52位律師解答

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  李達

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    2019-04-23 20:01:51
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• 

  朱家明

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    2019-04-23 20:01:57
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  • 朱家明 服務(wù)方：
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    2019-04-23 20:02:10
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• 

  劉曉亮

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  • 既然還沒有到合同約定的履行時間，開發(fā)商的通知你完全可以不理，如果過了交房的時間他不交房不按照合同的規(guī)定來履行的話，那就是違約。你可以按照合同約定主張，由對方承擔違約責任。
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    2019-04-23 20:02:41
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    當然你應(yīng)當承擔的合同義務(wù)也應(yīng)當在約定的時間到期前履行完畢，如果對方拒不配合的話，你也應(yīng)當注意留下對方不配合你履行義務(wù)的證據(jù)。以避免到時候開發(fā)商說你違約。
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    2019-04-23 20:04:07
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  • 樓主：
    置業(yè)顧問已經(jīng)通知我了，我這也有微信截屏，還有我去售樓部他們經(jīng)理也同樣這么通知我，我有錄音
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    2019-04-23 20:05:13
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    嗯，在這種情況下雖然你有理，但是建議你還是和這個售樓處保持溝通協(xié)商，畢竟事關(guān)自己的權(quán)益。
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    2019-04-23 20:06:06
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• 

  王寶珊

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  • 您好，因為你們雙方簽訂的書面合同有明確約定具體結(jié)清余下裝修款的時間是在交房之后，對方的行為構(gòu)成違約，你可以到法院起訴對方來要求繼續(xù)按照合同約定履行，或者雙方解除合同向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償。
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    2019-04-23 20:03:04
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• 

  張劍

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  • 開發(fā)商行為構(gòu)成違約，如果合同里有違約賠償可以起訴要求開發(fā)商承擔違約責任。
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    2019-04-23 20:05:23
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• 

  王世東

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  • 你好，如果到了合同約定的交房時間沒有交房，可以起訴對方承擔違約責任
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    2019-04-23 20:06:05
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• 

  馬冬梅

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  • 這個商品房買賣合同和裝修合同是兩個不同的法律關(guān)系，也是互相獨立的，開發(fā)商要求必須結(jié)清裝修款才交房，沒有任何法律依據(jù)。您可以收集開發(fā)商拒絕交房的材料，如果開發(fā)商沒有按照商品房買賣合同約定的交房期限履行交房義務(wù)，則開發(fā)商屬于違約，您可以按照雙方約定但的違約金比例計算違約金數(shù)額。要求開發(fā)商向你交房，如果他不交房的話，你可以到法院起訴，要求開發(fā)商承擔逾期交房違約責任。
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    2019-04-23 20:16:10
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• 

  王景生

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  • 你好，按照合同約定來處理就是。開發(fā)商違約需要承擔違約賠償責任。
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    2019-04-23 20:16:56
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  胡悅

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  • 你好，建議收集對方毀約的證據(jù)，可以起訴對方違約，要求其承擔違約責任。
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    2019-04-23 20:17:54
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  馮碩

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  • 您好，您描述的情況屬于開發(fā)商違約，您可以要求開發(fā)商承擔違約責任。
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    2019-04-23 20:19:11
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好對方違約，可以起訴到法院，要求對方按照合同履行合同，并賠償違約金。
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    2019-04-23 20:21:19
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• 

  李歡歡

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  • 根據(jù)合同，對方是屬于違約的，你需要保留好相關(guān)證據(jù)，根據(jù)合同約定的期限到了，就可以直接向法院提起訴訟，追究他的違約責任。如果對方行為給你造成了財產(chǎn)損失，你也可以要求他賠償你的損失。
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    2019-04-23 20:27:46
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• 

  張晶

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  • 有合同按合同履行，對方違約可以起訴讓對方承擔違約責任
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    2019-04-23 20:29:14
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• 

  李小苑

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  • 您好！您這邊可以向法院起訴要求他們繼續(xù)履行合同，建議您找專業(yè)的律師幫助您
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    2019-04-23 20:36:12
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• 

  李新宇

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  • 你好，開發(fā)商存在違約情形，可以要求開發(fā)商承擔違約責任
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    2019-04-23 20:40:05
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• 

  呂海

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  • 第一，通過提起民事訴訟來要求開發(fā)商依合同履行相應(yīng)義務(wù)是一個維權(quán)的途徑，您可以持相關(guān)的合同以及起訴書到人民法院起訴開發(fā)商。 第二，開發(fā)商只是沒有按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不存在對您的侵權(quán)，即沒有給您造成損失，因此如果您主張對方給予您賠償，沒有事實基礎(chǔ)也沒有法律依據(jù)。
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    2019-04-23 20:40:48
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，如果到期沒有交房的話，可以要求其承擔違約責任。
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    2019-04-23 20:48:36
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• 

  梁保軍

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  • 你好，就你所說情況，開發(fā)商行為已經(jīng)違約，可以按照相應(yīng)約定要求對方賠償
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    2019-04-23 20:50:27
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• 

  張也

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  • 訴訟要看你們的合同具體約定，才能更好的幫到你。
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    2019-04-23 20:51:41
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• 

  常彥奎

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  • 3″
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    2019-04-23 20:53:10
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，你可以起訴開發(fā)商按合同約定時間交房，否則承擔相應(yīng)的違約責任
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    2019-04-23 20:55:44
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 開發(fā)商違約，你是可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同。
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    2019-04-23 20:56:49
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• 

  劉錦山

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  • 您好，只要開發(fā)商違反了合同約定，您就可以到法院起訴要求承擔違約責任
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    2019-04-23 21:02:35
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• 

  陳娜

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  • 可以按照合同的約定來處理，開發(fā)商違約需要承擔違約責任
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    2019-04-23 21:17:58
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• 

  陳瑤

  律師

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  • 房屋買賣合同，按揭合同，裝修合同屬三個獨立的合同。各自的對象都不同，參照各合同按約履行，任何一個違約可以起訴合同相對方承擔違約責任。
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    2019-04-23 21:26:54
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，開發(fā)商存在違約行為。你直接起訴即可，要求開發(fā)商按照合同履行。建議你聯(lián)合其它有相同情況的購房者一起起訴，給開發(fā)商以最大的壓力。
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    2019-04-23 21:29:26
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• 

  趙靜

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  • 你好，有合同的按照合同約定走，對方變更合同內(nèi)容，應(yīng)當經(jīng)你方同意，否則屬于對方違約，按合同約定承擔違約責任。
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    2019-04-23 21:34:12
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 要求開發(fā)商按合同約定日期交房，否則可起訴。
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    2019-04-23 21:37:28
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• 

  邵新林

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  • 走訴訟程序，首先你要寫一個起訴狀
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    2019-04-23 21:41:49
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• 

  陸暢言

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  • 15″
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    2019-04-23 21:45:36
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• 

  何勇

  律師

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  • 62″
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    2019-04-23 21:55:05
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 若合同有明確約定，可以在交房期限屆滿后起訴開發(fā)商，要求其按約交房，并承擔逾期交房的違約責任。
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    2019-04-23 21:58:35
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• 

  馬曉鵬

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  • 開發(fā)商已經(jīng)屬于違約，你可以收集好證據(jù)，依據(jù)雙方簽訂的合同，起訴到人民法院要求賠償。
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    2019-04-23 22:02:34
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• 

  楊康

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  • 開發(fā)商屬于違約，可以起訴，要求開發(fā)商承擔違約責任。
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    2019-04-23 22:04:20
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，對方的行為構(gòu)成違約，協(xié)商處理不成，可以及時向法院訴訟解決。
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    2019-04-23 22:05:20
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  程才

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  • 14″
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    2019-04-23 22:08:43
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• 

  李國民

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  • 21″
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    2019-04-23 22:13:11
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述，你可以要求開發(fā)商嚴格按照合同履行責任并承擔合同規(guī)定的違約責任。
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    2019-04-23 22:14:33
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• 

  張堅

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  • 如你所述，開發(fā)商單方面變更合同約定，對你沒有約束力，你可以與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以通過訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，承擔違約責任。
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    2019-04-23 22:21:29
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• 

  周志超

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  • 如到期沒交房 可以要對方承擔違約
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    2019-04-23 22:26:09
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• 

  于淑君

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  • 32″
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    2019-04-23 22:27:07
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• 

  周明明

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  • 你好，建議收集整理相關(guān)證據(jù)起訴違約賠償。
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    2019-04-23 22:53:26
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• 

  黃振波

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  • 雙方既然已經(jīng)簽訂了合同，如果不屬于合同法第51條和52條規(guī)定的情形，必須要遵守合同的契約精神，一方任意變更合同，屬于單方違約行為，可以考慮是否繼續(xù)履行合同，要求對方承擔違約金，還是終止合同，要求對方賠償相應(yīng)的損失。
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    2019-04-23 22:58:03
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• 

  李洋

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  • 你好，如果到了合同約定的期限沒有交房，開發(fā)商則要承擔違約責任，到期不交房的，可以起訴。
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    2019-04-23 23:00:11
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• 

  陳慧玲

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  • 您好，如果協(xié)商不成，可以整理證據(jù)向法院起訴。
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    2019-04-23 23:01:19
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• 

  錢金婷

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  • 您完全可以起訴要求繼續(xù)履行合同
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    2019-04-23 23:13:16
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• 

  孔繁越

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  • 開發(fā)商未經(jīng)許可擅自修改合同，應(yīng)當按照原合同來執(zhí)行，安排完了以后再來執(zhí)行的，可以要求其承擔違約責任
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    2019-04-23 23:31:36
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• 

  張晉

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  • 可以按照合同起訴，對方違約保留證據(jù)
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    2019-04-23 23:38:39
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• 

  張飛

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  • 你好，因為合同內(nèi)容你沒有詳細描述，而且涉及到多個法律關(guān)系，多個合同，建議您聘請律師對案件材料研究后確定訴求。。
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    2019-04-23 23:50:23
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• 

  王倩一男

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  • 你好，這種情況建議您委托律師處理
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    2019-04-24 00:02:26
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 保留好相關(guān)證據(jù)，可以追究開發(fā)商違約
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    2019-04-24 00:08:44
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• 

  吳濤

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  • 你可以起訴開發(fā)商要求按照合同約定交付房屋，并主張其承擔違約責任。
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    2019-04-24 00:35:35
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