-04-07 22:01:19
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• 

  朱家明

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  • 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如果房屋質(zhì)量有問題，而開發(fā)商又無法出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，你可以向法院起訴要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者解除合同，并要求開發(fā)商返還購房款
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    2019-04-07 22:01:41
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• 

  王倩一男

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  • 您好，這種情況可以收集證據(jù)起訴解決
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    2019-04-07 22:02:27
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• 

  王國強(qiáng)

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  • 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商需要承擔(dān)修理義務(wù)，如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格，你可解除合同并主張懲罰性賠償。
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    2019-04-07 22:04:58
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• 

  李林

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  • 屬于房屋質(zhì)量問題的，如果開發(fā)商不處理可以起訴要求修復(fù)。
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    2019-04-07 22:05:24
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• 

  苗世靜

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  • 8″
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    2019-04-07 22:07:12
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• 

  孔繁越

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  • 21″
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    2019-04-07 22:10:35
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• 

  王景生

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  • 29″
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    2019-04-07 22:12:15
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• 

  張晶

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  • 對(duì)方交付的房屋不合格，你可以要求開發(fā)商維修
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    2019-04-07 22:12:56
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• 

  馬曉鵬

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  • 竣工驗(yàn)收不是尚方寶劍，不具有免除商品房質(zhì)量保障的義務(wù)。你這種情況，在你們小區(qū)不會(huì)只有你一個(gè)，建議聯(lián)系一下大家一起維權(quán)效果更好。可以投訴到建委，消協(xié)，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)仉娕_(tái)電視臺(tái)曝光，可以起訴到法院，方式方法很多，大家一起努力問題一定能解決。
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    2019-04-07 22:14:24
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• 

  朱曼

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  • 你可以找開發(fā)商維修，如果質(zhì)量確實(shí)有問題，你也可以拒收房子，起訴到法院，要求跟開發(fā)商解除購房合同，賠償合理經(jīng)濟(jì)損失。
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    2019-04-07 22:14:41
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• 

  徐歡

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  • 首先，固定證據(jù)。其次，找開發(fā)商維修。第三，起訴到法院。
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    2019-04-07 22:18:38
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• 

  徐甜甜

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  • 建議和開發(fā)商協(xié)商維修處理，如果不行，需要找鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告，再起訴維權(quán)
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    2019-04-07 22:18:52
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• 

  楊康

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  • 如果房屋存在質(zhì)量問題，可以起訴開發(fā)商要求進(jìn)行維修或者直接退房
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    2019-04-07 22:19:18
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• 

  李達(dá)

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  • 18″
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    2019-04-07 22:29:28
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• 

  王偉政

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  • 協(xié)商處理不成，盡快向法院起訴，由法院判決對(duì)方承擔(dān)維修責(zé)任。
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    2019-04-07 22:31:07
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• 

  張家平

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  • 你好，你可以要求開發(fā)商對(duì)空鼓地方進(jìn)行修理。
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    2019-04-07 22:31:17
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• 

  馬冬梅

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  • 可以要求開發(fā)商履行維修義務(wù)，空鼓不影響房屋驗(yàn)收備案，屬于質(zhì)量問題，如果開發(fā)商拒絕履行維修義務(wù)，您可直接去法院起訴。
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    2019-04-07 22:36:13
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• 

  張慧君

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  • 房屋質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商維修
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    2019-04-07 22:36:17
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• 

  趙靜

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  • 可要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。不清楚嚴(yán)重程度，可以找專業(yè)人士了解一下，如果影響居住，可以起訴開發(fā)商，接觸合同。
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    2019-04-07 22:37:08
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2019-04-07 22:37:32
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• 

  陸暢言

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  • 26″
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    2019-04-07 22:37:56
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• 

  趙玉杰

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  • 你好，如果是瑕疵問題，可以要求維修，驗(yàn)收合格不能排除其維修責(zé)任。如果是質(zhì)量問題，需要做鑒定，然后起訴要求退房。
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    2019-04-07 22:39:54
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• 

  周明明

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  • 你好，建議收集證據(jù)，可以起訴追究對(duì)方責(zé)任。
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    2019-04-07 22:42:20
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• 

  陳娜

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  • 你好，房屋有問題可以找開發(fā)商維修。
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    2019-04-07 22:42:25
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，如果確實(shí)能證明有空鼓的話可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。
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    2019-04-07 22:42:42
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• 

  陳景軍

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  • 地面還是墻面空鼓，？可以與開發(fā)商交涉
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    2019-04-07 22:49:13
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• 

  姜金磊

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  • 你好，可以找開發(fā)商要求維修整改。
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    2019-04-07 22:52:03
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• 

  明月

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  • 你好，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，找開發(fā)商維修處理，開發(fā)商不予維修的，收集好相關(guān)證據(jù)，向房屋所在地起訴解決。
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    2019-04-07 22:52:17
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• 

  梁保軍

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  • 您好，你可以考慮收集證據(jù)去法院起訴保護(hù)自己的合法權(quán)益
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    2019-04-07 22:52:18
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• 

  蔣陳艷

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  • 你好！如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果該質(zhì)量問題只是屬于小瑕疵不影響主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)修復(fù)能夠恢復(fù)得，那么可以要求開發(fā)商就行修復(fù)，如果涉及房屋主體不合格，那么可以要求退房，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-04-07 22:53:55
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，房產(chǎn)驗(yàn)收收房后發(fā)現(xiàn)墻面有空鼓，屬于房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)盡快要求開發(fā)商對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵進(jìn)行維修，竣工驗(yàn)收不能免除開發(fā)商承擔(dān)維修修復(fù)的義務(wù)。如果開發(fā)商拒絕維修修復(fù)，你可以通過訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)維修修復(fù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重房產(chǎn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主無法正常入住，可以要求解除購房合同，承擔(dān)違約責(zé)任，或者賠償因此造成的損失。
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    2019-04-07 23:01:14
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 建議可以去法院起訴，申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定，
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    2019-04-07 23:03:45
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• 

  李國民

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  • 21″
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    2019-04-07 23:05:33
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 需要的話可以聯(lián)系電話微信flzxs17給你法律指導(dǎo)
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    2019-04-07 23:06:52
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 可以找開發(fā)商進(jìn)行維修，協(xié)商不成可以訴訟解決。
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    2019-04-07 23:13:07
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• 

  錢金婷

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  • 若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。"嚴(yán)重影響正常居住使用"一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到"嚴(yán)重影響正常居住使用"這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。
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    2019-04-07 23:14:16
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題您可以直接找開發(fā)商維權(quán)。
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    2019-04-07 23:19:04
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• 

  張曉妮

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  • 你好，找開發(fā)商，讓他們先來解決
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    2019-04-07 23:29:13
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• 

  文璐璐

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  • 房屋存在質(zhì)量問題的可以讓開發(fā)商進(jìn)行維修。維修后仍不能使用的可以要求開發(fā)商退還房款賠償損失。
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    2019-04-07 23:46:39
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• 

  王世東

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  • 你好，可以先找開發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成可以起訴
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    2019-04-08 00:07:06
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• 

  吳濤

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  • 如果開發(fā)商證照齊全，驗(yàn)收合格了，出現(xiàn)質(zhì)量問題，建議與開發(fā)商協(xié)商要求維修。如果協(xié)商不成，建議起訴到法院主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者解除合同。
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    2019-04-08 00:41:02
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• 

  李洋

  律師

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  找Ta服務(wù) 在線溝通

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  • 你好，有問題可以要求開發(fā)商維修，可以先不收房。
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    2019-04-08 01:00:33
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