• 【發(fā)布單位】作者：王曄彪
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2007-05-08 17:28:06
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-天津出臺(tái)拆遷房屋補(bǔ)償辦法 金額市場(chǎng)定價(jià)-

根據(jù)一項(xiàng)新的規(guī)定，5月1日以后，天津市拆遷房屋補(bǔ)償金額，將以被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。



 天津市新修訂的《城市房屋拆遷管理規(guī)定》將于5月1日起施行。對(duì)廣大市民最關(guān)心的拆遷補(bǔ)償安置方式和補(bǔ)償金額的確定，新《規(guī)定》出臺(tái)了全新的補(bǔ)償辦法。



 按照新《規(guī)定》，補(bǔ)償金額將以被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定，而以前拆遷居民的住宅房屋也實(shí)行貨幣補(bǔ)償，但金額為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋建筑面積加上安置補(bǔ)貼金額。



 與新《規(guī)定》配套出臺(tái)的《天津市房屋拆遷評(píng)估管理辦法》對(duì)“新建普通商品房”做出了明確定義，即住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1.0）；單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）；低于有關(guān)部門(mén)定期公布的區(qū)位住宅成交單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的商品房。



 據(jù)天津市城市房屋拆遷管理辦公室執(zhí)法監(jiān)察部介紹，因?yàn)楸徊疬w房屋大部分已經(jīng)屬于破舊房屋，原《規(guī)定》對(duì)房屋的評(píng)估是按二手房的標(biāo)準(zhǔn)，所以單價(jià)再高也不會(huì)高過(guò)新《規(guī)定》里新建普通商品房。新《規(guī)定》的出臺(tái)，對(duì)被拆遷人來(lái)說(shuō)，普遍提高了補(bǔ)償金額。從而有利于改善群眾的居住條件，使困難群體的利益得到保護(hù)。



 拆遷辦負(fù)責(zé)人說(shuō)，這么規(guī)定，主要考慮到兩方面的因素：一是按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，符合利益對(duì)稱原則，合法合情。二是拆遷是為了城市建設(shè)，應(yīng)當(dāng)讓老百姓享受到城市建設(shè)發(fā)展帶來(lái)的成果。