22位律師解答

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  蔣巍巍

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  • 樓主：
    約定了有協(xié)議
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  • 蔣巍巍 服務(wù)方：
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  李曉軒

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  韓文華

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  王聰

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  陳華明

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  • 1.如果原房東已經(jīng)承諾，那么，對方已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。 2.可以先跟對方聯(lián)系，或者你也可以先把錢墊上，然后要求對方償還，如果對方不還，可以起訴對方，勝訴非常大。
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    2020-03-05 13:25:37
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  陳鵬

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• 

  王寶珊

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  • 您好，您可以起訴物業(yè)公司來要求履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，物業(yè)公司到時很可能會提起反訴 您可以申請法院追加原房主為第三人來支付之前拖欠的物業(yè)費。也可以先墊付物業(yè)費之后單獨另行起訴原房主來追償
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    2020-03-05 13:27:00
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• 

  黃振波

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  • 你好，需要看你們雙方買賣合同當(dāng)中有沒有將雙方協(xié)商的物業(yè)費由原房主承擔(dān)，寫入在合同條款當(dāng)中。如果合同當(dāng)中沒有寫明，只是原房東口頭的承諾。那么你就需要收集相關(guān)的證據(jù)，證明人房東與雙方協(xié)商一致。為今之計，您現(xiàn)在是需要向物業(yè)公司墊付房東所欠的物業(yè)費。之后再向原房東追償。
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    2020-03-05 13:27:28
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• 

  李歡歡

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    2020-03-05 13:28:01
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• 

  夏慶雷

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  • 需要看房屋買賣合同，如何約定？如果合同約定房屋交付之前，物業(yè)費由原房主承擔(dān)，你可以先交物業(yè)費墊付以后向原房主追償，讓原房主承擔(dān)交房之前的物業(yè)費。
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    2020-03-05 13:31:53
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• 

  張榮

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  • 購買房產(chǎn)是否通過中介，在購房合同中對此是否已經(jīng)明確約定，如果賣方拒不繳納，你可以先行墊付，然后持票據(jù)去起訴，物業(yè)費具有時效性，你墊付以后要求物業(yè)履行義務(wù)。
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    2020-03-05 13:32:35
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• 

  龐帥

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  • 答謝
    1、你們雙方協(xié)商，協(xié)商不了看下面； 2、協(xié)商不了，去法院立案起訴，起訴準(zhǔn)備以下材料，1、合同；2、物業(yè)費欠繳記錄及憑證，對方的身份信息等。
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    2020-03-05 13:35:06
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• 

  余煬

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    之前的物業(yè)費所欠的物業(yè)費是由那個原房主承擔(dān)，你們二手交易中當(dāng)時的話應(yīng)該是有一個押金押在中介，再然后交房的時候用那個押金去沖抵物業(yè)費，如果你們沒有這個押金沖抵物業(yè)費的話，應(yīng)該是有你單獨提起訴訟，如果對方實在不給的話，你只有單獨提起訴訟。這些文字都是用語音轉(zhuǎn)化的，如果有不對的地方，你再單獨給我提問吧
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    2020-03-05 13:42:14
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• 

  楊宏偉

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    你在購買房屋時，有疏忽，不知你購房合同上是否有關(guān)于欠繳物業(yè)費誰來承擔(dān)的條款，如果有就按約定執(zhí)行，前房主不補交，你可以起訴前房主。 不交物業(yè)費，物業(yè)公司不給你提供服務(wù)，沒什么不妥。
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    2020-03-05 13:46:38
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• 

  許家苗

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    2020-03-05 14:01:48
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• 

  曹強

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    這種情況你可以先把物業(yè)費交了，然后再起訴這個原房主。你們在辦理房屋交接的時候，應(yīng)該事先把這個物業(yè)進行交接一下。當(dāng)然你也可以不交這個物業(yè)費。但是有可能物業(yè)公司會找你麻煩。
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    2020-03-05 14:11:57
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  • 樓主：
    這個原房主如果就是故意不交，我也不交，讓物業(yè)自己起訴原房主可以嗎
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    2020-03-05 14:16:55
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• 

  榮明昇

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    你買的這個房子拖欠物業(yè)費，所以還是需要自己繳納的，不然會影響實際使用。雖然是原房主拖欠物業(yè)費，但是現(xiàn)在他已經(jīng)沒有這個房子的所有權(quán)，他也不會再使用，因此還是你要補繳納物業(yè)費。之后，你可以起訴原房主賠償損失。
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    2020-03-05 14:30:18
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• 

  喬國旗

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    去找物業(yè)協(xié)商，由居委會出面調(diào)解。實在不行，就去法院起訴。 此外，要看看買賣合同中，關(guān)于房屋以前的欠賬是怎么約定了，也可以以違約糾紛，起訴原房東
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    2020-03-05 14:35:47
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• 

  李國民

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    2020-03-05 14:49:04
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• 

  辛剛

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    如果約定了原房主承擔(dān)交房之前的物業(yè)費，而現(xiàn)在原房主不交的情況下，你為了盡快實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)，可將此前所欠的物業(yè)費交清后，持交款單據(jù)起訴原房主。否則，僵持下去，只能是你吃虧，一直無法享受物業(yè)服務(wù)。
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    2020-03-05 14:49:57
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• 

  巴波

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    物業(yè)公司對于拖欠的物業(yè)費，可以起訴前業(yè)主。如果新業(yè)主依據(jù)合同繳納物業(yè)費，而物業(yè)公司拒不提供物業(yè)服務(wù)的，可以投訴，或向法院起訴。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-03-06 02:17:39
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