33位律師解答

• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 你好 下面有我為您解答你的問題，根據(jù)你的敘述那么你是可以通過訴訟請求解決的 收集相關(guān)的材料證據(jù)后續(xù)有其他問題可以隨時通過平臺下單與我聯(lián)系
    展開
    收起
    2020-12-03 23:10:24
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好看，看看你的這個描述啊這個蛋殼公寓呢？現(xiàn)在是出現(xiàn)了嚴(yán)重的問題啊，他這個貨得人啊，呃，可能是因為自己抵債啊，可能是要要出現(xiàn)破產(chǎn)你這邊呢是可以啊，如果有法院受理這個破產(chǎn)問題呢？你可以進行世茂債權(quán)啊，因為這個理科這個蛋殼公寓之間還是存在這個債券這個關(guān)系的好吧！
    展開
    收起
    2020-12-03 23:11:02
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：另外一個按另外一個還需要跟你說明的是你和中介之間是存在著直接的作用關(guān)系啊，跟這個房東沒有簽訂合同，現(xiàn)在呢？這個中介啊，因為違約，根本違約導(dǎo)致你不能處理，不能在地區(qū)租賃和租賃房屋啊，您的這個損失呢，需要向中介進行主張，但是這個房東呢，作為房屋的所有權(quán)人，他是有權(quán)要求你啊，要求你離開離開的啊，呃，如果你想繼續(xù)租住呢，是可以和房東簽訂的租賃合同。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:11:48
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 不要跟房東重新簽合同，你有權(quán)住到合同期滿。不需要另外給房東房租。讓房東去法院起訴蛋殼要求蛋殼賠償他的損失。國家已經(jīng)明令禁止房東趕走租客。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:12:39
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 95″
    展開
    收起
    2020-12-03 23:13:22
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 蛋殼公寓暴雷了，可以和房東重新簽訂租房合同，起訴蛋殼看一下你們當(dāng)?shù)赜袥]有法律援助。 房東能找到，隨便解約可以起訴他，這個不用擔(dān)心。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:14:04
    回復(fù)
• 

  田博

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述，我先給您做一下初步的解答。首先得看您跟蛋殼簽的協(xié)議內(nèi)容，確定到底當(dāng)時的出租方是蛋殼還是房東，然后才好做進一步判斷。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:14:36
    回復(fù)
• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，您老如果說是您的那個蛋殼的合同是蛋蛋殼拿著房東的授權(quán)跟您簽的合同的話，這樣的話啊，房東是無權(quán)解決的，如果說是您這個房東，這個只是一個嗯三方的，而不是說而，但可沒有拿到他的這個授權(quán)的話呢，那他那您就只能再跟他續(xù)約了。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:16:37
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 那是對方與蛋殼自動解約的事。只要你們雙方的合同是在規(guī)定的期限內(nèi)，只有超出合同規(guī)定期限以外才屬于無效，合同在雙方約定的期限內(nèi)，不須要另行重新再簽訂合同，您只要有另一份合同副本就可以了
    展開
    收起
    2020-12-03 23:20:33
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師工作經(jīng)驗來看，這種情況應(yīng)該采取非常的措施，一般來講強勢的一方會產(chǎn)生問題，房東有天時地利，但是你也可以利用清醒，法院目前判決的風(fēng)向標(biāo)是全國各地左右不一，所以經(jīng)過努力還是可以挺住的，而且獲得一定的程度的最大效益。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:20:38
    回復(fù)
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 蛋殼公司與你簽訂合同，你已經(jīng)交納一年的房租，正常情況蛋殼公司是有權(quán)代為出租的，如果蛋殼公司將租金支付房東，房東不能解除合同，根據(jù)他們合同參考房東能否解除合同，跟房東協(xié)商吧?；蛑Ц斗孔庠倨鹪V蛋殼，
    展開
    收起
    2020-12-03 23:21:59
    回復(fù)
  • 樓主：
    你好，如果起訴蛋殼的話需要留什么證據(jù)或者材料，我怕一旦和蛋殼解約后一些重要證據(jù)丟失了。
    展開
    收起
    2020-12-04 00:34:11
    回復(fù) 刪除
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 你好，根據(jù)你的描述及問題，本律師做如下解答，僅供參考：首先，房東委托蛋殼經(jīng)營房屋，蛋殼是房東的委托人，蛋殼的行為也代表房東的行為，對房東產(chǎn)生法律效力。其次，房東要求和他重新簽訂合同，建議你直接和蛋殼解除合同，同時將蛋殼收到的房租轉(zhuǎn)嫁給房東，讓蛋殼收到將半年的房租與你和房東簽訂合同半年的房租相互抵扣。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:26:08
    回復(fù)
• 

  金偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 蛋殼爆雷的事情已經(jīng)發(fā)酵一段時間了。你這種情況，我建議你是要求房東提供一套他與蛋殼公司的租賃合同復(fù)印件，另外就是房東與蛋殼解除租賃合同的證明（解除協(xié)議或者已經(jīng)送達的解除同意書等）。房東有材料證明他已經(jīng)和蛋殼解除合同的，你這時可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同繼續(xù)租用，對于你已經(jīng)支付的剩余半年房租你只能起訴蛋殼公寓公司要求其承擔(dān)返還租金并承擔(dān)違約金的責(zé)任?，F(xiàn)在的蛋殼沒有新投資進來估計也是無力承擔(dān)的，但是該起訴的還是要起訴，建議可以自己準(zhǔn)備材料，自行起訴。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:28:13
    回復(fù)
  • 樓主：
    你好，如果起訴蛋殼的話我應(yīng)該留意保留什么材料？我就怕解約后一些重要的證據(jù)丟失了。
    展開
    收起
    2020-12-04 00:36:27
    回復(fù) 刪除
  • 金偉 服務(wù)方：
    合同，付款記錄，辦貸款的保留貸款合同
    展開
    收起
    2020-12-15 19:08:31
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 您好，根據(jù)您描述的情況，您是可以繼續(xù)租住到與蛋殼公司住到合同期滿的，而不需要和房東繼續(xù)補充合同。希望可以幫到您。有什么不清楚的，可以為繼續(xù)補充提問。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:30:20
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 您好，建議您不要與房主簽訂補簽這份合同，因為您和蛋殼以及房主和蛋殼公司都分別簽訂了合同，而且您已經(jīng)履行了支付租金的義務(wù)，至于房主是否收到租金，是蛋殼公司與房主之間的問題，與您沒有任何關(guān)系，您有權(quán)要求租住到租期屆滿后騰房
    展開
    收起
    2020-12-03 23:30:37
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 62″
    展開
    收起
    2020-12-03 23:31:33
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 這種情況下蛋殼屬于違約，你可以向法院起訴要求蛋殼承擔(dān)違約責(zé)任，解除與蛋殼合同，并要求支付違約金、賠償損失。你可以與房東重新簽訂租賃合同。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，10年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:32:19
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 111″
    展開
    收起
    2020-12-03 23:35:58
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：另外就是一點建議，房東說她跟單可節(jié)約了，那請他出席相關(guān)的解決文件，對吧？那如果沒有這個文件的，我視為你們沒有解決，我正常交過的房租，我當(dāng)然可以及時去住了啊，但是這種時候發(fā)動，如果耍起無賴的話嗯，那就不要難辦了，嗯，只提供一個思路，你可以先以此來抗辯。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:37:14
    回復(fù)
  • 樓主：
    你好，確實沒有時間和經(jīng)歷與房東耗。如果起訴蛋殼的話應(yīng)該留什么證據(jù)或著什么材料，不管希望大不大，即便返不了錢，拿到法院的判決書也行。
    展開
    收起
    2020-12-04 00:31:11
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    47″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果要提速蛋殼，首先就是你們之間簽訂的租房的租賃合同，然后就是你支付房款的一個銀行流水，對吧？正確或者其他什么微信記錄啊什么的嗯，再一個就是如果你跟房東直簽，那么就是房東簽的這個合同也準(zhǔn)備好，然后還有額支付給房東的一個方法，也就是主要證明你是從什么時候啊等于就是被迫去簽訂了這么個協(xié)議嗯，完了等于是跟嗯這個蛋殼這邊被迫節(jié)約啊，基本上就是這些就可以了。
    展開
    收起
    2020-12-04 07:39:48
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 蛋殼和房東簽訂的合同來確定，若他們簽訂的是委托合同，那么租客還是可以繼續(xù)居住的，若他們簽訂的是租賃合同，那么就無法繼續(xù)居住了。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:45:55
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 16″
    展開
    收起
    2020-12-03 23:50:59
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況，因為大哥公司那邊無法繼續(xù)提供記住這個防御的，記住，全給你，你應(yīng)該找那個檔口公司，呃，要求賠償你相應(yīng)的損失，當(dāng)然，如果你還要繼續(xù)租這個房子，你可以和房東重新簽訂，呃，租賃活動最后活活動之后會不會出現(xiàn)什么回一個情況？這個誰也不敢保證的，但是跟房東先應(yīng)該來說會比較淡活這些東西，這些公司簽的更有保障一些。
    展開
    收起
    2020-12-03 23:58:17
    回復(fù)
• 

  蘇麗華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 你好，你的這種情況，我認(rèn)為如果你不和房東重新簽約的話，那么房東會將你清出去，你會很被動，雖然說你和房東是平等的，但是畢竟房子是他的，他肯定是具有優(yōu)勢地位的。我建議你可以和蛋殼解約，和房東重新簽約，理清兩邊的關(guān)系。之后就一門心思找蛋殼追究責(zé)任就可以。
    展開
    收起
    2020-12-04 00:01:56
    回復(fù)
  • 樓主：
    你好，我和房東簽完的話，我之后找蛋殼追責(zé)的話我現(xiàn)在應(yīng)該收集什么材料呢?
    展開
    收起
    2020-12-04 00:08:25
    回復(fù) 刪除
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：如果反正跟你走的話，你可以去說這個公司應(yīng)當(dāng)剛剛放到七里河的辦公公室，已經(jīng)暴露了經(jīng)營及時的反應(yīng)就十塊錢。
    展開
    收起
    2020-12-04 00:13:48
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 對于你說的這個事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)原件，有細節(jié)性的問題需要仔細了解清楚。
    展開
    收起
    2020-12-04 00:36:20
    回復(fù)
• 

  帥建陽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 你可以在里面住著。一方面，與房東協(xié)商簽訂租賃合同事宜，另一方面，可以向法院提起訴訟或者等待政府處理結(jié)果。房東強行闖入或者換鎖的，可以報警處理。
    展開
    收起
    2020-12-04 01:15:47
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，您好，在今年五月份以前您和單空單可供中介公司簽定了租賃合同繼續(xù)有效，房東不得以為這個原來蛋殼公司解除合同為由，要求您重新確定合同。
    展開
    收起
    2020-12-04 02:27:42
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 對于您所講的這種情況，如果在合同期限之內(nèi)不影響合同的法律效力，你可以繼續(xù)居住，不用理會對方。在合同到期之后，你可以與房東重新簽訂合同。
    展開
    收起
    2020-12-04 03:05:17
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 94″
    展開
    收起
    2020-12-04 03:15:12
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 蛋殼經(jīng)房東授權(quán)，即使其雙方解除合同，不影響你與蛋殼之間合同的有效性，在租期到期前，你有合法承租權(quán)。 無須重新簽訂合同。
    展開
    收起
    2020-12-04 03:40:49
    回復(fù)
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.2

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，雙方之前合同沒有到期，你是可以不同意簽訂新合同的，可以及時收集證據(jù)向法院起訴進行解決。
    展開
    收起
    2020-12-04 03:43:37
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：你主要是和蛋殼公寓有那個有有效的合同，那么房東就無權(quán)合影，僅有重新簽約，這是不行的，但是前提呢，就是蛋殼公寓和房東那個合同，實際等于小氣質(zhì)那個這個你沒有發(fā)上來看一看是不是也在與小氣不之內(nèi)。
    展開
    收起
    2020-12-04 06:59:06
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    展開
    收起
    2020-12-04 08:17:01
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動轉(zhuǎn)換：當(dāng)初如果蛋殼公寓和你簽的是委托租賃合同的話，這種合同對房東是有約束力的，你不需要重新和房東簽合同。
    展開
    收起
    2020-12-04 08:17:18
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    在轉(zhuǎn)租模式下，對房東較為有利，房東可要求租客騰房。 在委托代理模式下，對租客較為有利，在租賃期內(nèi)，租客可繼續(xù)承租。 在判斷平臺公司與房東關(guān)系時，如果平臺公司代房東與租客簽訂房屋租賃合同，代房東向租客收取房租，并就該等服務(wù)向房東收取代理服務(wù)費的，則一般認(rèn)定平臺公司與房東之間屬于委托代理關(guān)系。 若房東按固定期限向平臺公司收取固定數(shù)額的租金，不受平臺公司是否實際成功將房屋租出以及是否成功收取租客租金影響的，一般認(rèn)定平臺公司與房東之間屬于租賃關(guān)系。 最后溫馨提示下，無論是房東還是租客，簽訂相關(guān)協(xié)議文本時切記要小心謹(jǐn)慎，碰到不理解的條款及時提出，請相對方予以解釋。實際履行過程中遇到問題的，及時咨詢專業(yè)律師，從而更好地保障自己的合法權(quán)益。
    展開
    收起
    2020-12-04 08:23:50
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    你好，你們跟長租公寓之間依舊存在相應(yīng)的租賃和管理協(xié)議，不能因為中介跑了，導(dǎo)致你們不想失去你的居住居住權(quán)。
    展開
    收起
    2020-12-04 08:24:02
    回復(fù)
• 

  黃超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好！ 首先，需要看一下你跟蛋殼簽的房屋租賃合同內(nèi)容，再決定是否解決以及是否和房東另行簽訂房屋租賃合同； 其次，蛋殼目前的困境已是眾所周知，維權(quán)是一定要做的，做了的話還有挽回損失的機會，不做的話，連機會都沒有；最后，上述問題明晰后，可以考慮同新房東簽訂新的房屋租賃合同，盡量跟房東協(xié)商，在雙方都能夠接受的范圍內(nèi)，最大限度維護自身合法權(quán)益。 希望我的解釋能夠?qū)δ兴鶐椭?/div>

    展開

    收起

    2020-12-04 08:50:23

    回復(fù)