64位律師解答

• 

  李新宇

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    2021-01-25 15:57:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    訴狀我可以給你起草。。。。。。
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    2021-01-25 15:58:01
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• 

  謝福金

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    2021-01-25 15:58:03
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，您可以持本人的身份證購房合同，交費(fèi)票據(jù)，民事起訴狀一式三份。向房屋坐落地的法院起訴即可。起訴狀寫清原被告的身份狀況以及事實(shí)理由。
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    2021-01-25 15:58:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，對(duì)于這種情況，可以進(jìn)行督促，如果對(duì)方一直違約，不能達(dá)到合同目的，你是可以要求解除合同的，建議委托律師起草起訴狀，到法院立案
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    2021-01-25 15:58:10
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• 

  王寶珊

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  • 您好，需要收集的證據(jù)主要有雙方簽訂的書面購房合同、支付房款的流水、多次催房的聊天記錄或錄音等證據(jù)，按照法律規(guī)定催房后三個(gè)月以上仍不交房，可以退房退款并且賠償違約損失
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    2021-01-25 15:59:13
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    起訴狀要寫明原被告信息，被告主要是對(duì)方公司詳細(xì)信息可以到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局調(diào)取，訴訟請(qǐng)求就是主張退房退款、賠償違約損失
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    2021-01-25 16:52:38
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 為了取得依法通知開發(fā)商解除合同關(guān)系，您需要看合同當(dāng)中的內(nèi)容，如何規(guī)定解除合同的的條件和程序，一般來說，您可以通過書面的形式向開發(fā)商發(fā)送解除合同的通知，如果合同沒有約定解除的程序，則可以直接向法院提起訴訟
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    2021-01-25 15:59:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那么向法院提起訴訟的程序如下：1.已交付房屋首付或者其他款項(xiàng)的相關(guān)證據(jù)材料。2.雙方簽訂的買賣合同，以證明對(duì)方已經(jīng)違反合同約定，可以達(dá)到解除合同的條件
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    2021-01-25 16:01:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3.向開發(fā)商發(fā)出的解除合同通知書，已證明業(yè)主向開發(fā)商履行通知解除合同的義務(wù)。4.具備上述的證據(jù)之后，再寫一份起訴狀，起訴狀的內(nèi)容，圍繞雙方簽訂合同繳納首付合同約定內(nèi)容，多次與開發(fā)商出商，開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成根本違約，并沒有實(shí)質(zhì)性解決效果，故提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)
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    2021-01-25 16:04:52
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，根據(jù)你的描述，開發(fā)商沒有按時(shí)交房的話，你需要將其發(fā)送，催告函，在一定期間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有回復(fù)，或者拒絕回復(fù)，或者拒絕交房，你可以起訴對(duì)方，要求退房，我可以給你起草一份訴狀，費(fèi)用是200
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    2021-01-25 15:59:48
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，首先寫清楚原告被告的基本信息，你的訴訟請(qǐng)求，然后是事實(shí)和理由，最后簽字按手印，建議你可以委托律師起草，有需要你可以聯(lián)系我起草起訴狀收費(fèi)200元
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    2021-01-25 15:59:51
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• 

  梁曉棟

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  • 你好，一般簽訂了合同，里面有逾期未交房的違約金，開放商有相應(yīng)的免責(zé)條款，比如不可抗力等，如果是其他原因，也分為違約的天數(shù)，在不同的違約的天數(shù)有響應(yīng)的處罰，比如違約金和解除合同
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    2021-01-25 16:01:07
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• 

  趙永利

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  • 起訴狀最好找律師代書，自己要寫的話，可以在網(wǎng)上收起訴狀模板。 起訴流程，準(zhǔn)備起訴狀，準(zhǔn)備開發(fā)商違約證據(jù)，依法起訴即可。
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    2021-01-25 16:01:28
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• 

  范明

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  張鳳啟

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  • 21″
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• 

  李杰

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  • 您好，訴狀你可以在網(wǎng)上找個(gè)模板跟著寫，也可以委托律師代書。光是咨詢恐怕很難給你說清楚怎么寫。起訴需要準(zhǔn)備起訴狀、原被告身份信息（被告在國家企業(yè)信息公示網(wǎng)上打?。?、證據(jù)材料，到合同約定管轄地，如果沒約定就到被告所在地起訴。
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    2021-01-25 16:03:54
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• 

  史繼霞

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  • 你好，你需要交起訴狀、證據(jù)材料、你的身份證復(fù)印件、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，提交到開發(fā)商所在地的區(qū)或者法院。起訴狀的話，如果你有能力可以自己寫，案由是商品房買賣合同糾紛，主要寫清楚你的訴求是什么，對(duì)方的違約事實(shí)和違約責(zé)任要描述清楚?；揪褪沁@些，準(zhǔn)確的來說怎么寫，要看合同約定的。如果需要，可以聯(lián)系我，幫你免費(fèi)指導(dǎo)一下。
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    2021-01-25 16:04:13
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• 

  宋洋

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• 

  趙宴敏

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  • 你好，商品房買賣合同糾紛，一般合同里會(huì)要求書面的解除材料，你手里的合同可以看一下合同解除的約定。 如果已經(jīng)發(fā)了這個(gè)材料，開發(fā)商也不置可否，下一步可以起訴。需要起訴狀，和證據(jù)材料。 我去年做了幾個(gè)這樣的案子了，如果你這邊只是想要訴狀，我可以提供給你參考，或者起草。
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    2021-01-25 16:08:54
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• 

  張華北

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  • 你好，可以代為起草起訴狀。根據(jù)你描述的情況，可以向法院起訴要求解除合同，這種開發(fā)商已經(jīng)違約。具體流程的話，寫好起訴狀，準(zhǔn)備好購房合同等證據(jù)材料，向法院遞交即可。
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    2021-01-25 16:09:29
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• 

  任宇飛

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  • 出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的?？梢砸蠼獬贤?，也可以要求開發(fā)商支付違約金或賠償損失。
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    2021-01-25 16:11:14
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• 

  王珍

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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-01-25 16:15:05
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• 

  李鑫

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• 

  臧家參

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  • 開發(fā)商未按時(shí)交房，可以解除合同，要求退款，多次協(xié)商，但開發(fā)商不回應(yīng)， 打算起訴， 根據(jù)合同可以主張違反約責(zé)任。如解除合，購房款返還可能也需要時(shí)間，甚至帳戶沒錢，執(zhí)行是個(gè)問題，慎重考慮
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  張揚(yáng)智

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• 

  巴波

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  • 如果開發(fā)商違約，并且達(dá)到合同約定解除條件的，購房人可以主張解除合同。起訴狀需要寫明訴訟主體，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)與理由，并組織和提交相關(guān)證據(jù)材料。 您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺(tái)認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-01-25 16:33:37
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• 

  李曉軒

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  • 你們的買賣合同中有沒有未按時(shí)交房，可以要求退款的條款？如果沒有的話，你起訴不一定能贏。能把你們簽訂的合同發(fā)給我看一下嗎？
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    2021-01-25 16:35:58
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• 

  許家苗

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  • 下個(gè)單就可以給你寫，訴狀主要內(nèi)容就是訴訟請(qǐng)求，事實(shí)理由和證據(jù)材料，訴狀需要幾份，格式很重要，但比較簡單，這里，主要是告訴你具體的要求，這種請(qǐng)求和訴訟費(fèi)的負(fù)擔(dān)擔(dān)問題，
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    2021-01-25 16:37:18
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• 

  張佳偉

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  • 開發(fā)商不交房的理由是什么？房屋能否交付？如果對(duì)方明確表示不履行合同那么你可以要求返還購房款以及違約金。首先，你要明確對(duì)方是否不履行合同了。如果真的不交房也不退費(fèi)那么你可以保留好相關(guān)證據(jù)后起訴對(duì)方。
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    2021-01-25 16:38:18
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• 

  王靜

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  • 需要固定開發(fā)商逾期交房的證據(jù)，到房屋所在地人民法院起訴。訴狀中應(yīng)包括原告、被告的基本信息（自然人：姓名、性別、年齡、住址、電話；企業(yè)：名稱、住所地、法定代表人、職務(wù)、電話），案由（房屋買賣合同糾紛），訴訟請(qǐng)求，起訴的事實(shí)與理由，受理法院，落款處由起訴人簽字并按手印，可從網(wǎng)上下載模板。立案時(shí)需要提交證明被告主體資格的工商信息查詢單，立案后等待法院通知，一般需要先進(jìn)行訴前調(diào)解，調(diào)解不成進(jìn)入審判程序。
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    2021-01-25 16:39:43
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• 

  丁輝

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    2021-01-25 16:39:55
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• 

  李賀揚(yáng)

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  • 很高興為你解答，開放商是否有國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證，也就是俗稱的五證，缺一個(gè)買賣合同無效！打算起訴，首先看看買賣合同中怎么約定的違約責(zé)任，按照違約責(zé)任進(jìn)行訴訟。想要具體代書寫訴訟文書可以可以私信！
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    2021-01-25 16:48:34
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• 

  馬范君

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    2021-01-25 16:52:58
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• 

  鄧益洲

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  • 你好，根據(jù)您的陳述，你想要求退款，法律上叫解除買賣合同，需要證明具有解除合同的事由。 開發(fā)商沒有按時(shí)交房，屬于遲延履行，如果遲延履行達(dá)到一定的時(shí)間，就可能構(gòu)成不能實(shí)現(xiàn)你訂立合同的目的，就可能作為解除的理由， 當(dāng)然，也可以看您的房屋買賣合同相關(guān)條款是否約定了在這種情況下您有權(quán)解除合同。關(guān)于起訴的流程一般就是先準(zhǔn)備起訴狀和相關(guān)的證據(jù)復(fù)印件，身份信息等等，然后去法院現(xiàn)在叫訴訟服務(wù)中心登記立案，然后法官會(huì)按法律程序推進(jìn)案件的審理。
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    2021-01-25 16:53:14
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• 

  令秀

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    2021-01-25 16:54:31
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  趙靜

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  • 你好，先準(zhǔn)備好證據(jù)材料，訴狀，合同，本人身份證復(fù)印件；訴狀可以自己寫，也可以委托他人代寫，列明年訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由。
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    2021-01-25 16:57:29
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  李小苑

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    2021-01-25 16:58:53
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• 

  金偉

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  • 你好，對(duì)方延期違約，經(jīng)多次催告，仍是沒有交房，不能達(dá)到合同目的的，可以要求解除合同。首先樓主需要收集證據(jù)、比如雙方簽訂的書面購房合同、支付房款的流水、多次催房的聊天記錄、或者錄音等證據(jù)。按照法律規(guī)定催房后三個(gè)月以上仍不交房，可以退房退款并且賠償違約損失的。
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    2021-01-25 17:03:57
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• 

  張輝

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  • 你好，我是張律師，很高興回答您提出的法律問題你們之間是一個(gè)買賣合同糾紛你可以去法院起訴，也可以委托律師，如果不會(huì)自己寫書上的話，可以從網(wǎng)上百度一個(gè)模板比著寫就可以。
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    2021-01-25 17:09:08
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• 

  黃浩

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    2021-01-25 17:17:30
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• 

  帥建陽

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  • 起訴狀準(zhǔn)備三份，可以在網(wǎng)上搜索模板，主要內(nèi)容是寫明原被告雙方信息，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由。關(guān)鍵部分是訴訟請(qǐng)求，要明確具體。此外，還要準(zhǔn)備證據(jù)材料三份。
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    2021-01-25 17:21:51
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• 

  劉闖

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  • 110″
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    2021-01-25 17:25:35
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• 

  鄭磊

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  • 關(guān)于流程：1.遞交起訴狀及證據(jù)目錄和相應(yīng)證據(jù)。2.預(yù)交訴訟費(fèi)。3.開庭審理。4.申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行（如對(duì)方不履行判決） 關(guān)于起訴狀：原被告身份信息，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)及依據(jù)。
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    2021-01-25 17:26:11
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• 

  張超

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  • 所謂退款指的是解除合同。根據(jù)合同約定，逾期交房在一定期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金，但不是解除合同。如果現(xiàn)在還沒交房，現(xiàn)在起訴要求違約金，意味著以后可能還需要起訴。建議等交房后起訴，只起訴一次就可以了。如果達(dá)到合同約定的解除合同的預(yù)期交房天數(shù)，到時(shí)候可以起訴解除合同，退款。
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    2021-01-25 17:28:53
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• 

  徐范霽

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  • 你好，關(guān)于你說的這種事情，你可以通過訴訟的方式來解決。關(guān)于訴訟的細(xì)節(jié)及訴訟流程，有需要的話，可以委托律師處理。
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    2021-01-25 17:55:23
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• 

  趙府

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  • 準(zhǔn)備起訴材料，然后開庭審理。訴狀需要結(jié)合你情況撰稿。哪個(gè)城市的，如需起訴，建議和律師詳細(xì)溝通后準(zhǔn)備訴訟事宜。
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    2021-01-25 17:55:27
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，房屋買賣合同糾紛的話，一般是要按照合同的約定，是否符合退房款的情形？要看你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同的具體約定，在這里最好還是要委托律師來幫你梳理證據(jù)，書寫起訴狀然后向法院提起訴訟。
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    2021-01-25 18:02:11
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• 

  滕月輝

  律師

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  • 按你所述情況，可以起訴解決，你的訴求是要退房退款，對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。查詢弄清楚公司基本信息，然后寫訴狀提出訴訟請(qǐng)求，說明事實(shí)與理由。如果自己不太會(huì)寫，可以找律師代寫，也就千兒大幾百元。
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    2021-01-25 18:29:11
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• 

  羅超

  律師

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  • 房屋買賣糾紛開發(fā)商未能按照時(shí)間交房，多次要求退款，可以到法院去起訴，解除合同，主張你的合法權(quán)利，我們可以幫你寫起訴書，謝謝！ 你好，根據(jù)你的描述，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝。
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    2021-01-25 18:36:43
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• 

  萬中鑫

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 36″
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    2021-01-25 18:47:18
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  吳煒

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  • 看下你們購房合同是怎么約定的交房時(shí)間，看看你達(dá)到了解除合同的條件沒有，達(dá)到了可以直接起訴，我是上海的律師，有需要可以直接聯(lián)系我，一三六零一八一四七四三
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    2021-01-25 19:07:23
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• 

  呂捷

  律師

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  • 這個(gè)需要看他逾期多長時(shí)間了，合同里面關(guān)于逾期后解除合同是如何約定的，逾期不代表一定能夠解除合同。如果說合同里面有明確的約定，已經(jīng)條件達(dá)到的話，可以通過起訴的方式解除合同。
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    2021-01-25 19:09:11
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，合同中對(duì)違約事項(xiàng)是否有約定，有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理。與對(duì)方協(xié)商不成可以起訴到法院解決。
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    2021-01-25 19:14:21
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• 

  王曉麗

  律師

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  • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 您先看一下手中的購房合同是如何約定的，正常未按時(shí)交房應(yīng)給咱們違約金，具體看合同約定，起訴狀書寫復(fù)雜，建議進(jìn)一步溝通。
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    2021-01-25 19:27:10
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• 

  南曉峰

  律師

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    2021-01-25 19:33:50
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• 

  孫家輝

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  • 你好，根據(jù)你講的這個(gè)情況開發(fā)商未按時(shí)交房的話，應(yīng)該是已經(jīng)違反了合同的約定，但是至于他逾期交房的處理方式，主要看你們合同里面是怎么約定的。 一般來講，如果逾期交房超過一定的時(shí)間是可以解除合同要求退款的，另外也可以主張他承擔(dān)合同里面約定的違約責(zé)任。 起訴流程，基本上事先準(zhǔn)備好起訴狀，準(zhǔn)備好自己的身份信息復(fù)印件，以及你的合同，付款的銀行轉(zhuǎn)賬流水，以及相應(yīng)的收據(jù)發(fā)票等材料到法院立案 起訴狀的話主要包含當(dāng)事人的身份信息，原告被告的身份信息，然后就是你的訴訟請(qǐng)求，寫明你想要主張的權(quán)利，其次就是事實(shí)與理由，在里面幫你們簽訂合同的情況，前因后果說清楚最后就是落款，到房屋所在地的法院起訴，房屋所在地的法院一般有管轄權(quán)，如果自己不知道怎么寫的話，也可以找我?guī)湍愦鷮懀欢牡胤竭€可以繼續(xù)追問，謝謝
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    2021-01-25 20:07:34
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  • 孫家輝 服務(wù)方：
    你好，根據(jù)你講的這個(gè)情況開發(fā)商未按時(shí)交房的話，應(yīng)該是已經(jīng)違反了合同的約定，但是至于他逾期交房的處理方式，主要看你們合同里面是怎么約定的。 一般來講，如果逾期交房超過一定的時(shí)間是可以解除合同要求退款的，另外也可以主張他承擔(dān)合同里面約定的違約責(zé)任。 起訴流程，基本上事先準(zhǔn)備好起訴狀，準(zhǔn)備好自己的身份信息復(fù)印件，以及你的合同，付款的銀行轉(zhuǎn)賬流水，以及相應(yīng)的收據(jù)發(fā)票等材料到法院立案 起訴狀的話主要包含當(dāng)事人的身份信息，原告被告的身份信息，然后就是你的訴訟請(qǐng)求，寫明你想要主張的權(quán)利，其次就是事實(shí)與理由，在里面幫你們簽訂合同的情況，前因后果說清楚最后就是落款，到房屋所在地的法院起訴，房屋所在地的法院一般有管轄權(quán)，如果自己不知道怎么寫的話，也可以找我?guī)湍愦鷮?，不懂的地方還可以繼續(xù)追問，謝謝
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    2021-01-25 20:07:36
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“開發(fā)商未按時(shí)交房”，你打算起訴。應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備：起訴狀（可以百度書寫格式），證據(jù)（購房合同、付款憑證等），身份證復(fù)印件，送達(dá)地址確認(rèn)書等，到法院立案庭辦理。
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    2021-01-25 20:10:38
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 17″
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    2021-01-25 20:39:13
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• 

  顏成志

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  • 你這邊先要看一下你跟開發(fā)商簽的這個(gè)房屋買賣合同，當(dāng)中關(guān)于逾期交房那個(gè)違約責(zé)任是如何約定的，這是第一。明確了違約責(zé)任過后就可以起草起訴狀了，這是第二步。準(zhǔn)備一下房屋買賣合同，復(fù)印件，準(zhǔn)備一下起訴狀本人的身份證復(fù)印件等等這些證據(jù)就可以去房屋所在地的法院去起訴。
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    2021-01-25 20:41:16
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• 

  吳瑤

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  • 您好！根據(jù)您所述情況，如要起訴，首先需遞交起訴狀、證據(jù)目錄及相應(yīng)證據(jù)；預(yù)交訴訟費(fèi)；開庭審理；若對(duì)方不履行判決還需申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 起訴狀需寫明原被告身份信息，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)及依據(jù)（很多法院會(huì)提供起訴書模板)。
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    2021-01-25 20:41:26
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 對(duì)于這種情況，建議您攜帶商品房買賣合同以及相關(guān)證據(jù)到當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟，相關(guān)程序可在法院工作人員指導(dǎo)下完成。如您認(rèn)為有必要，可委托律師代理本案。 ② 起訴狀應(yīng)按固定格式擬就，表明訴訟請(qǐng)求和理由即可。
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    2021-01-25 20:43:03
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• 

  王志軍

  律師

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  • 1.根據(jù)《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 你可以主張跟開發(fā)商解除合同。 2.準(zhǔn)備購房者本人資料到法院提交后，即可起訴，材料有起訴狀、身份證復(fù)印件、房屋買賣合同即可。 3.起訴狀可以去趟法院，法院大廳有起訴狀模板。還可以找律師代寫，費(fèi)用200元左右，比較簡單，一兩頁紙就可以。 希望可以幫助你。
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    2021-01-25 20:48:00
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• 

  李新剛

  律師

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  • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，在簽訂商品房買賣合同之后，購買人和開發(fā)商可以解除商品房買賣合同的具體情形以及由此應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，開發(fā)商遲延交樓，開發(fā)商沒有按照合同約定的交樓時(shí)間交付，你可以解除合同，要求返還房款并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任！。
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    2021-01-25 21:13:17
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  李林

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  • 31″
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    2021-01-25 21:13:34
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• 

  何勇

  律師

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• 

  張琴

  律師

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  • 答謝
    遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，有權(quán)請(qǐng)求解除合同。自知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。可以幫你起草起訴狀。
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    2021-01-26 09:44:34
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• 

  吳天全

  律師

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  • 答謝
    您好，您說的這種情況一般是要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，除非有證據(jù)證明開發(fā)商不可能繼續(xù)交房。訴狀的話，需要您買賣合同等相關(guān)證據(jù)材料，可以協(xié)助您起草。 希望回復(fù)可以幫到您。如有進(jìn)一步咨詢，請(qǐng)聯(lián)系。
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    2021-02-06 17:00:33
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