• 【發(fā)布單位】南京市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2002-07-15
• 【生效日期】2002-07-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市政府轉(zhuǎn)發(fā)市計委等部門《關(guān)于緩解近階段被拆遷戶購房困難的實施意見》的通知

南京市政府轉(zhuǎn)發(fā)市計委等部門《關(guān)于緩解近階段被拆遷戶購房困難的實施意見》的通知



各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：



 市計委、市建委、市規(guī)劃局、市國土資源局、市房產(chǎn)局、市物價局?jǐn)M定的《關(guān)于緩解近階段被拆遷戶購房困難的實施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，希認(rèn)真遵照執(zhí)行。





 二○○二年七月十五日





關(guān)于緩解近階段被拆遷戶購房困難的實施意見



市計委 市建委 市規(guī)劃局

市國土資源局 市房產(chǎn)局 市物價局



二○○二年七月



 根據(jù)我市新一輪城市建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略，為適應(yīng)新區(qū)開發(fā)、老城改造的建設(shè)進(jìn)程，緩解近階段被拆遷戶購房困難的矛盾，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和征地拆遷政策，現(xiàn)就我市集中規(guī)劃建設(shè)適量經(jīng)濟適用住房，定向供應(yīng)被拆遷戶購買提出實施意見如下：




第一條 為了解決新區(qū)建設(shè)、老城改造等部分被拆遷戶購房困難，決定建設(shè)一批經(jīng)濟適用住房，定向供應(yīng)被拆遷戶?；驹瓌t為：統(tǒng)一規(guī)劃、總量控制；集中建設(shè)、規(guī)范管理；政策扶持、公開公正；以銷定產(chǎn)、定向銷售。




第二條 凡執(zhí)行市政府寧政發(fā)[1999]166號、[2000]180號、[2001]203號文實施房屋貨幣拆遷，尚未使用貨幣補償款的，可向所在區(qū)房產(chǎn)局申請購買經(jīng)濟適用房；凡執(zhí)行市政府寧政發(fā)[2001]21號文實施房屋貨幣拆遷，尚未使用貨幣補償款的，可向所在區(qū)國土局（房產(chǎn)局）申請購買經(jīng)濟適用房。購房主體必須是符合國家經(jīng)濟適用住房供應(yīng)政策，以及家庭收入低于全市平均水平且在本市無它處住房的被拆遷戶。




第三條 經(jīng)濟適用住房年度計劃根據(jù)需要，由市政府下達(dá)，土地按劃撥方式供地，具體位置由市規(guī)劃局劃定。




第四條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目由建設(shè)用地所在區(qū)政府具體負(fù)責(zé)。但每一個項目都面向全市供應(yīng)。




第五條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)地點應(yīng)以分片安排、規(guī)模適當(dāng)、方便生活和降低房價為原則，建設(shè)地點選擇在繞城公路和新城區(qū)以外地區(qū)（城北由政府另行研定），并結(jié)合當(dāng)?shù)匦〕擎?zhèn)建設(shè)規(guī)劃，盡可能利用現(xiàn)有城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施、交通道路、商業(yè)學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。




第六條 房屋套型原則上分為建筑面積40、50、65、80平方米左右四種（必須實行“潛伏設(shè)計”）。購房款中除貨幣補償款之外，使用其它資金不得超過購房款的10%。




第七條 市房產(chǎn)局、市國土局分別負(fù)責(zé)統(tǒng)計全市范圍內(nèi)的國有土地及集體土地上拆遷戶需購買經(jīng)濟適用住房的地點、戶數(shù)、面積報市計委。市計委根據(jù)總量安排建設(shè)計劃，報市政府批準(zhǔn)。（河西新城區(qū)范圍的拆遷由河西新城區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)統(tǒng)計，報市計委。）




第八條 市計委根據(jù)市政府確定的建設(shè)規(guī)模，向國家、省計劃部門申請經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。




第九條 項目建設(shè)所在地的區(qū)政府負(fù)責(zé)征地拆遷，組織建設(shè)。應(yīng)以公開招標(biāo)方式選擇建設(shè)單位，并由中標(biāo)單位具體負(fù)責(zé)項目實施。



 要加快前期工作，各部門要特事特辦，所有項目要求在9月底前開工建設(shè)，明年上半年交付使用。




第十條 市物價局根據(jù)經(jīng)濟適用住房有關(guān)政策，負(fù)責(zé)審批房屋售價。




第十一條 市計委、建委、國土、規(guī)劃、稅務(wù)、物價、房產(chǎn)等部門各負(fù)其責(zé)、共同協(xié)作，做好相關(guān)工作。




第十二條 凡符合購房條件的拆遷戶必須持下列文件辦理購房手續(xù)：



 1、由原來所在街道（鎮(zhèn)）或所在單位出具家庭低收入和無其他住房證明；



 2、征地拆遷補償協(xié)議書和貨幣補償款存款紀(jì)實單。




第十三條 凡執(zhí)行市政府寧政發(fā)[1999]166號、[2000]180號、[2001]203號文獲得貨幣拆遷補償款的，向被拆遷房屋所在區(qū)房產(chǎn)局（拆遷辦）提出申請。凡執(zhí)行市政府寧政發(fā)[2001]21號文獲得貨幣拆遷補償款的，向被拆遷房屋所在區(qū)國土（房產(chǎn)）局提出申請。區(qū)房產(chǎn)（國土）局審核后，出具同意購買經(jīng)濟適用房通知單。




第十四條 拆遷戶憑征地拆遷補償協(xié)議書原件和同意購買經(jīng)濟適用住房的通知單，與建設(shè)單位簽訂購房協(xié)議書。




第十五條 各區(qū)國土（房產(chǎn)）局根據(jù)購房協(xié)議將拆遷補償款轉(zhuǎn)帳至建設(shè)單位，不足部分由購房者補足，多余部分可以提現(xiàn)。




第十六條 供應(yīng)對象的控制由市國土局和房產(chǎn)局負(fù)責(zé)，房屋銷售價的監(jiān)督由市物價局負(fù)責(zé)。




第十七條 經(jīng)濟適用住房的建設(shè)不得偷工減料，不得擅自提價，不得違規(guī)操作，不得徇私舞弊，不得轉(zhuǎn)為商品房銷售。如果發(fā)現(xiàn)有違法、違規(guī)、違紀(jì)行為將按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定嚴(yán)肅查處。




第十八條 建立專項審計制度，由審計和紀(jì)檢部門按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。




第十九條 凡在2002年底之前領(lǐng)取拆遷許可證的住戶適用本辦法。




第二十條 主城以外成規(guī)模拆遷的，可比照上述辦法，報市政府批準(zhǔn)后實施。




第二十一條 本意見由市發(fā)展計劃委員會負(fù)責(zé)解釋。




第二十二條 本意見從2002年7月1日起執(zhí)行。