77位律師解答

• 

  李新宇

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    2019-07-15 19:21:07
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你好，起訴的話勝算很大，我可以給你代理。。
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    2019-07-15 19:21:35
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    可以把合同發(fā)給我看一下。。。。
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    2019-07-15 19:21:47
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  • 樓主：
    代理費(fèi)是怎樣的
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    2019-07-15 19:25:01
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    代理費(fèi)可以協(xié)商，。。。。
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    2019-07-15 19:26:29
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    欠你多少租金啊
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    2019-07-15 19:27:06
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• 

  張鳳啟

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    2019-07-15 19:21:09
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• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好在這種情況下，房東應(yīng)當(dāng)全額退賠你的租金。
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    2019-07-15 19:21:17
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    房東所提供的房屋必須滿足正常的生活的需要，像這種噪音房我是不能滿足正常需要的，也不能滿足休息的需要，所以房東屬于違約。
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    2019-07-15 19:21:46
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    請(qǐng)問(wèn)涉及多少租金？
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    2019-07-15 19:23:14
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  • 樓主：
    租金是1400
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    2019-07-15 19:26:33
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    租金是1400的話，這種情況下就要采取簡(jiǎn)單的方法來(lái)解決訴訟的話就不劃算了。
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    2019-07-15 19:27:08
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    這種情況下，建議你準(zhǔn)備一個(gè)法律意見(jiàn)，然后準(zhǔn)備好相應(yīng)的法律依據(jù)就可以了，暫時(shí)先不要訴訟，通過(guò)這種簡(jiǎn)單的方法來(lái)解決。
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    2019-07-15 19:28:39
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    否則贏了官司，輸了錢。
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    2019-07-15 19:28:50
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    具體你可以，點(diǎn)擊我的頭像，在官方認(rèn)證的信息里獲取我的聯(lián)系方式。
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    2019-07-15 19:35:34
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• 

  朱家明

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  • 17″
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果噪音確實(shí)大影響休息的話，那么你是可以以雙方簽訂的合同存在嚴(yán)重瑕疵來(lái)要求解除，協(xié)商不成是可以到法院起訴來(lái)確認(rèn)解除租賃合同，退還租金
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    2019-07-15 19:21:50
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-07-15 19:21:58
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，您可以收集固定證據(jù)向人民法院起訴，房東應(yīng)該退還你房租
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    2019-07-15 19:22:04
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  • 樓主：
    你好 哪些形式的證據(jù)有效
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    2019-07-15 19:40:23
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• 

  秦宮

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  • 你好，這個(gè)起訴時(shí)需要對(duì)房屋隔音進(jìn)行鑒定，如果顯示不符合標(biāo)準(zhǔn)可解除，符合標(biāo)準(zhǔn)不能解除。
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    2019-07-15 19:22:22
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所描述的這種情況，如果對(duì)方的房子存在你所描述的情況，不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院起訴，由法院判決解除合同，退還相關(guān)費(fèi)用。
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    2019-07-15 19:22:31
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• 

  范成帥

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  • 如果嚴(yán)重影響日常生活，與房東協(xié)商不成的，可以起訴解除房屋租賃合同。
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    2019-07-15 19:22:34
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• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-07-15 19:37:51
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，可以去法院起訴，對(duì)方的房屋不符合居住條件，可以要求解除合同，退還剩余的租金。至于噪音是可以進(jìn)行相關(guān)的測(cè)試，看看是否超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
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    2019-07-15 19:23:17
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• 

  常彥奎

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• 

  彭桂江

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  • 這種情況只能協(xié)商解決最好，如果訴訟主張，必須找出出租方違約的行為，或者通過(guò)鑒定，認(rèn)定房子隔音差，達(dá)到一定的程度影響正常生活。
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    2019-07-15 19:23:40
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• 

  余煬

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    2019-07-15 19:23:50
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• 

  楊力

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  • 你好，這種情況你可以到法院起訴解除租賃合同，要求對(duì)方退還租金。
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    2019-07-15 19:24:01
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• 

  賈志紅

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  • 如果協(xié)商不成，只能起訴，合同不能履行為由全部退還租金。提供不隔音的錄音錄像，勝訴機(jī)率更大。
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    2019-07-15 19:24:22
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• 

  徐甜甜

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  • 需要對(duì)噪音進(jìn)行測(cè)定，如果結(jié)果超過(guò)居住標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)退租
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    2019-07-15 19:24:38
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• 

  張通

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  • 12″
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    2019-07-15 19:25:15
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• 

  趙俊峰

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  • 首先要看到底是正常的聲音還是不正常的噪音，如果是噪音的話可以向物業(yè)反映，或者報(bào)警處理。如果是正常的聲音，可以向房東要求解除合同，按照租賃合同的約定退還一部分租金?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求解除合同。
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    2019-07-15 19:26:03
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• 

  甄理

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  • 你好。除了起訴以外，可以申請(qǐng)人民調(diào)解。有沒(méi)有勝算，關(guān)鍵看合同約定，符合不符合解除條件，如果不符合解除條件，解除合同承擔(dān)違責(zé)任。如果對(duì)方要求繼續(xù)履行合同，也有可能會(huì)得到支持。
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    2019-07-15 19:26:08
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• 

  陸暢言

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• 

  趙靜

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  • 你好，可以起訴解除租賃關(guān)系，退還押金和租金，可能需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，具體看合同怎么約定。如果隔音確實(shí)很差，影響正常生活的，可以提供證據(jù)，作為解除合同的理由。
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    2019-07-15 19:26:54
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• 

  王建勛

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  • 看合同有沒(méi)有約定 對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)約定的依據(jù)約定 沒(méi)有約定的可以以房屋不適租為由解除合同 賠償一點(diǎn)費(fèi)用
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    2019-07-15 19:27:42
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• 

  彭云霞

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  • 2″
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    2019-07-15 19:28:13
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• 

  陳歷云

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  • 26″
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    2019-07-15 19:28:38
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• 

  張曉妮

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  • 你好，你可以向法院起訴解除租賃合同，退還租金
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    2019-07-15 19:29:20
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• 

  徐歡

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  • 可以起訴房東，以噪音大無(wú)法生活居住為由，解除合同退還房租。
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    2019-07-15 19:29:55
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• 

  張慧君

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  • 你好，如果租金很上的話，真的不值得打官司，成本太高。
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    2019-07-15 19:32:59
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• 

  何勇

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• 

  苗世靜

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    2019-07-15 19:41:27
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• 

  張建松

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• 

  陳光文

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  • 建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院起訴
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    2019-07-15 19:48:28
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• 

  李萌立

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• 

  谷召亮

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  • 14″
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• 

  徐同亮

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  • 34″
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    2019-07-15 19:54:01
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• 

  胡悅

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  • 你好，影響正常居住，房東是有責(zé)任進(jìn)行整改的，如果協(xié)商不成起訴勝算比較大。
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    2019-07-15 19:59:47
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  • 胡悅 服務(wù)方：
    也可以找物業(yè)、街道辦事處進(jìn)行調(diào)解。
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    2019-07-15 20:00:05
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• 

  黃春華

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  • 你可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)一下，看是否符合建設(shè)部制定的住宅室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)，再?zèng)Q定是否起訴
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    2019-07-15 20:00:29
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-15 20:01:06
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• 

  鞠曉亮

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  • 這種情況你可以通過(guò)訴訟解除合同，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-07-15 20:05:40
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• 

  陳景軍

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  • 如果有合同約定，可以解除合同，要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-07-15 20:11:35
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• 

  張馨元

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  • 如果協(xié)商不成只能起訴要求退還。
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    2019-07-15 20:15:42
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• 

  李剛

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  • 證據(jù)還是證據(jù)，真不知道你如何取證，你不知道你怎么證明你的主張，我建議還是找基層組織吧？
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    2019-07-15 20:19:31
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• 

  邵新林

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  • 你可以房東出租的房屋存在問(wèn)題為由，主張解除租賃合同
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    2019-07-15 20:29:23
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• 

  陶東平

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  • 書(shū)籍噪音較重嚴(yán)重，影響你的正常生活的證據(jù)，直接發(fā)函，要求解除租賃合同。。然后向法院起訴，確認(rèn)解除合同的效力，對(duì)方返還剩余租金。
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    2019-07-15 20:31:44
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• 

  趙駿峰

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  • 77″
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    2019-07-15 20:38:00
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• 

  章偉

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  • 42″
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    2019-07-15 20:46:44
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• 

  梁保軍

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  • 你好，如果是房子自身的原因，導(dǎo)致你無(wú)法居住，房東應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任的，不可以不退回你的租金。
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    2019-07-15 20:46:51
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• 

  張晶

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  • 看你們合同如何約定，有約定按約定
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    2019-07-15 20:49:05
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• 

  李小苑

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  • 47″
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    2019-07-15 20:49:18
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情。
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    2019-07-15 20:49:20
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  孔繁越

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  董進(jìn)

  律師

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  • 首先您這個(gè)是商品房，商品房對(duì)于這個(gè)噪音的隔音標(biāo)準(zhǔn)是有要求的，如果他這個(gè)商品房沒(méi)有談到這個(gè)要求，那他出租的這個(gè)房屋是有瑕疵的，您可以據(jù)此為由主張退房退租第2個(gè)看看是否存在鄰居存在擾民的現(xiàn)象，如果有的話你可以起訴鄰居要求他停止這個(gè)妨害懂嗎？以上兩個(gè)思路都可以行得通，希望能夠幫助您解決問(wèn)題
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  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以到法院起訴來(lái)主張違約解除租賃合同，退還租金。必要時(shí)需要進(jìn)行噪音鑒定。
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  朱曼

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  • 如果隔壁噪音已經(jīng)嚴(yán)重影響到你和家人的生活，租房本來(lái)就是為了安靜的生活，你可以以合同目的不能實(shí)現(xiàn)，要求退房退租金，協(xié)商不成可以起訴，用法律維權(quán)。
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  李小堅(jiān)

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  • 你好你可以先找房東協(xié)商，為協(xié)商的時(shí)候收集證據(jù)，協(xié)商解決不了就向法院起訴，如果他的房子真像你說(shuō)的這樣，你可以主張解除租賃合同，不過(guò)這個(gè)舉證責(zé)任在你，發(fā)官司打的就是證據(jù)。
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  馬紅麗

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  • 你好，嚴(yán)重影響休息，可以起訴要求解除合同。
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  劉曉亮

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  • 合同的履行存在重大的瑕疵1，你可以要求解除合同。
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  馬曉鵬

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  • 收集證據(jù)，起訴到法院解除租房合同。
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  李國(guó)民

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  黃振波

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  • 《環(huán)境噪聲污染防治法》對(duì)于住宅區(qū)的噪音規(guī)定為，白天不能超過(guò)50分貝，夜間應(yīng)低于45分貝，若超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，便會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生危害?！冻鞘袇^(qū)域環(huán)境噪聲測(cè)量方法》中第5條4款規(guī)定，在室內(nèi)進(jìn)行噪聲測(cè)量時(shí)，室內(nèi)噪聲限值低于所在區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)值10dB。如果達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)你就有依據(jù)要求退房了，協(xié)商不成，提起訴訟是有法律依據(jù)的
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    2019-07-15 21:41:32
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  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，房東應(yīng)該全額退還你的租金
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    2019-07-15 22:02:17
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  魏敬環(huán)

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  • 你好，你們租金如何交付的 押金是多少
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  劉銳

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  • 要看你們租房合同對(duì)隔音是否有要求，如果沒(méi)有，且房屋屬于正常房屋不是業(yè)主自建，一般不太好退房租
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    2019-07-15 22:25:47
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  張家平

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  • 你好，你最好先起訴，然后搬離出租房不然會(huì)一直計(jì)算租賃費(fèi)！
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    2019-07-15 22:28:52
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  孫成山

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  魯強(qiáng)

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  • 你好，目前只能起訴了，無(wú)法協(xié)商
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  崔勇強(qiáng)

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  • 需要按照你們的租賃合同的具體約定來(lái)處理，建議盡量協(xié)商。
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  陳瑤

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  • 可以起訴解除合同，但要考慮成本以及時(shí)間問(wèn)題。
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  秦惠芳

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  • 你好，如果噪音影響正常生活，你是可以要求解除合同的，協(xié)商不成，也可以起訴
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    2019-07-15 23:25:47
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  陳忠

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• 

  錢金婷

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  • 在這種噪音嚴(yán)重影響正常生活的情況下可以自本合同合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由，要求解除合同訴訟勝訴的概率挺高的，但是針對(duì)他這個(gè)噪音最好能錄音或者是錄個(gè)視頻或者跟房東的溝通記錄，這是要有一個(gè)取證的過(guò)程，證明你的證明目的。
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    2019-07-16 00:08:34
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  馬冬梅

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  • 具體需要看租賃合同如何約定，如果房屋隔音效果確實(shí)不滿足建筑標(biāo)準(zhǔn)，您可以向法院起訴，主張租賃房屋不滿足居住使用需求，要求解除租賃合同。
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    2019-07-16 00:14:04
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• 

  王倩一男

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  • 您好，這種情況建議您委托律師處理
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• 

  華盛

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  • 你好，這種情況是要么協(xié)商解決不能協(xié)商也就是通過(guò)訴訟
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  張堅(jiān)

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  • 如你所述，簽訂租賃合同前你們是否實(shí)地看房？合同中是否約定了違約責(zé)任承擔(dān)？協(xié)商不成，也只能通過(guò)訴訟解除合同。
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