49位律師解答

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  李新宇

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，首先回答你第一個(gè)問(wèn)題啊，就買(mǎi)這個(gè)你姐的這個(gè)房子啊，當(dāng)然是能夠貸款的，你們你們需要簽訂這個(gè)方面合同，然后走這個(gè)銀行貸款，公積金貸款都可以?。?
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    2020-12-09 22:22:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第二個(gè)問(wèn)題呢，是不能享受啊，購(gòu)房?jī)?yōu)惠啊，所以說(shuō)減免待遇也不能享受。
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    2020-12-09 22:23:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)這婚姻司法解釋呢？你說(shuō)的這三個(gè)問(wèn)題呀，嗯，這個(gè)房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)啊，但是這個(gè)房子啊，很大可能是盼歸給你啊，你需要補(bǔ)償給對(duì)方，嗯，共同還貸部分以及房屋增值部分的這個(gè)啊補(bǔ)償。
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    2020-12-09 22:24:21
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• 

  張華北

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友，那么根據(jù)你描述的這個(gè)情況，如果說(shuō)屬于婚前買(mǎi)房的話，這個(gè)房子是屬于這個(gè)婚前的個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而這個(gè)說(shuō)是婚后夫妻共同還貸，那么針對(duì)這情況是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)是夫妻，婚后夫妻共同還貸的部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚的時(shí)候可以對(duì)夫妻共同還貸的部分進(jìn)行平均分割啊，但是房子的所有權(quán)仍處于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?。?
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    2020-12-09 22:23:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后你第一個(gè)問(wèn)題啊，當(dāng)然是你你你你姐姐的房子，這樣也一樣的啊，都是可以通過(guò)這個(gè)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)，這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題的??！
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    2020-12-09 22:24:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這里的直系親屬應(yīng)指的是配偶父母子女
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    2020-12-09 22:28:28
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• 

  杜德斌

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  • 父母的錢(qián)付首付的話，婚后你們夫妻共同還貸的部分需要進(jìn)行分割。如果父母付首付，登記在自己子女名下，并且父母還替子女還貸，視為一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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    2020-12-09 22:24:48
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• 

  李鑫

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  • 70″
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    2020-12-09 22:25:08
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• 

  劉闖

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  • 100″
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    2020-12-09 22:25:55
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• 

  趙宴敏

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  • 1， 能不能貸款要看購(gòu)房者的征信情況。 2， 契稅法規(guī)定，父母對(duì)子女的贈(zèng)與免收過(guò)戶的契稅。 3， 有共同還貸是是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要把共同還貸部分分割清楚。
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    2020-12-09 22:26:24
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• 

  李曉軒

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  • 購(gòu)買(mǎi)姐姐這個(gè)房子沒(méi)有優(yōu)惠。是否能貸款要看在銀行的征信是否良好。房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸和房屋增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚需要給另一方現(xiàn)金補(bǔ)償。
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    2020-12-09 22:26:27
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)沒(méi)有什么優(yōu)惠，按照正常的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系收稅，這種情況下如果沒(méi)有加女方名字，房子登記在你名下，屬于你的財(cái)產(chǎn)，但是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的還貸部分一半屬于女方
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    2020-12-09 22:27:01
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，是否能貸款是需要根據(jù)個(gè)人情況的，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等情形，不征收個(gè)人所得稅。婚后還貸及其增值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，平均分割
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    2020-12-09 22:27:04
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• 

  崔兵

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  • 這些情況要看當(dāng)?shù)氐恼?，貸款主要是銀行的問(wèn)題，因?yàn)殂y行要考慮得失和盈利的問(wèn)題，契稅和相應(yīng)開(kāi)發(fā)處于債務(wù)。根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)來(lái)看，你的問(wèn)題是相當(dāng)具有代表性的，也是很復(fù)雜的房產(chǎn)問(wèn)題。
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    2020-12-09 22:28:33
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• 

  滕月輝

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  • 1.一般是可以貸款的，這個(gè)由銀行來(lái)自行決定。 2.是否優(yōu)惠看各地稅務(wù)、房管部門(mén)政策，需詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫帧? 3.婚后共同還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)。首付款可算作借款。
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    2020-12-09 22:29:20
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• 

  王寶珊

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  • 您好1.購(gòu)買(mǎi)您姐姐的房產(chǎn)可以以貸款支付方式來(lái)進(jìn)行2.不會(huì)因雙方親屬關(guān)系而免除支付稅費(fèi)的義務(wù)3.婚前買(mǎi)房雖然是您婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分仍屬于夫妻共有，離婚時(shí)該部分需要平分
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    2020-12-09 22:32:00
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• 

  謝福金

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你好，如果買(mǎi)買(mǎi)解決的房子，如果你是符合那貸款條件的，是可以貸款的，但是你和姐姐不屬于是直系親屬來(lái)的，呃，如果是用媽媽的錢(qián)付完首付，婚后再用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，這個(gè)房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后增值部分是屬于服務(wù)器共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)增值部分是可以唉分割或者給另一方要給另一方唉，相應(yīng)的呃，這個(gè)增值部分的一個(gè)補(bǔ)償?shù)摹?
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    2020-12-09 22:32:02
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• 

  李賀揚(yáng)

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  • 第一，能 第二，可以 第三，婚前購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)屬于，個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同償還房貸，后離婚，分割房產(chǎn)，房產(chǎn)仍歸你自己所有，但對(duì)于房產(chǎn)共同還款的部分房子價(jià)值和房產(chǎn)增值的部分仍需要分割。
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    2020-12-09 22:32:52
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• 

  李萌立

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)問(wèn)題，能貸款買(mǎi)房的房子都能貸款，只要這個(gè)銀行愿意給你辦二手房的抵押貸款就可以，第二個(gè)買(mǎi)房子，姐姐的房子，姐姐不是你的自己金屬這個(gè)這個(gè)政策應(yīng)該是搶出來(lái)的，我不知道第三個(gè)婚前擬支付的部分，那就是一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還的部分，就算是個(gè)共同財(cái)產(chǎn)，父母的錢(qián)交完首付嗯嗯嗯，父母的錢(qián)，反正這里婚前可以的嘛，都是那個(gè)人的。
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    2020-12-09 22:33:42
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，你買(mǎi)你親姐姐的房子，當(dāng)然是可以進(jìn)行貸款的，這種是不屬于直系親屬的，不能享受優(yōu)惠，第三個(gè)問(wèn)題，房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    2020-12-09 22:34:28
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• 

  梁文彥

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  • 父母交完首付后你們才結(jié)的婚，這個(gè)房屋有可能屬于你們婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但還要看這個(gè)房屋具體登記在誰(shuí)的名下。對(duì)方如果參與償還房貸。在離婚時(shí)可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)返還。
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    2020-12-09 22:36:38
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，親屬之間房屋買(mǎi)賣(mài)一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)滿5年且是唯一住房的可以免除個(gè)稅。那費(fèi)用都是要按照正常的手續(xù)繳費(fèi)。如果用父母的錢(qián)買(mǎi)房子付首付，但這個(gè)錢(qián)沒(méi)有特殊說(shuō)明不屬于父母的借款的話，那視為父母對(duì)于子女的贈(zèng)予，婚前父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋登記在子女一人名下，婚后共同還貸的，那么該房產(chǎn)共同還貸部分和增值部分按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
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    2020-12-09 22:37:08
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• 

  馬范君

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  • 110″
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    2020-12-09 22:39:15
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• 

  任宇飛

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  • 1可以貸款，只要符合貸款條件就沒(méi)問(wèn)題。2新契稅法規(guī)定，兄弟姐妹之間的房子可以免契稅的。3如果房證上沒(méi)有添加你妻子的名字屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果夫妻共同還房貸部分需要償還。
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    2020-12-09 22:41:48
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• 

  張鳳啟

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，這樣的是可以的，就是用這個(gè)住房公積金啊，可以購(gòu)買(mǎi)這個(gè)親戚的房子，包括兄弟姐妹那倒過(guò)來(lái)也是兄弟姐妹的房子買(mǎi)賣(mài)，以后可以用住房公積金。
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    2020-12-09 22:46:02
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• 

  何勇

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你買(mǎi)你親戚房子能夠貸款，但是不能享受優(yōu)惠，叫享受優(yōu)惠來(lái)看是不是首套房租賃房的？按照你們當(dāng)?shù)氐恼?，呃，第三個(gè)問(wèn)題是呃，婚前婚前你的父母給你的首付呢？所以個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后婚后還貸及房產(chǎn)增值部分，哪怕是你還也所以這個(gè)還貸部分解決房子質(zhì)量部分仍然屬于負(fù)責(zé)工程類(lèi)的，你可以和在結(jié)婚前和你未來(lái)的氣質(zhì)確定個(gè)性約定房子的歸屬，這樣呢，便于以后在離婚的時(shí)候呢，能夠?qū)Ψ孔拥牟粫?huì)產(chǎn)生其他糾紛。
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    2020-12-09 22:49:47
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• 

  臧家參

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  • 買(mǎi)親姐姐的房子可以貸款。是否能享受直系親屬政策到稅務(wù)等部門(mén)咨詢，可能不符合?；榍笆赘妒莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及增值是共同財(cái)產(chǎn)
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    2020-12-09 22:51:47
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• 

  王珍

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，您如果買(mǎi)二手房的話，符合條件也是可以貸款的，但至于直系親屬減免這個(gè)的話，你和你的姐姐不是直系親屬啊，直系親屬是生你的和你生的，呃呃，第三，你這個(gè)我看你這個(gè)問(wèn)題結(jié)婚了沒(méi)有？還貸款，如果要離婚就是婚前啊，貸款的部分就是如果這個(gè)房子的登記姓名是你個(gè)人，那么離婚的時(shí)候盡量還是保持原來(lái)的這個(gè)產(chǎn)權(quán)啊，就是分給你個(gè)人，但是婚后還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)哦所以嗯，一旦離婚，那么你需要給你的妻子去賠償一些，相應(yīng)就是補(bǔ)償一些相應(yīng)的費(fèi)用啊，至于房子，那就是名字是你的呢肯定還是你的，只不過(guò)你要不相相相應(yīng)的差價(jià)，給你的妻子。
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    2020-12-09 22:52:02
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• 

  楊力

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這個(gè)本地啊，就是只要你符合這個(gè)貸款的條件是可以貸款的啊，第二個(gè)就是說(shuō)啊，這個(gè)幫我啊，這個(gè)不能夠享受這個(gè)稅收優(yōu)惠，這個(gè)要按照正常的這個(gè)這個(gè)說(shuō)手機(jī)應(yīng)個(gè)叫納，然后這個(gè)守護(hù)這一塊就是在婚前的話，所以你個(gè)人的什么時(shí)候啊就是廣東寬帶的部分屬于是夫妻廣東的嗯。
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    2020-12-09 22:52:22
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• 

  陸暢言

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  • 84″
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    2020-12-09 22:52:47
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• 

  苗世靜

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，買(mǎi)你姐姐的房東幫貸款，得看銀行，至于說(shuō)能夠享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策，你需要問(wèn)稅務(wù)局如果離婚前埔首付，然后婚后用戶家共同財(cái)產(chǎn)的還大，那么婚后還貸機(jī)器對(duì)應(yīng)增值部分五一夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候需要給對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。
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    2020-12-09 22:55:37
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• 

  李國(guó)民

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好，你買(mǎi)你姐姐的房子是可以進(jìn)行貸款的，沒(méi)有問(wèn)題也可以使用公積金也是可以的。
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    2020-12-09 22:56:13
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• 

  劉楊

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  • 當(dāng)?shù)貨](méi)有二手房交易不給貸款政策，理論上沒(méi)有不允許的，但是銀行可能會(huì)覺(jué)得你騙貸，不愿意放款。優(yōu)惠政策有沒(méi)有，也是要看地方規(guī)定，建議打房產(chǎn)局電話問(wèn)問(wèn)。 算婚前財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)肯定是你的。但是婚后付的貸款算共同支付，要補(bǔ)償還款總額一半給對(duì)方。
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    2020-12-09 22:58:02
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• 

  王煒華

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  • 使用權(quán)，其實(shí)房屋的使用權(quán)呢，雖然說(shuō)可能不買(mǎi)相應(yīng)的年限，但是到期以后可以自動(dòng)續(xù)約。 拿房，具體要看一下當(dāng)時(shí)的規(guī)定，為什么到現(xiàn)在都不能拿到相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)，要聯(lián)系一下當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)交易中心。
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    2020-12-09 22:58:06
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買(mǎi)你自己解決的房子，這種情況下也是可以貸款的，是不是貸款跟你買(mǎi)十個(gè)個(gè)房子里關(guān)系？而在于你自己本身的東西，還有是第幾套房的問(wèn)題？
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    2020-12-09 22:59:27
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• 

  邵偉林

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  • 1.可以貸款；2.稅還是要交一部分的；3.沒(méi)有還完貸款的，婚后還的貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候這部分要分割的。
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    2020-12-09 23:03:34
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• 

  范明

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  • 80″
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    2020-12-09 23:04:40
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• 

  陳華明

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  • 61″
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    2020-12-09 23:06:44
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  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，符合當(dāng)?shù)氐馁J款政策就可以貸款，親屬之間購(gòu)房沒(méi)有稅收優(yōu)惠政策，按照你的描述婚后償還的貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2020-12-09 23:11:16
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這要取決于您是否符合購(gòu)房條件以及購(gòu)房貸款的條件。至于說(shuō)購(gòu)買(mǎi)自己親屬的房屋在國(guó)家規(guī)稅上是否有優(yōu)惠。目前只有親屬之間的贈(zèng)與以及繼承是可以享受免除個(gè)稅的，按你所描述的條件，目前是沒(méi)有法律法規(guī)明確規(guī)定的優(yōu)惠政策
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    2020-12-09 23:18:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對(duì)于您提出的第四個(gè)問(wèn)題，在婚前父母出資付首付認(rèn)定為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)那是肯定的。但是如果婚后共同還貸這房貸部分應(yīng)該是視為共同財(cái)產(chǎn)。另外還需要就房屋的增值部分給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
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    2020-12-09 23:32:36
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  張興建

  律師

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  • 房子能不能貸款，一般是能的，只要你向銀行提供相應(yīng)的抵押就能辦理貸款。 優(yōu)惠政策需要具體咨詢當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾碇行摹? 屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚姻存續(xù)期間償還的部分及對(duì)應(yīng)增值部分要進(jìn)行分割。
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    2020-12-09 23:18:38
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  巴波

  律師

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  • 有真實(shí)合法的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，符合銀行貸款申請(qǐng)條件的，就可以申請(qǐng)辦理貸款。論親屬關(guān)系姐妹兄弟之間屬于旁系血親，不屬于直系親屬。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，另一方可以就此部分要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，10年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-12-09 23:44:53
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• 

  侯艷霞

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買(mǎi)姐姐的房子可以正常貸款嗯，但是不能減免稅費(fèi)嗯，婚內(nèi)共同還貸部分是需要分割的。
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    2020-12-09 23:46:15
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• 

  王斌一

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買(mǎi)親姐姐的房子能不能貸款？主要看當(dāng)?shù)氐恼?，不過(guò)一般的情況下是不能貸款的，因?yàn)殂y行也要防止偏大嘛，偏去貸款。
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    2020-12-09 23:50:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第二，第二個(gè)問(wèn)題呢，首先姐姐不是直系親屬，姐姐是旁系親屬直系親屬是爺爺奶奶姥爺，這是直系親屬啊，爸爸媽媽直接親屬，然后買(mǎi)房子不需要交個(gè)稅吧嗯，減免契稅的話是縱欲才減免契稅，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不僅減免契稅的。
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    2020-12-09 23:51:59
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 買(mǎi)房一般情況下是可以貸款的，一般不享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠。如果是結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方可以要求分割婚后還貸部分
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    2020-12-09 23:54:37
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況買(mǎi)親姐姐的房子是可以貸款的，至于享受優(yōu)惠的部分，要看你城市的政策，一般來(lái)說(shuō)，同胞親姐姐是可以享受這個(gè)優(yōu)惠的。 至于婚姻財(cái)產(chǎn)分割的部分，你如果不給配偶加上姓名的話，就算是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，然后你把共同支付的部分還一半給他就行。如果你給配偶加姓名的話，很大程度，就算是贈(zèng)予了，那可能就是一半一半了。
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    2020-12-10 00:00:45
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  任麗媛

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  • 你好 下面有我為您解答你的問(wèn)題，根據(jù)你的敘述那么你是可以通過(guò)訴訟請(qǐng)求解決的 收集相關(guān)的材料證據(jù)后續(xù)有其他問(wèn)題可以隨時(shí)通過(guò)平臺(tái)下單與我聯(lián)系
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    2020-12-10 00:41:39
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  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，買(mǎi)親姐姐房產(chǎn)和其他嗯房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系基本是一樣的。一定要按照。法律的規(guī)定和規(guī)則，訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。并及時(shí)到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。
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    2020-12-10 00:55:03
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  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況，買(mǎi)親姐姐的房子也是可以申請(qǐng)貸款的，一般不會(huì)有稅收優(yōu)惠，結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)的則屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
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    2020-12-10 01:10:47
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  程才

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  • 可以貸款。不會(huì)因是你姐姐的房屋而在稅收上不同，具體當(dāng)?shù)赜惺裁礃拥亩愂諆?yōu)惠政策，最好問(wèn)問(wèn)你當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T(mén)或者稅務(wù)機(jī)關(guān)。你說(shuō)的這種日后離婚房屋歸屬及分割問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)歸屬于你個(gè)人所有，但是，婚姻期間共同還貸以及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)這部分平均分割。還有不明之處，可以繼續(xù)追問(wèn)
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    2020-12-10 02:48:49
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  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況，能不能貸款是要根據(jù)銀行的具體政策進(jìn)行判斷的。個(gè)稅或者契稅并沒(méi)有優(yōu)惠，婚姻期間買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是父母出資可以作為借貸關(guān)系存在。
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    2020-12-10 03:47:34
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以購(gòu)買(mǎi)的，還沒(méi)有問(wèn)題，只要你符合這個(gè)政策就沒(méi)有問(wèn)題的。
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    2020-12-10 04:05:42
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  劉凱

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  • 答謝
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  • 匿名 服務(wù)方：
    完全屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還貸部分也不需要給配偶。
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    2020-12-10 08:56:15
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