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房屋租賃 | 2019-06-21 12:09:29

租房期間墻壁弄臟的賠償問題
租房期間把一部分墻壁弄臟了，墻壁本身也是自然陳舊的，現(xiàn)在房子快到期了，我想了解下，如果這種情況需要給房東賠償?shù)脑拺?yīng)該怎么算賠償金，如果房東要求我把整面墻都重新粉刷合理嗎？
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61位律師解答

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    • 如果面積不大，房東不會在意的，總部能說住了幾年的房子像新的一樣，這個跟房東說，屬于自然損耗
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      2019-06-21 12:11:40
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    • 如果租房合同沒有約定，應(yīng)當(dāng)按一般損害賠償處理，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)按普通粉刷價格賠償，如果給他粉刷這樣也行。
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      2019-06-21 12:11:49
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      粉刷墻壁用不了多少錢，再說也應(yīng)當(dāng)給予合理賠償，協(xié)商解決息事寧人得了，不必要花費財力精力對簿公堂。
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      2019-06-21 12:13:40
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      你在粉刷整面墻時應(yīng)當(dāng)讓房東擔(dān)一部分 因為整面墻刷半個也不合適。
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      2019-06-21 12:25:49
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      也可以賠償一些費用，讓房東雇人刷
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      2019-06-21 12:36:28
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      如果弄臟的部分呈零散狀只賠償損害部分不好操作，建議協(xié)商一下涉及損害部分面積，按普通粉刷價格作個賠償讓房東也擔(dān)一部分
      展開
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      2019-06-21 12:51:47
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      從理論上說損壞多少補多少，實際中一面墻不可分割涉及整體美觀
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      2019-06-21 12:54:40
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      如果哪里臟就補哪里，這個事解決不了
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      2019-06-21 12:55:22
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    • 如果說承租人在租賃期間對租賃物有部分毀損，這樣的話出租人可以主張要求承租人進行賠償或要求恢復(fù)原狀，這需要區(qū)分是自然損耗還是人為損壞。如果是人為弄臟的墻壁沒有必要做整面粉刷，你只需要給恢復(fù)相應(yīng)的部分就可以了。
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      2019-06-21 12:14:32
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    • 你好，墻體存在損失建議你只需將損害的部分恢復(fù)原狀即可，協(xié)商理賠也可以，但是要求整面墻體進行粉刷不合理，你可以拒絕，讓對方走訴訟程序，法院不會支持對方不合理的主張
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      2019-06-21 12:14:35
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 整面墻粉刷不合理，可以協(xié)商解決，賠償部分費用。
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      2019-06-21 12:17:22
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    • 你好，首先，雙方可以協(xié)商一下，你可以承擔(dān)部分粉刷墻壁的費用
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      2019-06-21 12:18:33
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    • 首先，根據(jù)你們當(dāng)初簽訂的租賃合同，看有沒有關(guān)于弄臟墻壁或者污損破損等相關(guān)內(nèi)容的協(xié)議，如果有的話按照約定的內(nèi)容賠償就好，如果沒有針對污損行為特別約定的話，您不構(gòu)成違約，只承擔(dān)弄臟墻壁的侵權(quán)賠償
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      2019-06-21 12:22:25
    • 趙靜遠 服務(wù)方：
      第二步，看是什么樣的弄臟行為，如果只是小污點或者小面積的污損，可以自行修復(fù)的，沒必要按照房東的要求粉刷整面墻，只需要恢復(fù)原狀即可
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      2019-06-21 12:23:54
    • 趙靜遠 服務(wù)方：
      第三步，如果污損面積較大或者難以修復(fù)，您是需要承擔(dān)一定賠償責(zé)任，可以和房東約定一定賠償數(shù)額，或者按照房東要求粉刷
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      2019-06-21 12:25:16
    • 趙靜遠 服務(wù)方：
      特別注意，如果是合理使用房屋過程中的自然污損，比如剮蹭，廚房墻壁的油污，廁所墻壁的水漬等，您是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。您抗辯房東可以主張合理使用的自然損耗或者該房屋租賃時已有的污漬等理由。
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      2019-06-21 12:27:57
    • 趙靜遠 服務(wù)方：
      最后，如果案件事實和您所描述的內(nèi)容有遺漏或者更為復(fù)雜，雙方矛盾更為突出等問題，建議您致電或者私信聯(lián)系，我們將會為您提供更針對性的建議。 祝您糾紛解決，生活愉快
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      2019-06-21 12:31:17
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    • 你好，這種情況首先要看租賃合同對此是否有約定，有約定從約定，沒有約定可以將損壞的部分恢復(fù)原狀即可，出租方要求整面墻粉刷不合理。
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      2019-06-21 12:27:34
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    • 您好，如果是自然陳就是不需要賠償?shù)?，如果是不合理使用，是需要彌補房東損失的，房東要求你重新粉刷也是合理的?；蛘叻繓|自行粉刷，費用要由你來承擔(dān)。
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      2019-06-21 12:27:46
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    • 要看你和房東合同是怎樣約定的，一般不會在意，舊房子本身不可能沒有損耗。
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      2019-06-21 12:28:40
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    • 你好。如果只修復(fù)其中的一小塊，能解決問題，當(dāng)然是可以的。那房東要求你把那一面墻都處理了，也不能說太過分。一面墻其中一塊，被污染了，那么你換掉它，這個墻的整體協(xié)調(diào)性就沒有了。前面我已經(jīng)說了，那當(dāng)然有技術(shù)手段能處理好這一塊，那是最好的。
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      2019-06-21 12:30:42
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    • 是不合理的，只需要將被弄臟的部分進行處理使其恢復(fù)原樣就好了
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      2019-06-21 12:36:26
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    • 一般的租賃合同的話，房東負有維護房子正常使用的責(zé)任，所以如果是房子的自然老化，你無需幫助房東粉刷墻壁
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      2019-06-21 12:36:41
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    • 你好，你在停止租賃后，是需要返還原物，恢復(fù)原狀。
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      2019-06-21 12:42:17
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    • 就賠償問題，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。
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      2019-06-21 12:43:27
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    • 如果房東要求你把弄臟地方重新刷一下是合理的，這是恢復(fù)原狀。
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      2019-06-21 12:44:52
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    • 你好，不一定要賠錢，和他協(xié)商清楚，恢復(fù)原狀即可。粉刷整面墻不合理。
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      2019-06-21 12:48:21
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    • 你好，具體看你們之間的租房合同是如何約定的，一般來說，不是很厲害沒事。
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      2019-06-21 12:49:05
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    • 你好，屬于自然損耗部分可以不用修復(fù)，弄臟部分可以與房東協(xié)商解決。
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      2019-06-21 12:53:43
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，如果合同里沒有約定，可以賠償他不分粉刷的費用。
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      2019-06-21 12:55:07
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    • 你好，需要損傷的面積，如果不大全部刷不太合理。
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      2019-06-21 12:56:22
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    • 你好，是非常不合理的，只要恢復(fù)原狀就行了，可以詳細咨詢。。。。
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      2019-06-21 12:57:10
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    • 你好，如果是人為原因?qū)γ媾K，是需要對該部分墻面進行修復(fù)或和房主協(xié)商相應(yīng)賠償。房主要求整面墻都粉刷是不合理的。
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      2019-06-21 12:59:20
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    • 一般這種情況以恢復(fù)原狀為標(biāo)準(zhǔn)。
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      2019-06-21 13:00:30
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    • 你好，你可以自行就弄臟的地方進行修補，也可與房東協(xié)商，賠償一定的金額。
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      2019-06-21 13:01:35
    • 這種情況如果是你造成，你是需要恢復(fù)原狀。如果是自然成舊，你不需要承擔(dān)責(zé)任。
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      2019-06-21 13:05:16
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    • 如果要求全部重新粉刷不合理，最多把你損壞的部位粉刷。
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      2019-06-21 13:06:05
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    • 如果隔墻是被人為弄臟，當(dāng)然應(yīng)該重新粉刷，反之則不應(yīng)粉刷。
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      2019-06-21 13:07:33
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    • 協(xié)商為主，實在不行，自己動手粉刷
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      2019-06-21 13:08:10
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，建議妥善協(xié)商解決，一般需要恢復(fù)原狀，整面墻都粉刷也可以
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      2019-06-21 13:09:13
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  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 交還承租房時，只要能恢復(fù)原狀即可。所以弄臟的墻壁，你肯定要粉刷。
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      2019-06-21 13:31:38
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    • 正常的自然陳舊且不是人為造成的是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的
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      2019-06-21 13:33:34
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    • 你好，如果不是故意，且是特別明顯，也屬于自然陳舊。
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      2019-06-21 13:41:35
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    • 如果租房合同沒有約定，應(yīng)當(dāng)按一般損害賠償處理，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)按普通粉刷價格賠償，如果給他粉刷這樣也行。
      展開
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      2019-06-21 14:01:26
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    • 你好，這種情況建議最好雙方可以協(xié)商解決。
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      2019-06-21 14:12:39
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    • 如果公正判決，就需要鑒定部門去鑒定損失。
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      2019-06-21 14:23:22
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    • 如果沒有明確約定，這種保持自然狀態(tài)下你不需要承擔(dān)粉刷義務(wù)。
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      2019-06-21 14:38:36
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    • 首先可以進行協(xié)商，房東要求你全部粉刷不合理，可以負擔(dān)一部分費用
      展開
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      2019-06-21 14:47:17
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    • 對于你所講的這種情況，如果雙方租賃合同上有明確約定，應(yīng)當(dāng)按照約定內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。如果沒有明確約定按照過錯責(zé)任原則，分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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      2019-06-21 14:47:46
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    • 要區(qū)分是自然損耗還是人為死好，如果與房東有約定的話只對相應(yīng)的部分進行粉刷即可
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      2019-06-21 14:48:17
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    • 建議與房東協(xié)商。爭議不大，訴訟費時費力，不值得
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      2019-06-21 14:56:25
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    • 這個問題你可以跟房東私下協(xié)商一下，如果協(xié)商不成的話，可以提起訴訟解決，但是要注意收集相關(guān)證據(jù)
      展開
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      2019-06-21 15:24:29
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 只有恢復(fù)墻體原狀的義務(wù)并沒有義務(wù)將整面墻體進行恢復(fù)
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      2019-06-21 15:27:24
  • ￥0.4
    • 如果是自然陳舊就不需要賠償，如果不是就應(yīng)當(dāng)賠償，至于費用應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商
      展開
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      2019-06-21 15:41:54
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    • 自然污損，自然陳舊不需要修復(fù)。
      展開
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      2019-06-21 15:48:18
  • ￥0.4
    • 看合同有沒有約定，沒約定協(xié)商理賠，一般將損害部分恢復(fù)或者折價賠償即可。
      展開
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      2019-06-21 15:52:00
  • ￥0.4
    • 你好，你可以根據(jù)你們協(xié)議中的約定來確認(rèn)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任或者是否可以協(xié)商解決
      展開
      收起
      2019-06-21 16:01:19
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.4
    • 如果在租賃合同當(dāng)中并沒有體現(xiàn)墻壁的現(xiàn)狀程度，一般是由房東進行修繕的。
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      收起
      2019-06-21 16:02:58
  • ￥0.4
    • 你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成再向法院起訴
      展開
      收起
      2019-06-21 16:27:45
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.4
    • 如你所述，什么原因把房屋墻壁弄臟了的？你雙方的租賃合同中如何約定的？房東有權(quán)要求恢復(fù)原狀。如果房東要求你整面墻壁都粉刷不合理。
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      2019-06-21 16:36:29
  • ￥0.4
    • 你好，你可以賠償房東的實際損失。
      展開
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      2019-06-21 16:42:18
  • ￥0.4
    • 你好，你只需要把你弄臟部分的墻壁恢復(fù)原狀即可，可以雙方協(xié)商處理。
      展開
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      2019-06-21 16:50:20
  • ￥0.4
    • 你好，可以先協(xié)商解決，房東要求恢復(fù)原狀可以承擔(dān)部分賠償費用，要求整體墻粉刷不合理
      展開
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      2019-06-21 17:39:27
  • ￥0.4
    • 你好，如果臟的比較厲害，房東可以要求恢復(fù)原狀，你們最好協(xié)商解決，可以承擔(dān)部分粉刷費用。
      展開
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      2019-06-21 17:40:15
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