47位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好，雖然你們合同中有明確約定 如果不能續(xù)租可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租 但是現(xiàn)在是因?yàn)榉课荽嬖趪?yán)重瑕疵 導(dǎo)致你不能正常居住使用 以致合同的目的根本不能履行 是有權(quán)在協(xié)商不成的情況下向法院起訴 以違約來(lái)解除合同 并且退還已付的租金
    展開
    收起
    2020-10-25 11:00:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    是房東違約了嘛，還是中介違約了
    展開
    收起
    2020-10-25 11:06:43
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    并不違法，起訴哪一方需要看該租賃合同是與哪一方簽訂的，根據(jù)合同的相對(duì)性來(lái)起訴該方，可將另外一方作為連帶被告或第三方來(lái)主張連帶責(zé)任
    展開
    收起
    2020-10-25 11:09:14
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以以合同無(wú)效為由去法院起訴，要求解除合同，要求退還押金和剩余的租金，不能以你說(shuō)的那個(gè)理由起訴。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:01:11
    回復(fù)
  • 樓主：
    已經(jīng)簽了合同了，合同無(wú)效是啥意思嘞
    展開
    收起
    2020-10-25 11:04:46
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    已經(jīng)簽了合同了，合同無(wú)效是啥意思嘞
    展開
    收起
    2020-10-25 11:04:47
    回復(fù) 刪除
  • 李曉軒 服務(wù)方：
    你可以通過(guò)在線溝通，給你進(jìn)一步解答。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:05:33
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 可以去起訴解決，我就在北京，這種情況屬于隱瞞情況，如果需要可以進(jìn)行違約處理，并要求賠償，具體情況直接下單本專家律師電話咨詢。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:01:14
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在可以說(shuō)一聲啊，這個(gè)我也是中介還是房東啊，在租房的時(shí)候都必須把這個(gè)房屋存在的一些問(wèn)題進(jìn)行明確的告知，第二點(diǎn)啊，就是說(shuō)啊，這個(gè)防護(hù)啊，如果真的存在你所說(shuō)的這種情況，它嚴(yán)重影響這個(gè)居住，對(duì)吧？比如說(shuō)，總是有那個(gè)下一個(gè)下知道啊，或者說(shuō)那個(gè)水管有水流動(dòng)的聲音，而且很大對(duì)吧造成了這個(gè)嚴(yán)重影響居住質(zhì)量這個(gè)呢，你一方面可以要求房東或者是中介進(jìn)行這個(gè)相應(yīng)的維修，比如用那個(gè)格格音瓦或者其他一些東西把把她抱住，然后消除這個(gè)聲音，如果你銷不掉，那好跟中介說(shuō)要求他們換房子，對(duì)吧，跟房東說(shuō)要求退退還所有的款項(xiàng)，解除合同都是可以的。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:01:31
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 地下室出租住人違反法律規(guī)定，可以要求解除合同。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:01:48
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好！突然你有特殊的情況，也就是說(shuō)，是你患有輕微的精神衰弱癥，憑相關(guān)的證明可以要求解除合同，這是屬于室內(nèi)噪聲因素，出租方有說(shuō)明的義務(wù)，出租方?jīng)]有盡到對(duì)房屋噪聲影響部分的說(shuō)明，應(yīng)當(dāng)予以解除合同。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:03:37
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而如果你是跟中介簽的合同，這個(gè)房屋呢？呃，嚴(yán)重影響使用啊，你可以要求解除合同就可以，如果說(shuō)嗯不解除的話，我中間不提出的話，你可以搜集一些證據(jù)來(lái)證明知道訪問(wèn)呢他他無(wú)法使用，不能夠提到嘟嘟嘟的目的，也可以向法院起訴。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:05:21
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，根據(jù)你描述的這個(gè)情況啊，首先呢呃，這個(gè)對(duì)方肯定是違反這個(gè)這個(gè)合同合同法的這個(gè)誠(chéng)實(shí)信用的原則啊，沒(méi)有如實(shí)的告知你這個(gè)好像是存在這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題的啊，那么其次呢，你入住以后啊，對(duì)于這個(gè)影響居住的這個(gè)問(wèn)題啊，房東是有義務(wù)這個(gè)去消除這個(gè)影響的啊，如果不能消除啊，你可以無(wú)責(zé)的取消這個(gè)合同的啊。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:06:54
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，按照《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定： 第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。 第二十二條 違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。 該合同涉嫌違法，因此屬于無(wú)效合同，你可以要求對(duì)方返還租金，如果對(duì)方不予返還，那么可以向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:10:18
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況，根據(jù)規(guī)定，出租人要保證房屋適合租住，可以要求對(duì)方進(jìn)行修理或者是要求對(duì)方解除合同。具體可以私聊。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:11:21
    回復(fù)
• 

  史繼霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，從合同的解除條款看，沒(méi)有對(duì)你有利的。但你還有法定權(quán)利，可以主張欺詐然后撤銷合同。那么，核心問(wèn)題就是對(duì)方是否構(gòu)成欺詐？這個(gè)要綜合考量的，假如這個(gè)噪音足夠大，完全無(wú)法正常居住的話，對(duì)方明知有問(wèn)題仍然和你簽合同，就屬于欺詐行為了，你可以要求撤銷，并且把錢要回來(lái)。要注意一下，訴訟的時(shí)間是比較久的，能協(xié)商的話建議協(xié)商處理。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:12:04
    回復(fù)
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • ，合同出租方是中介還是所有人，，，地下室應(yīng)該是沒(méi)有證的，，，正常情況，只要雙方簽訂合同，不存在違法行為，是有效的，你無(wú)法以聲音原因解除合同，但可以房屋沒(méi)證件、出租人不合法等，要求解除合同，， 帶我去一家地下室租房，我不知道那個(gè)人是中介，簽了一年的合同，合同上寫了不租可以轉(zhuǎn)租，
    展開
    收起
    2020-10-25 11:16:20
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況啊，他就領(lǐng)著你去看房子，這個(gè)樓上樓下這種那種人不管到這是很正常的，你說(shuō)聲音特別大，這個(gè)你當(dāng)時(shí)應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)，嗯，除非合同中約定這樣的一個(gè)沒(méi)約定的話應(yīng)這個(gè)位置比較難，你和他協(xié)商一下，看一看這種啊，上面聲音特別大，如果是影響你的休息，影響你的呃呃呃呃，居住就是你租房的目的達(dá)不到合同問(wèn)題，可以用這個(gè)理論就是合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)要求退房，然后退租，退回押金。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:18:36
    回復(fù)
  • 樓主：
    就是那個(gè)管道一會(huì)兒一下那個(gè)水聲，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)指的是啥呢
    展開
    收起
    2020-10-25 11:22:52
    回復(fù) 刪除
  • 許家苗 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合成物禮物啊，實(shí)現(xiàn)就是這個(gè)噪音足以影響你睡眠，居住你租房是原來(lái)沒(méi)是用來(lái)居住的，還是用來(lái)做生意，做其他的那個(gè)倉(cāng)庫(kù)，這是不一樣的，如果你是居住的話，那么合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)了。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:56:28
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好，由于租房本身存在裝修機(jī)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致房屋不能正常居住使用，導(dǎo)致租賃合同目的無(wú)法最終實(shí)現(xiàn) 協(xié)商不了，建議起訴房東和中介方來(lái)要求解除租賃合同，必要時(shí)需要對(duì)房屋進(jìn)行司法鑒定
    展開
    收起
    2020-10-25 11:18:53
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你好，我看了下二天的這個(gè)描述啊啊，如果在租房過(guò)程中的出現(xiàn)，這個(gè)房屋的問(wèn)題有問(wèn)題可以找這個(gè)房東啊進(jìn)行維修啊，因?yàn)檫@個(gè)不影響居住，所以說(shuō)呢，不能以此為以此來(lái)解除合同。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:22:15
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，當(dāng)然也不能以你以為中介是房東，而簽署合同啊，這個(gè)也不是解除合同的這個(gè)室友啊，因?yàn)楹贤呛戏ㄓ行У?，你們雙方的是應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行履行，如果你中途不租了啊，這個(gè)方程式可以扣除你相應(yīng)期間的這個(gè)租金啊，然后呢，這個(gè)押金呢嗯，如果沒(méi)有問(wèn)題的話，那是應(yīng)該退給你，但是你需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:23:04
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)最近有咨詢這個(gè)租賃合同糾紛的，這個(gè)客戶還比較多啊，你這邊修改不清楚的可以點(diǎn)擊的頭像啊，有這個(gè)在線溝通啊，可以給你詳細(xì)的分析和解答好吧。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:23:41
    回復(fù)
  • 樓主：
    影響居住了啊，晚上都睡不好覺(jué)，白天也有，吵的心煩
    展開
    收起
    2020-10-25 11:26:26
    回復(fù) 刪除
  • 李新宇 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，那其實(shí)這樣的話呢是啊，因?yàn)檫_(dá)不到這個(gè)合同目的啊，無(wú)法居住，那這樣的話呢，是可以解除合同結(jié)束合同之后呢扣除相應(yīng)7000的這個(gè)租金，然后這個(gè)押金必須要退還給你，還有剩余的，這個(gè)租金應(yīng)該退還給您好吧！
    展開
    收起
    2020-10-25 11:27:54
    回復(fù)
• 

  陳艷麗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 根據(jù)中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《商品房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定：第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。 第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上，三萬(wàn)元以下罰款。
    展開
    收起
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)商品房租賃管理辦法相關(guān)規(guī)定于八條呢，出租住房的廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室是不得出租供人員居住的，違反該辦法的呢？一般會(huì)由主管部門責(zé)令限期整改，逾期不整改的，可處以5000元以上三萬(wàn)元以下的罰款，因此呢，你可以以地下室不能住人，這一條為由去要求解除合同，或者說(shuō)呃去投訴也好，那么相相應(yīng)的去主張你應(yīng)有的這個(gè)權(quán)利。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:29:05
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 對(duì)方隱瞞真實(shí)情況，而且房租存在聲響不能達(dá)到使用目的，地下室也是不能用來(lái)居住的。可以要求對(duì)方退款。協(xié)商不成，向市場(chǎng)監(jiān)管局投訴或者向法院起訴。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:29:28
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，出租方?jīng)]有如實(shí)全面告知房屋情況，房屋的特殊結(jié)構(gòu)對(duì)承租方生活產(chǎn)生重大影響，并且房屋結(jié)構(gòu)這一關(guān)鍵情況對(duì)當(dāng)初是否能夠建立合同關(guān)系產(chǎn)生著決定性影響，目前不能繼續(xù)履行合同，承租方可以撤銷合同。撤銷合同的意思就是合同自始無(wú)效，因此租金押金等應(yīng)予以返還，你也無(wú)需轉(zhuǎn)租。協(xié)商不成的情況下可以起訴解決。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:29:32
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 可以去法院起訴對(duì)方要求合同約定無(wú)效，理由是不能實(shí)現(xiàn)合同目的。你租房的目的就是為了休息，但是現(xiàn)在管道噪音太大，無(wú)法休息，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因此要求返還租賃費(fèi)和押金。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:30:03
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，如果你所說(shuō)的水聲確實(shí)是影響人居住的話，你是可以因此解除合同的，并且要求退還租金，協(xié)商不成的話，你是可以起訴的
    展開
    收起
    2020-10-25 11:42:39
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 你這個(gè)合同 我仔細(xì)看了 可以法院起訴 主張你的合法權(quán)益。 寫個(gè)起訴書，帶你的身份證以及復(fù)印件，還有合同復(fù)印兩套。 謝謝
    展開
    收起
    2020-10-25 11:45:25
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 這種情況呢，要聯(lián)系一下當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)部門。才能核實(shí)清楚。畢竟每個(gè)部門的負(fù)責(zé)人或者接待人能更完善解決您的問(wèn)題
    展開
    收起
    2020-10-25 11:47:24
    回復(fù)
  • 王煒華 服務(wù)方：
    一對(duì)一，詳細(xì)的話呢，你可以把案情跟我講一下，點(diǎn)我頭像選擇1對(duì)1咨詢是免費(fèi)的啊，這沒(méi)有問(wèn)題的可以跟我單獨(dú)溝通
    展開
    收起
    2020-10-25 11:47:38
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 根據(jù)你所述情況，以房主未盡告知為由是無(wú)法主張合同解除的。 但可以通過(guò)合同約定違反法律強(qiáng)制性規(guī)定（地下室不得居?。橛?，提起確認(rèn)合同無(wú)效的民事訴訟。同時(shí)可一并主張中介退還全部中介費(fèi)用。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:49:50
    回復(fù)
• 

  胡道禹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 案件情況不算難，但自己本人去處理過(guò)于費(fèi)心費(fèi)力，專業(yè)的事情專業(yè)做，建議委托你當(dāng)?shù)氐穆蓭熐巴ㄔ浩鹪V，維護(hù)您的合法權(quán)益。 一句話兩句話說(shuō)不清楚，直接向我下單電話咨詢，詳細(xì)說(shuō)明
    展開
    收起
    2020-10-25 11:56:14
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：地下室是這種居住，實(shí)際上在北京是不允許的，你可以去住建委網(wǎng)站上面去投訴，也可以直接接入合同要回保證金，起訴就可以了。
    展開
    收起
    2020-10-25 11:57:11
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，由于租房本身存在裝修問(wèn)題，導(dǎo)致房屋不能正常居住，導(dǎo)致租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，協(xié)商不成，建議起訴房東和中介解除租賃合同，租金的話，剩余租金應(yīng)該退還給您，押金應(yīng)該退還給您
    展開
    收起
    2020-10-25 12:06:13
    回復(fù)
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以依據(jù)你們窗戶之間簽訂的合同，可以去轉(zhuǎn)租嗯。
    展開
    收起
    2020-10-25 12:23:32
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看看你這個(gè)合同，你這個(gè)現(xiàn)在就是住的條件影響了你居住，對(duì)吧？他這個(gè)聲音或者說(shuō)噪音也比較大，影響你居住啊，這種情況下就是相當(dāng)于根本違約，就是他這個(gè)房子條件滿足不了你正常居住，你可以以這個(gè)理由來(lái)讓房房東說(shuō)是先解決一下，就噪音問(wèn)題，如果解決不了的話，那你可以不要這個(gè)房可以退租。
    展開
    收起
    2020-10-25 12:24:39
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況，房東沒(méi)有告知真實(shí)情況，中介也沒(méi)有告知，所以你可以要求解除合同。退還押金，你不屬于違約。
    展開
    收起
    2020-10-25 12:30:57
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好那么這種情況下，建議你通過(guò)哦，你是說(shuō)父母途徑解決這時(shí)候的可能性還是很大的。
    展開
    收起
    2020-10-25 12:32:35
    回復(fù)
• 

  顏忠軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 朋友，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
    展開
    收起
    2020-10-25 12:37:09
    回復(fù)
• 

  張揚(yáng)智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，地下室出租這是違法的，你可以要求解除合同，退還相應(yīng)的押金和租金。
    展開
    收起
    2020-10-25 12:42:44
    回復(fù)
• 

  郭靖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，根據(jù)法律規(guī)定，地下是不可以突出的，因此和你們的合同是無(wú)效，你現(xiàn)在如果去赴鳳凰，應(yīng)該打合同的合同的合同，解除合同無(wú)效的話就應(yīng)該就應(yīng)該就是各歸各的，你把房子還給他，然后他把押金給你，然后當(dāng)然你應(yīng)該支付陣容使用費(fèi)就是你的時(shí)間的房租。
    展開
    收起
    2020-10-25 12:46:34
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那我剛剛看到你的這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在和你解答一下啊，其實(shí)你這個(gè)事情呢，我們處理的很多，而且最近幾年也處理很多嗯，首先來(lái)說(shuō)第一問(wèn)題你是可以退回押金呢就是你可以主張就是這個(gè)活動(dòng)，因?yàn)閷?duì)方違約為因?yàn)槟闼幍倪@個(gè)環(huán)境和條件那個(gè)房子呢？他那個(gè)房子是不適合救人就讓人記住了，因?yàn)榫褪悄闼f(shuō)的噪聲啊，而一些影響啊，非常不好，另外呢，它可能涉及到違法，所以它的地下室啊，也許可能進(jìn)進(jìn)出出所以說(shuō)你的合同時(shí)也可能無(wú)效同時(shí)??！
    展開
    收起
    2020-10-25 12:51:17
    回復(fù)
  • 黃一洪 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：同時(shí)，就是你那個(gè)押金也可以退回的啊，再一個(gè)呢，你還有什么不能問(wèn)題的問(wèn)題可以向你可以還有什么不懂都不懂的啊，你可以點(diǎn)擊我頭像，然后點(diǎn)擊那個(gè)在線溝通與我直接溝通就行了。
    展開
    收起
    2020-10-25 12:51:45
    回復(fù)
• 

  吳彬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：擬好租房合同中如果管道的水聲比較大，嚴(yán)重影響人的休息睡眠的生活質(zhì)量，是房東或者是由中介嚴(yán)重違約，可以認(rèn)為，致使租房合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，可以要求嗯，解除合同，退還租金，嗯，我不知道嗯。
    展開
    收起
    2020-10-25 13:19:31
    回復(fù)
• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)嗯，投訴他這個(gè)違法的話，和你這個(gè)合同以后沒(méi)有孝順沒(méi)有關(guān)系的那是行政法上的問(wèn)題，你現(xiàn)在最好的方式還是去直接找到街道去跟他說(shuō)一下，解除這個(gè)合同的問(wèn)題，因?yàn)閷?shí)在影響到你休息，因?yàn)樗@個(gè)違法的話，你去走正常的法律途徑，或者說(shuō)是訴訟的話，嗯，解除是很麻煩的，然后如果說(shuō)你投訴他是為見的話，這個(gè)是行政責(zé)任，跟你這個(gè)解除合同的民事責(zé)任是一回事嗯。
    展開
    收起
    2020-10-25 13:22:25
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 如你所述，“去看的時(shí)候沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有管道水聲響”“住了10天，忍受不了這個(gè)聲音”，那么你可以重大誤解為由，去法院起訴撤銷該租賃合同。
    展開
    收起
    2020-10-25 13:33:16
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • ① 從以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，以對(duì)方未告知出租房?jī)?nèi)管道有噪音為由請(qǐng)求解除房屋租賃合同往往難以獲得支持，除非你方能夠舉證證明管道內(nèi)噪音給您的正常生活造成嚴(yán)重影響。通常情況下，舉證證明相關(guān)情況難度較大，且成本較高。 ② 如果您承租的房屋在總體結(jié)構(gòu)中確可認(rèn)定為“地下室（儲(chǔ)物間）”，您可以此為由主張相關(guān)房屋租賃合同因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，進(jìn)而要求中介和房主返還相關(guān)款項(xiàng)。
    展開
    收起
    2020-10-25 14:24:00
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)噪音噪音影響到這個(gè)啊，祖芳的這個(gè)好，這個(gè)這個(gè)這個(gè)怎么地了？所有主要的就是他尋找一種感覺(jué)，好像能夠祝福，那么注意，現(xiàn)在這種噪音那么大，肯定就是合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，這樣子可以到可以跟對(duì)方協(xié)商，就是可能接受不了的話，也可以到法院訴訟這種合同。
    展開
    收起
    2020-10-25 14:27:21
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 63″
    展開
    收起
    2020-10-25 14:42:48
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 具體要看嚴(yán)重程度，如果已經(jīng)達(dá)到常人無(wú)法忍受的程度，而且出租人沒(méi)有告知該缺陷的，那屬于欺詐，可以申請(qǐng)撤銷合同。如果是非住宅類型改變用途租給他人居住的該租賃合同將可能涉嫌違反相關(guān)規(guī)定，而歸于無(wú)效。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
    展開
    收起
    2020-10-25 15:03:38
    回復(fù)
• 

  韓廣東

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好，北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所為您服務(wù)，依據(jù)您的情況描述：可以解除合同，對(duì)于違約金要看您們?cè)诤贤显趺醇s定的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定地下室不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行租賃。 您有什么法律咨詢請(qǐng)撥打律師服務(wù)電話：4000305618
    展開
    收起
    2020-10-25 15:21:52
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 看噪音程度，是否超標(biāo)、是否超過(guò)一般人忍受程度等，影響是否能解除合同。沒(méi)有禁止地下室出租的法律規(guī)定，而且你自愿承租，這點(diǎn)很難拿來(lái)說(shuō)事。
    展開
    收起
    2020-10-25 15:27:47
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就像是初中，看是不是住在一房？如果是住在新房子可以出租的，那對(duì)方呢？計(jì)算隱瞞這次情況影響那個(gè)正常的記住使用，你可以解除合同，要跟我可以到反起訴。
    展開
    收起
    2020-10-25 15:29:08
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你租的這個(gè)房子管道的聲音會(huì)影響你的生活，但是對(duì)方又沒(méi)有提醒你，你們的這種情況你是可以以此為由解除租賃合同的。
    展開
    收起
    2020-10-25 15:45:08
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好，國(guó)家明確規(guī)定地下室等儲(chǔ)藏空間不能出租作為居住使用這行為是正確的。地下室從設(shè)計(jì)之初就不是為了居住而進(jìn)行建設(shè)的，不具備保障基本生活條件和保證居住居民安全的能力，即便很多地下室進(jìn)行過(guò)改造，已經(jīng)具備了基本的生活所需的元素，但是從安全性的角度來(lái)講，一旦發(fā)生意外不利于居民逃生，這種潛在威脅非常嚴(yán)重。因此您可以要求跟對(duì)方解除合同，如果協(xié)商不成，可以起訴解決。
    展開
    收起
    2020-10-25 16:37:57
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.53

  • 如果這個(gè)地方你確定是地下室不是正規(guī)的房屋，這個(gè)合同是無(wú)效的，你可以主張接觸，同時(shí)你居住的地方條件不滿足居住條件也可以解除
    展開
    收起
    2020-10-25 16:47:05
    回復(fù)