• 【發(fā)布單位】作者：崔清新、楊維漢
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-03-09 10:11:09
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-物權(quán)法草案保護(hù)“陽光權(quán)”-

幾年前鮮為人知的“陽光權(quán)”，如今已成熱門詞匯，頻見報(bào)端。8日提請十屆全國人大五次會議審議的物權(quán)法草案對相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照作出了明確規(guī)定。



 物權(quán)法草案明確規(guī)定：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定排放大氣污染物、水污染物，棄置固體廢物，施放噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。



 一段時間以來，一些城市在對新建住宅樓規(guī)劃審批環(huán)節(jié)中存在漏洞，使新建筑物層數(shù)、間距不符合建筑規(guī)劃國家標(biāo)準(zhǔn)，遮擋相鄰建筑采光；有些開發(fā)商違規(guī)施工，造成實(shí)際施工結(jié)果與設(shè)計(jì)規(guī)劃審批結(jié)果不一致，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，影響與其相鄰建筑物的采光；還有些人為了得到更多的居住便利，私搭亂蓋，影響相鄰建筑采光。



 物權(quán)法草案指出，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。



 法律專家認(rèn)為，相鄰關(guān)系簡單地講，就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系涉及日常生活的方方面面，生活中諸多擾鄰問題，都是對鄰居、對他人生活的一種妨礙和侵害。尊重他人相鄰權(quán)，不但是法律問題，更是道德問題?！斑h(yuǎn)親不如近鄰”，鄰里相處應(yīng)當(dāng)互諒互讓、彼此尊重，這是中華民族的傳統(tǒng)美德，也是家庭、社會和諧的重要道德理念。