• 【發(fā)布單位】81901
• 【發(fā)布文號】廣東省第八屆人大常委會第86號
• 【發(fā)布日期】1995-10-04
• 【生效日期】1995-11-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會公告

 廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會公告
 
（第86號）
 《廣東省土地權(quán)屬糾紛處理?xiàng)l例》已由廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議于1995年9月19日通過，現(xiàn)予公布，自1995年11月1日起施行。



 廣東省人民代表大會常務(wù)委員會

 1995年10月4日

 廣東省土地權(quán)屬糾紛處理?xiàng)l例





 第一條 為了公正、及時處理土地權(quán)屬糾紛，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本條例。



 第二條 本條例所稱土地權(quán)屬糾紛是指法人與法人之間、法人與個人之間、個人與個人之間發(fā)生的土地所有權(quán)或者使用權(quán)糾紛。



 第三條 各級人民政府依法負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的土地權(quán)屬糾紛的調(diào)解和處理（以下簡稱調(diào)處）工作。



 第四條 人民政府調(diào)處土地權(quán)屬糾紛，必須堅持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，尊重歷史，照顧現(xiàn)實(shí)，充分協(xié)商，妥善調(diào)處。

 農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，依照《
中華人民共和國土地管理法》第
八條和有關(guān)法律、法規(guī)調(diào)處。



 第五條 土地權(quán)屬糾紛實(shí)行地域管轄、分級調(diào)處：

 （一）個人與個人之間、個人與法人之間的土地使用權(quán)糾紛由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或縣級人民政府調(diào)處。

 （二）法人與法人之間的土地權(quán)屬糾紛，由爭議土地所在地的縣級人民政府或市以上人民政府調(diào)處。

 （三）跨行政區(qū)域的土地權(quán)屬糾紛，由雙方共同的上一級人民政府調(diào)處。



 第六條 在土地權(quán)屬糾紛未解決前，任何一方不得改變爭議范圍內(nèi)的土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物、生長物或挖掘地下的礦產(chǎn)和埋藏物。



 第七條 申請調(diào)處土地權(quán)屬糾紛必須符合以下條件：

 （一）申請人與土地權(quán)屬糾紛有直接利害關(guān)系的；

 （二）有明確的請求調(diào)處對象、具體的調(diào)處請求和事實(shí)根據(jù)；

 （三）符合人民政府調(diào)處的范圍。



 第八條 申請調(diào)處土地權(quán)屬糾紛的當(dāng)事人應(yīng)向人民政府遞交申請書。申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)，并按當(dāng)事人另一方人數(shù)提交副本；

 （一）爭議雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；

 （二）調(diào)處土地權(quán)屬糾紛的請求和所根據(jù)的事實(shí)、理由；

 （三）證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。



 第九條 當(dāng)事人對自己的請求負(fù)有舉證責(zé)任。當(dāng)事人申請調(diào)處土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列相應(yīng)的有關(guān)證據(jù)材料；

 （一）縣級以上人民政府核發(fā)的土地證書；

 （二）縣級以上人民政府及其主管部門依法批準(zhǔn)征用、劃撥土地的文件、附圖和有關(guān)的補(bǔ)償協(xié)議書、補(bǔ)償清單；依法出讓土地使用權(quán)的出讓合同書和交付地價款的憑證；規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃用地的文件及紅線圖；

 （三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依法批準(zhǔn)農(nóng)民建房用地的文件；

 （四）土地資源詳查工作中，按規(guī)定形成的土地權(quán)屬界線核定書及附圖；

 （五）生效的人民政府的調(diào)解書、處理決定和人民法院的裁定書、判決書以及有關(guān)土地權(quán)屬協(xié)議書；

 （六）法律規(guī)定可以作為證據(jù)的有關(guān)文件、資料。



 第十條 人民政府在接到申請書之日起15日內(nèi)，凡符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知申請當(dāng)事人；不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請當(dāng)事人，并說明不受理的理由。



 第十一條 人民政府應(yīng)當(dāng)在受理申請書之日起5日內(nèi)將申請書的副本發(fā)送給另一方當(dāng)事人。另一方當(dāng)事人收到申請書副本之日起20日內(nèi)，向人民政府提交有關(guān)爭議的證據(jù)材料。

 另一方當(dāng)事人未提交有關(guān)爭議證據(jù)材料的，不影響調(diào)處程序的進(jìn)行。



 第十二條 申請當(dāng)事人可以放棄或者變更申請請求。另一方當(dāng)事人可以承認(rèn)或者反駁申請請求，可以提出反請求。



 第十三條 人民政府對雙方當(dāng)事人所提供的證據(jù)材料，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。



 第十四條 人民政府受理的土地權(quán)屬糾紛案件，能夠調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，促使當(dāng)事人互相諒解，達(dá)成協(xié)議。

 調(diào)解不成的，應(yīng)及時作出處理決定。



 第十五條 雙方當(dāng)事人對土地權(quán)屬糾紛達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)在協(xié)議書及有關(guān)界線圖上簽名蓋章。任何一方未經(jīng)對方和有權(quán)調(diào)處的人民政府同意，不得修改協(xié)議內(nèi)容和界線圖。



 第十六條 人民政府受理土地權(quán)糾紛案應(yīng)在受理之日起6個月內(nèi)作出處理決定。特殊情況需要延長的，應(yīng)向上一級人民政府報告。



 第十七條 土地權(quán)屬糾紛的處理決定應(yīng)加蓋人民政府的印章并寫明：

 （一）案由、申請請求、雙方當(dāng)事人提出的事實(shí)和理由；

 （二）處理認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的法律；

 （三）處理決定。



 第十八條 當(dāng)事人對人民政府處理決定不服的，可在接到處理決定之日起30日內(nèi)，向上一級人民政府申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，可依法向人民法院起訴；也可在接到處理決定之日起30日內(nèi)直接向人民法院起訴。

 逾期不申請復(fù)議、不起訴又不履行處理決定的，由作出處理決定的人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



 第十九條 人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)生效的調(diào)解書、處理決定或人民法院的裁定書、判決書等組織測定土地權(quán)屬界址、界線、拐點(diǎn)坐標(biāo)及埋設(shè)界樁，辦理土地登記。雙方當(dāng)事人必須遵守和執(zhí)行。

 實(shí)地測量土地權(quán)屬界址、界線、拐點(diǎn)坐標(biāo)及埋設(shè)界樁的費(fèi)用，由當(dāng)事人雙方負(fù)責(zé)。



 第二十條 違反第六條規(guī)定者，由負(fù)責(zé)調(diào)處的人民政府沒收其非法所得或責(zé)令其恢復(fù)原狀；當(dāng)事人一方給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。



 第二十一條 當(dāng)事人偽造、毀滅、重要證據(jù)或以暴力威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；未構(gòu)成犯罪的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理?xiàng)l例》處理。



 第二十二條 土地權(quán)屬糾紛解決后，仍故意損毀、移動界樁者，由負(fù)責(zé)調(diào)處的人民政府責(zé)令其恢復(fù)界樁，并處以5000元以上10000元以下罰款；當(dāng)事人造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。



 第二十三條 以土地權(quán)屬糾紛為借口，挑起事端，造成經(jīng)濟(jì)損失的策劃者，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任；造成人員傷亡或財產(chǎn)重大損失，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。



 第二十四條 各級人民政府負(fù)責(zé)調(diào)處土地權(quán)屬糾紛的負(fù)責(zé)人及工作人員在調(diào)處工作中作出顯著成績的，由同級人民政府或上級人民政府給予獎勵。違反本條例規(guī)定，玩忽職守、推卸責(zé)任、濫用職權(quán)、蓄意偏袒、徇私舞弊的，由同級人民政府或上一級人民政府根據(jù)其情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。



 第二十五條 本條例自1995年11月1日起施行。