36位律師解答

• 

  蔣巍巍

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是不符合法律規(guī)定的社會(huì)土地認(rèn)識(shí)他沒有權(quán)利做出嗯，只能說整個(gè)村集體村尾在一塊兒才能協(xié)商重新分配的事，收回的權(quán)益，他沒有。
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    2020-02-24 10:56:42
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    哦你好，那么村里強(qiáng)制收回這個(gè)承包合同土地的話，那么要依據(jù)這個(gè)實(shí)際情況來看的，但是不賠償這個(gè)地上附著物那么是不合理的，應(yīng)該相應(yīng)的予以補(bǔ)償
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    2020-02-24 10:57:19
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• 

  李國民

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么成立強(qiáng)制社會(huì)承保的，并且嗯，總計(jì)土地，附作物和一律不會(huì)賠償，這肯定是不合法的，我們建議您先申請啊，土地仲裁，或者說自己提起訴訟。
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    2020-02-24 10:57:56
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• 

  張鳳啟

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    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，村民與村委會(huì)簽訂的土地承包合同一般至少是30年，呃呃，這個(gè)在承包期內(nèi)，如果由于村委會(huì)的原因?qū)е逻@個(gè)承包方也就是催眠，這方不能實(shí)現(xiàn)自己的合同目的，如果造成了損失，那么催眠可以向法院起訴，要求村村委會(huì)繼續(xù)履行合同并賠償農(nóng)戶承包人的經(jīng)濟(jì)損失。
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    2020-02-24 10:57:59
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這種做法是違反合同法的。因?yàn)槟阍诔邪@塊地時(shí)可能利潤可觀，所以他們就動(dòng)心了。建議你保留好相關(guān)證據(jù)去法院起訴，也可以同時(shí)向鄉(xiāng)政府，媒體和自媒體曝光他們的違法行為，來維護(hù)你的合法權(quán)益。也可以電話咨詢我13097577303
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    2020-02-24 10:58:25
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• 

  王偉政

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    對于您所講的這種情況，村委會(huì)的做法顯然是不合法的，按照法律規(guī)定，農(nóng)村承包土地，期限30年不變。如果在期限內(nèi)，國家進(jìn)行征用必須依法進(jìn)行，給予土地補(bǔ)償安置，不能夠強(qiáng)行無償收回。 如果與對方協(xié)商處理不成，可及時(shí)向上一級(jí)土地管理部門投訴，也可以直接向法院起訴，由法院判決對方繼續(xù)履行合同，停止侵害，賠償損失。
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    2020-02-24 10:58:47
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥30

  • 117″
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    2020-02-24 10:59:25
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  • 樓主：
    您好這是土地的合同 您看一下這事能找嗎
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    • 
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    2020-02-24 15:40:55
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    67″
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    2020-02-24 15:44:50
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  • 樓主：
    我們的承包地和鄰村有糾紛完成損失村委會(huì)不給處理
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    2020-02-24 15:49:20
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• 

  張超

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    要看甲方先違反合同是什么情形，是否足以導(dǎo)致乙方不能交納承包費(fèi)。還要看承包合同是否約定不交納承包費(fèi)，甲方是否有權(quán)解除合同。如果沒有約定，乙方拖欠了多長時(shí)間的費(fèi)用，甲方有無催交。
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    2020-02-24 10:59:56
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• 

  馬超

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    您好，定性： 1肯定是不合法的行為，對方單方面通知不予賠償，肯定是無事實(shí)理由依據(jù)的， 2，可以找村委或者政府部門投訴，如果不能得到有效處理的話，可以行政復(fù)議 3，行政復(fù)議一般找上級(jí)機(jī)關(guān) 4，如果是合同糾紛，只有起訴處理，即到法院起訴請求法院判決處理，這個(gè)需要寫起訴狀和準(zhǔn)備證據(jù)材料 5，建議也可以到市長公開熱線反映，這個(gè)成本比較小一些，速度相對快一些 訴訟時(shí)間周期長，建議根據(jù)事情實(shí)際情況作出決定
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    2020-02-24 11:00:33
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• 

  王寶珊

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    你好，村里單方違約可以在協(xié)商不成情況下，起訴來要求繼續(xù)履行土地承擔(dān)合同，如果構(gòu)成根本違約可以向村里主張因違約給你造成的實(shí)際損失包括地表附著物的對應(yīng)賠償金
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    2020-02-24 11:00:37
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• 

  李曉軒

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你是本村集體農(nóng)業(yè)戶口成員嗎？及集體收回承包地的理由是什么？不管他什么理由收回附著物的賠償是應(yīng)該給的，如果不給，可以去法院起訴解決。
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    2020-02-24 11:02:17
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• 

  黃振波

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    您好！應(yīng)該您與村委會(huì)屬于土地承包關(guān)系的承租人，而不是我國法律所規(guī)定的農(nóng)村組織成員家庭承包式的土地承使用權(quán)。如果雙方有土地租賃合同，并且合同內(nèi)容又沒約定如果出租方違約在先，承租方可以不交租金。這就要看雙方還有沒有另行約定違約金？
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    2020-02-24 11:02:20
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果合同中有約定違約金，承租人就不能以此為由拒交租金，但是發(fā)包人違約造成的損失可以要求其承擔(dān)支付違約金。或者說合同中有約定懲罰性違約金。不管違約方是否給守約方造成損失都需要承擔(dān)違約金的責(zé)任。因此具體問題還是要具體分析。還是要看一下合同雙方是如何約定的。
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    2020-02-24 11:11:19
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• 

  羅林

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    根據(jù)您的描述，如果合同已經(jīng)生效并且仍然在有效期的話，如果村委會(huì)違約在先，可以通過訴訟要求繼續(xù)履行合同或者要求賠償相應(yīng)損失
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    2020-02-24 11:04:10
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• 

  張博

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    你好。你手頭上是否有承包合同以及村委會(huì)的簽章，你這種情況可以直接向人民法院起訴，訴告其侵犯土地使用權(quán)。
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    2020-02-24 11:05:46
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。協(xié)商不成，可以去法院起訴。
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    2020-02-24 11:07:46
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• 

  桂方芳

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    如果村里強(qiáng)制收回承包土地，也就意味著村里是要強(qiáng)行違約，這種情況下可以要求解除承包合同并要求村里承擔(dān)違約責(zé)任，計(jì)算違約責(zé)任時(shí)可以講具體損失作為違約責(zé)任。
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    2020-02-24 11:10:47
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• 

  侯鐵男

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    你好，如果違反合同約定強(qiáng)制解除合同可以要求甲方賠償損失。根據(jù)你的敘述，合同不能繼續(xù)履行是甲方的原因，建議你搜集甲方違約的證據(jù)、地上附著物價(jià)值的相關(guān)證據(jù)，協(xié)商不成的情況下可以起訴處理。
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    2020-02-24 11:13:41
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• 

  龐帥

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    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)為什么沒有交承包費(fèi)，嗯，是到底誰的原因造成的？你有沒有證據(jù)對吧？你有證據(jù)的話你才能說他先違約的，如果你沒有證據(jù)，你怎么證明人家違約了呢？光靠口說是不行的，首先你的合同里面有沒有就是對方的收款賬戶？如果有收款賬戶的話，直接可以打進(jìn)去就可以，但是說是你們現(xiàn)金交易，這個(gè)你都要去看一下合同之后怎么約定的？第二個(gè)就是如果是他強(qiáng)制收回你的就是土地和地上附著物的話，您您可以先報(bào)警處理，因?yàn)檫@個(gè)地上附著物，畢竟是你的收錢是你的第三個(gè)就是嗯嗯，如果是你想處理這個(gè)合同糾紛的話，嗯，還是通過訴訟解決了這個(gè)事情。
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    2020-02-24 11:15:02
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• 

  郭啟蘭

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    你好，根據(jù)你的描述，村委會(huì)的做法是不合法的。但是，具體情況需要看看你們雙方之間的土地承辦合同，才能進(jìn)行確定。另外，即使是村里收回土地，對土地的附著物也要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。 如果有需要詳細(xì)咨詢，可以直接向我下單，將合同發(fā)給我，給你提供詳細(xì)咨詢。
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    2020-02-24 11:18:07
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    18″
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    2020-02-24 11:20:36
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• 

  陸暢言

  律師

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你所說的那種情況，如果說是村里委員的話，專門你可以追究其違約責(zé)任，使學(xué)生不成的，那么可以向法院訴訟來解決。
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    2020-02-24 11:20:37
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• 

  張康兄

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    立案所需材料：1.起訴狀 2. 原被告身份信息 3.證據(jù)材料（書證、物證、證人證言、微信聊天記錄、錄音錄像、照片等均可）在被告所在地起訴。借貸、網(wǎng)絡(luò)購物、侵權(quán)等案件，可以在原告所在地立案，方便訴訟。起訴前，也可以委托律師發(fā)律師函催告。 打官司要求繼續(xù)履行合同
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    2020-02-24 11:21:24
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• 

  陳華明

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    不合法。 1.根據(jù)合同約定，對方有違約行為，需要對你支付違約金。 2.因?yàn)槟阋呀?jīng)在土地上有附著物，那么，對方應(yīng)該就你的損失進(jìn)行賠償。 3.即使是征收征用，那么，也應(yīng)該支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。
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    2020-02-24 11:21:44
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• 

  李道靜

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    不合法的。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任： （一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)； （二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地。 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 所以你可以要求對方賠償損失等民事責(zé)任。
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    2020-02-24 11:25:01
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• 

  任金芳

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    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)村里是啊，怎樣違反合同？導(dǎo)致不能交這個(gè)承包費(fèi)呢？如果村里的這個(gè)違約行為已經(jīng)造成了根本違約的的話，您可以這個(gè)不交通，嗯，這個(gè)承包費(fèi)萊抗病這樣的話，順利收回，因?yàn)楹贤。透鶕?jù)合同來解除合同約定，因?yàn)槟悴唤贿@個(gè)承包費(fèi)而解除合同的，這個(gè)說法是不成立的，您一定要看合同的約定，而且要收集證據(jù)來證明村里是根本違約的，希望可以幫到你。
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    2020-02-24 11:30:47
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• 

  呂海

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  • 答謝
    ①根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，在承包期內(nèi)，除因法定事由以外，發(fā)包方不得收回承包地。從您介紹的基本情況來看，在沒有充分理由的情況下，村里強(qiáng)制解除承包合同的做法顯然是違法的。 ②承包地被依法收回的，承包人有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。村里不給予任何補(bǔ)償?shù)淖龇ㄒ彩沁`法的。 ③如村民對村里的做法有異議，可以請求相關(guān)部門對此組織調(diào)解，也可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。
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    2020-02-24 11:33:15
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• 

  朱燕軍

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    根據(jù)你的描述，村里中途因何違約，你現(xiàn)在承包的這塊土地上，相關(guān)的農(nóng)作物是否已經(jīng)成熟，相關(guān)的損失額大概是多少？建議和村委協(xié)商協(xié)商不成，可以拿著相關(guān)的合同去上級(jí)部門進(jìn)行反映
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    2020-02-24 11:37:34
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• 

  王孟輝

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    您好，考慮到案件比較復(fù)雜你提供的信息太少，需要核實(shí)的細(xì)節(jié)較多，詳情可以來電咨詢或者微信電話。亦可來我所面談。
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    2020-02-24 11:38:50
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• 

  周躍亮

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  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，對于土地的這個(gè)負(fù)責(zé)物啊，如果說不給補(bǔ)償?shù)脑?，肯定是違法的，因?yàn)檫@個(gè)你對這個(gè)土地上的附作物是用合法的一個(gè)索權(quán)利的，那么這種行為的話是情況呢你這個(gè)物權(quán)所有權(quán)是可以通過訴訟的方式解決。
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    2020-02-24 11:39:46
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• 

  孔繁越

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    你說的對方先違約導(dǎo)致乙方無法付費(fèi)，這個(gè)違約是什么，導(dǎo)致了怎樣的情況，如果是違約在先影響了你的使用，那你是可以主張不支付費(fèi)用的。
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    2020-02-24 11:42:51
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• 

  牛振平

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    村里做法違法，村里應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，如果村里強(qiáng)制解除合同，應(yīng)當(dāng)賠償?shù)厣细街飺p失及預(yù)期利益。加微詳詢，一三八五四二六二七一三。
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    2020-02-24 11:47:15
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• 

  金青松

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  • 答謝
    根據(jù)你所陳述的，一般集體土地由集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過承包合同取得承包地，合同必須按照約定執(zhí)行，你認(rèn)為甲方違約收回的，可以向法院起訴要求繼續(xù)履行合同，賠償違約金。
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    2020-02-24 11:48:58
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• 

  王聰

  律師

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這里強(qiáng)制回收的話，如果都是村里的人的話，應(yīng)該是違反合同的，除非有哦，這個(gè)承包合同是無效的才可以，不然的話不能都強(qiáng)制回收負(fù)作物應(yīng)該可以賠償。
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    2020-02-24 11:51:17
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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    這個(gè)你可以根據(jù)合同的約定，有他違約可以起訴索要賠償，具體可以點(diǎn)擊我的頭像進(jìn)行1對1圖文咨詢可以長期的咨詢，不斷的追問，給你解答指導(dǎo)
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    2020-02-24 12:38:52
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• 

  巴波

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    這里面合同作廢（無效）與合同解除是兩個(gè)不同的法律問題，如果對方單方解除合同的，違約的，可以向法院起訴要求繼續(xù)履行合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失，您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-02-24 14:02:54
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• 

  劉洋

  律師

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    《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
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    2020-02-24 17:13:11
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