58位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，可以處理，但是呢？呃，需要有人見證很多最好的請物業(yè)或者說是報警，在他們監(jiān)督下，把他們東西呢進(jìn)行封存或者轉(zhuǎn)移。
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    2020-10-17 17:56:03
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    57″
    自動轉(zhuǎn)換：而這個租客，他失聯(lián)到底是什么原因呢？嗯，是吧，這個你可以先報警處理，報警以后呢，警察對現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查的效果就好了，可以在警察的見證見證下對物品的進(jìn)行輕點啊，輕點呢制作一份輕點兒輕點，這個財產(chǎn)清單，嗯，有這個景芳的這個處境記錄是吧？可以為你作證，然后呢，將將這些東西這些妥善地處處理好，就是安置在一個地方保存好，可以避免的，以后這個組合出現(xiàn)引起不必要的這個財產(chǎn)糾紛，或者說呢？你可以約當(dāng)?shù)氐倪@個物業(yè)，或者是村委會與居委會啊，可以約請他們坐就見證人在他們的鑒定下，對這個物品進(jìn)行清點拍照啊然后呢在再將這些東西呢？按按按著妥善安置。
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    2020-10-17 18:01:53
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  • 樓主：
    那他100年不來我得給他打包100年嗎
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    2020-10-17 18:21:44
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：那你也可以去公證處辦理提存公證，就是說將來物品呢？嗯，有公證處進(jìn)行封存。
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    2020-10-17 18:23:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    提存，是由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無法向其交付合同標(biāo)的物時，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存部門而消滅合同責(zé)任的制度。
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    2020-10-17 18:25:15
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：如果他們欠你費(fèi)用的話，你是可以對他們的這些物品的進(jìn)行留置，這是可以的，這個在合同法上就要行使留置權(quán)，但是呢，為了慎重起見，也應(yīng)當(dāng)是在有見證人的見證下，將這些物品的清點清楚進(jìn)行拍照錄像而已，避免了以后會出現(xiàn)一些不必要的糾紛。
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    2020-10-17 18:27:53
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• 

  李新宇

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：也好啊，如果啊總理合同到期，然后房客聯(lián)系不上呢啊，您這邊呢是可以進(jìn)入房間啊，收拾這個成都人的這個東西，然后替他保管啊，然后呢，這個東西啊，不是歸你的啊，你只是替他有一個人保管的義務(wù)，等她回來之后連續(xù)支付呢啊然后呢就可以收取這個保管的費(fèi)用？
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    2020-10-17 17:56:20
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：所以合同到期啊，成都人沒有明確表是否續(xù)租，您這邊是可以清空房屋，但是那個東西要您需要保管好，等淋上房客之后呢，您可以將向其交付這個物品，并且收取相應(yīng)的保管的費(fèi)用，好吧啊，畢竟呢，這個租賃合同已到期，不能影響你再次向外租賃房屋。
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    2020-10-17 17:58:46
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，另外呢呃，如果房客還欠你租金的話呢，您這邊也是可以通過其起訴對方，要求對方承擔(dān)這個租金合同期內(nèi)的這個租金還可以要求對方承擔(dān)這個違約責(zé)任，好吧，如果對你的房子呢？呃，造成損失的話呢，還可以要求對方承擔(dān)損失。
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    2020-10-17 18:09:26
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• 

  任宇飛

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  • 租戶房屋到期又多次聯(lián)系不上，房東也不可以隨意進(jìn)入該房間。如果要進(jìn)入請和當(dāng)?shù)嘏沙鏊?lián)系報案，由派出所民警出警，當(dāng)面開啟房屋并拍照留證。
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    2020-10-17 17:57:03
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    進(jìn)入房屋后對改房屋內(nèi)所有物品進(jìn)行清點，并拍照留證。妥善保存所有物品不得損壞丟失。如該租戶日后回來，出具當(dāng)初派出所出警憑證及物品保留憑證，雙方協(xié)商一致后將物品退還。
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    2020-10-17 17:57:47
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• 

  李萌立

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：合同到期之后，房客四年，那么你就把他的東西全部打包給他們，蹲在一個地方了然后再自己的房子該怎么處理怎么處理呢？他的東西給他跟她跟她保管好，但是說還可以找他主張那個保管費(fèi)，你只是不跟他關(guān)系關(guān)系什么關(guān)系，損壞就行了。
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    2020-10-17 17:57:11
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  • 李萌立 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：他的物品的話，怕有問題的話，你就要拍個視頻我拍個照，你有個清單，那么我們一下也清楚就行了。
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    2020-10-17 17:57:40
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  • 樓主：
    那房客一直不來，我得給他打包100 年嗎
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    2020-10-17 18:20:20
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你們沒看過了？嗯，可以選擇我啊，給你私聊??！
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    2020-10-17 17:57:23
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  • 樓主：
    5″
    自動轉(zhuǎn)換：一起怎么回事？然后我是個門頭房。
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    2020-10-17 18:00:00
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  • 樓主：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：然后吧，他這個三個月欠我三個月的房租欠了三個月的房租還有嗯，包括就是這個水電站的一些費(fèi)用啊一共加起來8100多。
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    2020-10-17 18:01:24
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 109″
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    2020-10-17 17:57:32
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• 

  王彬

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  • 你好，還是先和租客聯(lián)系。實在聯(lián)系不到你最好先報警處理一下。然后再處理。保留好相關(guān)證據(jù)。還要確定合同有沒有解除。
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    2020-10-17 17:57:55
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況要看合同中是否有明確約定，如果明確約定房東有此權(quán)利的話是沒問題的，如果沒有明確約定建議合理保管，可以在聯(lián)系上之后向房客要保管產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如有其他問題可以補(bǔ)充之后幫你解答。
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    2020-10-17 17:58:16
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果在租賃合同中沒有明確約定的情況下房東是無權(quán)直接處理承租人的物品，建議將其留存的物品進(jìn)行存儲，將房屋騰出使用
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    2020-10-17 17:58:39
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• 

  張鳳啟

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況您注意收集相關(guān)的證據(jù)證明這個租戶沒有履行合同，然后嗯，租戶的財務(wù)這方面的證據(jù)要保留，嗯，這樣的話，您可以直接將房屋出租給另外的住戶嗯。
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    2020-10-17 17:58:58
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• 

  崔常山

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  • 如果想以防萬一，最好找公證處工作人員在場進(jìn)行見證，寫好物品清單，然后找地方存放。如果公證處不去，或者費(fèi)用太高，那就找居委會或者其他見證人在場見證。
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    2020-10-17 17:59:01
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• 

  朱騰飛

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  • 不行，如果私自處理了，租客可以要求賠償損失，建議妥善保管，等租客歸來后歸還。這樣可以避免不必要的糾紛
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    1″
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    2020-10-17 17:59:17
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，雖然租房個失聯(lián)，但是盡量要保存好房客的東西，因為你私自動他的東西，到房客出現(xiàn)之后肯定會對你索賠，所以你可以幫忙進(jìn)行收拾，進(jìn)行打包固定封鎖起來，這樣等到房客出現(xiàn)時，可以原物返還。如果一旦私自處理，肯定會涉及到以后的民事糾紛。
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    2020-10-17 17:59:40
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• 

  趙宴敏

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  • 可以收拾完事拍個照片，但不能賣不能給其他人用，雖然有些東西的確不值錢，但是給其他人了，也是違法處分行為。 他們電話還在用的話，發(fā)個短信，告訴一下保管期限，有地方存放，不是易腐敗的東西，半年左右吧。
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    2020-10-17 17:59:48
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• 

  黃振波

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  • 還是不可以私自破鎖入門，進(jìn)入承租人住房，處置承租人的房屋內(nèi)物品。否則，可能涉及非法侵入他人住宅等違法甚至犯罪行為
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    2020-10-17 18:00:10
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    正確的做法應(yīng)當(dāng)是提前合同到期的三個月，書面的形式按合同當(dāng)中約定的通訊地址，通知承租人，規(guī)定期限屆滿，如果承租人也沒回應(yīng)，只能向法院提起解除承租合同訴訟，到時候憑生效判決書，申請強(qiáng)制執(zhí)行，由法院制作裁定書，就可以執(zhí)行騰出承租人房屋內(nèi)的財產(chǎn)
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    2020-10-17 18:04:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    并且要求承租人承擔(dān)租賃期間欠繳租金的費(fèi)用。如果合同當(dāng)中也明確了，因為雙方產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致的訴訟，形成的一切費(fèi)用，可以在訴訟時有對方承擔(dān)相應(yīng)的損失，包括交通費(fèi)以及，律師費(fèi)和其他法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)生的費(fèi)用
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    2020-10-17 18:07:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    您認(rèn)為這種情況報警或者在警察的見證下，把承租人的房屋門鎖打開，騰出房屋內(nèi)物品這種方式合法嗎？不久前，我就有經(jīng)辦過一宗類似這種案件，承租人將出租人訴諸法院，要求其賠償損失，以那種不負(fù)責(zé)任的跟您說報警處理那個根本沒有實際操作性的，也是屬于違法行為
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    2020-10-17 18:11:35
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，首先是需要看合同怎么約定的，有約按約。沒有約定可以是可以進(jìn)去處理的，但是最好是有物業(yè)在場或者是向公安機(jī)關(guān)報案了后再進(jìn)行。
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    2020-10-17 18:01:19
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• 

  巴波

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  • 可以報警，最好有第三方在場見證的情況下對其物品進(jìn)行提存，并妥善安置。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-10-17 18:02:10
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• 

  宋洋

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  • 租賃合同到期，有條件的，最好先到法院起訴要求騰房，然后到執(zhí)行階段申請強(qiáng)制執(zhí)行，在公安，法院人員都在場的情況下騰退。
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    2020-10-17 18:02:26
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  • 樓主：
    報警了，人家警察說經(jīng)濟(jì)糾紛不歸他們管，不出警
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    2020-10-17 18:05:43
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• 

  張超

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  • 有風(fēng)險，需要預(yù)防租客反咬一口?？梢哉埞C處公證整理過程，整理租客的東西后放好，由公證處出具公證書并全程錄像。如果價格貴，也可以請街道或社區(qū)的人見證并全程錄像。
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    2020-10-17 18:05:39
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• 

  陳華明

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定啊，你這個時候呢，有對他們這個物品有一個保管的權(quán)利，或者說也可以說是義務(wù)，然后呢，你先找到對方，如果通過各種方式，比如公告，比如起訴，對吧等這些東西啊都沒有辦法找到他，那到時候你呢？可以要求起訴了，我說出處理這些東西對吧，但是在此之前，如果你窮盡了各種聯(lián)系方式，或者說你沒有重慶各種聯(lián)系方式，你就直接處理，那么到時候?qū)Ψ胶芸赡軙鹪V你侵權(quán)對吧，到時候得不償失對吧？
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    2020-10-17 18:06:34
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• 

  李鑫

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個房租到期租房客時點的話建議房東啊，把這個租房客的東西嗯，交由第三方保管，做一個公證啊，這樣的話頁面后續(xù)發(fā)生相關(guān)的這個法律糾紛。
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    2020-10-17 18:08:09
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：欠你房租8100啊，這個的話，相關(guān)的費(fèi)用8000億的話，那你只能使屙起訴法院啊，拿上一個判決書，將來可以，這個就是可找到之后和他進(jìn)行一個情況。
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    2020-10-17 18:08:33
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好啊一般來說這個就是住房合同糾紛啊，那警察報警啊，是基本上沒什么用的，這個是需要是可以明確的。
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    2020-10-17 18:08:57
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個最好的辦法就是申請第三方保管機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管啊，如果這樣子的話，將來這個貨物發(fā)生什么問題，跟你就沒有關(guān)系了啊，你就不需要承擔(dān)任何責(zé)任，菏澤任何責(zé)任了。
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    2020-10-17 18:42:02
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：那你現(xiàn)在的情況啊，就建議你直接起訴這個試點的租客啊，房屋租賃合同，然后呢，這個是可以缺席判決的啊，最后的申請法院把租客的這個東西啊，申請強(qiáng)制執(zhí)行給你騰退這個房屋，法院就會委托第三方保管這個東西，嗯，保管這些東西，那么保管費(fèi)，法院來支付等法院找到這個嗯，租客的話，最后由租客來承擔(dān)啊，希望能幫到你。
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    2020-10-17 19:11:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況房東是不能隨意處置房客的東西，如果有損失的話，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的，建議通過法院訴訟解決，勝訴之后申請執(zhí)行
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    2020-10-17 18:08:22
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這種情況報警沒用，屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，警察不會管的，你可以處理他的東西，這種情況不違法，放心，有類似案例可以支持。
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    2020-10-17 18:13:28
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• 

  常磊

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  • 133″
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    2020-10-17 18:20:12
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  • 樓主：
    以合法的手段來，應(yīng)對一個流氓，讓他鉆咱的漏洞
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    2020-10-17 18:25:22
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  • 常磊 服務(wù)方：
    53″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，當(dāng)然就是你沒有義務(wù)給他保存他的物品，如果他真的不來拿的話，那么可能會有一點麻煩，就是需要你去法院起訴他，然后來讓法院確認(rèn)，確認(rèn)這個債權(quán)，如果他的銀行賬戶上面有錢，法院會直接把他欠你的房租直接劃撥給你，如果說那個她銀行賬戶上沒有錢，法院會就他的這樣一個人物品進(jìn)行拍賣，就是如果拍賣的錢能夠彌補(bǔ)上你不上你的，你個他的簽的這個，那么就更好，如果說他拍賣的這樣一個錢就是不能夠彌補(bǔ)你的這樣一個房租的話，等他之后銀行賬戶上有錢，你再申請執(zhí)行，法院會繼續(xù)把剩余的錢補(bǔ)給你，這樣的話呢就是他的這樣一個人物品也就被處理掉了，你也就不需要再給他保存了然后你欠的這樣一個他欠你的這樣一個房租也就經(jīng)?；貋砹寺?。
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    2020-10-17 18:27:43
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• 

  崔兵

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  • 不能隨便處理的，否則的話容易造成糾紛，如果東西丟失或者有其他的問題出現(xiàn)，具體請直接下單本專家律師電話咨詢。
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    2020-10-17 18:26:53
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• 

  鄭磊

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  • 能否自行處置的核心是要看你簽訂的租房合同，對于遺留物品是如何約定的（即有無自行處置權(quán)）。如果有，你直接處理掉即可。 如果沒有約定，建議最好請公證處或司法所的人員在場見證物品登記（防止后期對方訛詐），之后再進(jìn)行處置
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    2020-10-17 18:27:21
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• 

  李曉軒

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  • 你可以把訪客的東西全部賣掉，然后把賣的錢扣掉欠你的房租之后。如果還有剩余，你可以放到公證處去提存，等他什么時候來要東西就讓他去公證處取錢。
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    2020-10-17 18:27:39
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• 

  彭清華

  律師

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  • 根據(jù)合同約定?？赡軟]有約定的話，可以先把他的財產(chǎn)放置一個地方。對于他的東西自然老化這個你是不用賠償?shù)模蛘咭呀?jīng)注意到了管理義務(wù)，只要不存在故意或者重大過失對方的東西丟失或者被偷，這個你可以不用管，這方面你是不用負(fù)任責(zé)任。
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    2020-10-17 18:36:56
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好朋友，像你這個情況的話，其實可以先到法院起訴的，嗯，先到法院起訴，然后拿到法院的判決書，可以執(zhí)行清理他的財產(chǎn)啊，那么我是劉律師你好兇問題可以聯(lián)系私信我，或者我們一對一的服務(wù)。
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    2020-10-17 18:39:07
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• 

  吳煒

  律師

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  • 你可以發(fā)涵到他的住所地去，或者登報告知，給予她幾天的時間去搬離走，處理里面的東西，如果逾期不處理，視為她放棄，你可以屆時自行處置
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    2020-10-17 18:41:21
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• 

  胡道禹

  律師

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  • 1.打電話聯(lián)系公安，問租客涉及的詐騙是哪個公安局哪個警官在負(fù)責(zé) 2.聯(lián)系到了承辦警官，跟他說明情況，問警官要不要過來處理一下租客的物品，里面可能有一些證據(jù) 3.警官過來后，在他查看物品看看有沒有證據(jù)后，請他做個見證，錄視頻把租客的東西都錄下來（錄的清楚點，關(guān)鍵要把警官也錄進(jìn)去），錄完后，等警官走后，直接把東西賣了，賣東西的相關(guān)憑據(jù)，發(fā)票之類的東西要留好，這樣就行了，不用管別的，沒事的 4.如果打公安電話沒問到承辦警官或者警官不來（記住要做好錄音），就直接把鄰居找來，一樣開始錄像（把鄰居錄在視頻里），最后賣東西，再把發(fā)票之類的憑證保存就行 5.細(xì)節(jié)一句兩句也說不清楚，還有問題再問我
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    2020-10-17 18:45:34
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個東西不是說100年不來保存100年再給您開始起討厭你開始起討厭高中對公眾的給你捶腿，然后呢，就放在哪兒行啊，唉，時間長了然后踢腿，然后就是與你沒有什么關(guān)系了，你和公證處聯(lián)系一下，這個事肯定不可能100年了，你等100年沒有這個道理，你是那個這個租客呢，你有他的電話，有她的身份信息，你可以起訴他，因為他還欠著你房租呢？不是不是，不是光等等登記的問題，我覺得他肯定是發(fā)生了別的問題，唉，突發(fā)情況，否則的話，東西不會不要的所以說你這個東西現(xiàn)在最好是否提存嗯，和她聯(lián)系聯(lián)系不上，然后就提出和高中處聯(lián)系下。
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    2020-10-17 18:50:42
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• 

  諶見平

  律師

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，他現(xiàn)在拖欠拖欠你們拖欠你這個房租總共是8100多塊錢，像你這種，他的財務(wù)的話，您可以申請留置，留置以后，你現(xiàn)在就心情法院財產(chǎn)保全，保全他的這些，你租房里面那些東西，然后你去寫個明名星出售去起訴他，以后要用法院去拍賣他的東西。
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    2020-10-17 18:50:57
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• 

  楊康

  律師

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  • 如果合同到期后，承租人沒有明確提出續(xù)租請求，雙方之間沒有租賃關(guān)系，到期沒有搬走，視為對個人物品遺棄，可以自行處理
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    2020-10-17 18:52:58
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• 

  張華北

  律師

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  • 52″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，這個根據(jù)你說的這個情況啊，嗯，比較穩(wěn)妥的辦法就是報警啊，報警在警察的見證下把這些東西啊打包留存啊，留存?zhèn)浒赴?，全部移交給警察啊，全部一定要給警察，這個是比較穩(wěn)妥的辦法啊，因為什么呢因為如因為它牽扯到一個詐騙啊差前兩個詐騙案啊這些有可能將來會作為詐騙案，這個案件的證據(jù)來使用，所以應(yīng)該是把這些東西啊移交給你交給這個地方啊，這是比較穩(wěn)妥的。
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    2020-10-17 18:55:48
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• 

  錢金婷

  律師

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  • 可以清出租客物品，合同解除可以按照房屋租賃合同的約定，要求租客承擔(dān)違約責(zé)任，可以先起訴要求解除合同再撤訴，然后法院也有卷宗留存。
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    2020-10-17 19:16:47
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• 

  楊力

  律師

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，這些東西啊，活動非常不要私自保管，然后呢就是說啊，你可以到工程處做一個這個保存的種子，把這些東一下甜品的工具啥的我弄過之后呢？然后啊就是說啊，嗯，找到答案起訴我咬著的這個地方跟父母另外還有一個陣容，你只付了整容功能，費(fèi)用這樣操作。
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    2020-10-17 19:47:59
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• 

  何勇

  律師

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你可以呃到公司中去，爭取保全公證，將房客的東西放到一個指定的地方，熟悉費(fèi)用呢，你先墊付，后續(xù)的有房客的承擔(dān)，因為房客有異味及時的名氣，他的物品鎖狀態(tài)的物品的損失和你無關(guān)。
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    2020-10-17 20:03:38
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• 

  王正綱

  律師

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：像你這種情況最好找公證處的公證員進(jìn)行現(xiàn)場見證，全程錄音錄像，將物品登記造冊，寫好物體物品清單，將物品全部搬出，搬到其他地方保管，存放就可以了。
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    2020-10-17 20:07:11
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• 

  孫健

  律師

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，您現(xiàn)在這種情況呢？是完全可以把租客的東西提存了，您呢？也未必都是說一定要給他，嗯，就是給他保存或怎么樣？您可以把您房屋是您你完全可以把他東西打包放到一個第第三方，嗯，放在別人那個讓寄存多久呢？最后他過來提存東西的時候，那么第三方就會問他去要錢，你要是給他扔了，或者說干嘛呢？恐怕對您不利回，因為他會說畢竟財產(chǎn)嘛，造成財產(chǎn)的損失也會讓您追究責(zé)任的建議放就是報警移交給井井井。
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    2020-10-17 20:08:00
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，是不可以私自進(jìn)入房客的房間，處置房客的東西。應(yīng)該先向法院起訴，解除租賃合同或者確認(rèn)已租賃合同到期，拿到判決書后，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2020-10-17 20:22:51
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  • 張榮利 服務(wù)方：
    當(dāng)然，在解除房屋租賃合同的同時，可法院主張賠償損失。這樣雖然時間是久了一點，確實是安全的不違法，避免房客突然出現(xiàn)要求賠償。
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    2020-10-17 20:26:44
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你可以將房客的東西予以保存，最好是通過提存的方式，以免后續(xù)發(fā)生糾紛，另外呢關(guān)于未付租金可以通過訴訟主張，具體點擊頭像詳細(xì)溝通。
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    2020-10-17 20:30:50
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好，我剛剛看到你的問題啊，我剛剛現(xiàn)在才看到你的這個咨詢問題，我給你做一個詳細(xì)的權(quán)威的解答，首先來說說介紹一下，我是咱們北京最大的事務(wù)所，北京煒衡律師事務(wù)所的民事房產(chǎn)專家，律師，那么你現(xiàn)在目前面臨的這個情況，我們今年處理的特別的多大大小小我們現(xiàn)在處理的將近30斤，因為呢今年疫情體現(xiàn)這種情況特別多，很多租客呢，因為承受不了這個壓力就走了，但是這個房東來說，你們有沒有權(quán)利收回這個房子有他現(xiàn)在走了以后你們可以由于對方的根本違約解除合同？這是第一點全部給你解答，第二點，你該怎么做？我告訴你。
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    2020-10-17 20:40:53
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：我給你講，我們在北京幫助很多房東是這么做的，這是你們房東邀請，我們就是在建設(shè)在在場進(jìn)行見證，在我們見證情況下清理現(xiàn)場，把房客的東西，然后收拾起來，然后交到派出所或者是交到這個這個15交警處，明白嗎？哎喲，或者你們直接報警也行，這樣也可以，那么這個具體里面還有一些操作的方法，你可以點擊我頭像，然后點擊那個在線溝通事都要跟我詳細(xì)的在線的在線的在線的在線的在線的在線的，這是可以的，我可以免費(fèi)的給你再多說一些，然后再把這個問題再給你講得透一些，就是可以的你點擊那個我頭像點擊暫停溝通就行。
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    2020-10-17 20:41:52
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    87″
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    2020-10-17 20:43:42
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• 

  王建勛

  律師

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  • 你可以選擇告訴你的社區(qū)居委會 讓他們出面做個見證 或者起訴到法院 要求對方騰空服務(wù) 支付欠付的房租 依法維權(quán)
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    2020-10-17 20:42:42
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  • 王建勛 服務(wù)方：
    騰空房屋
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    2020-10-17 20:43:10
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• 

  王景生

  律師

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，如果說成都人就是都房客確實已經(jīng)不上，你可以按照合同中的對方的信息，對方的戶籍信息給對方發(fā)材料啊，我這手機(jī)里面發(fā)短信讓他積極處理，如果不處理的話呢，你可以先把它放在一個地方，然后呢及時向法院起訴，要求他承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，支付相關(guān)的付運(yùn)費(fèi)，承擔(dān)相關(guān)的五月責(zé)任，同時要支付有相關(guān)的保管費(fèi)來處理，可以了，也可以讓法官第四個把有關(guān)的把有關(guān)的材料進(jìn)行證據(jù)保全，也是可以的，有事情都是聯(lián)系。
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    2020-10-17 20:47:03
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“租房客失聯(lián)，租賃合同到期”，那么你應(yīng)當(dāng)去法院起訴，要求解除合同并騰空房屋返還給你，判決生效后向法院申請執(zhí)行，由法院去騰房。
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    2020-10-17 21:18:05
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• 

  邵偉林

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  • 你好，租房合同到期之后，租客不搬走又聯(lián)系不上的，你可以把租客的東西找個地方放著，再重新出租的，找地方放著的費(fèi)用可以找租客承擔(dān)
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    2020-10-17 21:43:22
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• 

  陸暢言

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你自己的問題，你這個情況撲克的東西是你可以通過一定的程序是來解決，你再自己問題中沒有描述你什么地方的路，不是嘉興，你可以來找我，我可以可以給你做，反正怎么來解決這個問題？
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    2020-10-17 21:56:14
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• 

  李歡歡

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  • 一般這種情況下，你應(yīng)該對租客的東西進(jìn)行保存好，易腐易爛的物品可以直接處理掉！ 如果租客欠你的房租，你可以通過訴訟方式先拿到判決，然后申請法院拍賣或變賣租客的東西來償還你的房租水電費(fèi)用
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    2020-10-17 22:03:04
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種情況，你還可以通過訴訟的方式來解決的。對于訴訟的細(xì)節(jié)問題，可以當(dāng)面咨詢律師進(jìn)行詳談。
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    2020-10-17 22:09:49
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-10-17 22:53:06
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，其實最難處理的就是這類問題。也就是租客失蹤或者被采取強(qiáng)制措施，還是建議盡可能盡可能經(jīng)過本人同意在處理。
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    2020-10-17 22:57:06
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，租客如果沒有8繳房租屬于合同違約，可以先查詢租房合同當(dāng)中違約相關(guān)的條款。如果合同未規(guī)定，依據(jù)法律，承租人未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
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    2020-10-17 23:05:28
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• 

  王煒華

  律師

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  • 你好，你們跟長租公寓之間依舊存在相應(yīng)的租賃和管理協(xié)議，不能因為中介跑了，導(dǎo)致你們不想失去你的居住居住權(quán)。
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    2020-10-17 23:06:56
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• 

  鄒飛紅

  律師

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  • 你好，假如他目前涉嫌詐騙的情況下，我是不建議你處理他的東西的，因為假如屋里有什么重要證據(jù)，到時候因此損失找不到的話，公安找你，你也說不清
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    2020-10-17 23:16:57
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• 

  王煥

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  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：其實你們合同到期了，但是他們搬走的話，你要要是搬走的話，就是給這個屙野藍(lán)的注冊造成小孩，你就要承擔(dān)一定責(zé)任的，那么你現(xiàn)在就只能說哦，只能說這些東西給他們提純，其實是非啊是游泳，反正簡單。
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    2020-10-18 08:47:45
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• 

  吳振宇

  律師

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  • 答謝
    非常巧，剛處理你這樣的案子，平臺推薦優(yōu)秀律師，有多年的法律工作經(jīng)驗、法院工作多年，熟知案子的處理情況，可以快捷的幫你提供法律服務(wù),直到你滿意為止。如果急需可以致電
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    2020-10-18 13:45:17
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• 

  韓廣東

  律師

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  • 答謝
    您好，瀛臺律師事務(wù)所為您服務(wù)，依據(jù)您所描述可以依據(jù)租賃合同進(jìn)行處置租客所留存的物品，如果沒有也聯(lián)系不到租客，可以處置其物品，另外們對于其所可能涉及刑事問題。建議打電話咨詢4000305618律師。
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    2020-10-18 17:35:09
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