• 【發(fā)布單位】80705
• 【發(fā)布文號】長府發(fā)[1995]53號
• 【發(fā)布日期】1995-08-21
• 【生效日期】1995-08-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長春市安居工程建設(shè)資金管理辦法

 長春市安居工程建設(shè)資金管理辦法
 
（1995年8月21日長府發(fā)〔1995〕53號）

 第一條 為加快我市安居工程的建設(shè)，加強(qiáng)對安居工程建設(shè)資金的管理，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。



 第二條 凡在我市進(jìn)行安居工程建設(shè)所發(fā)生的資金，均適用本辦法。

 本辦法所稱安居工程建設(shè)資金，包括國家安排的安居工程項(xiàng)目資金、我市地方安排的安居工程項(xiàng)目資金和出售安居工程住房收回的全部資金。



 第三條 長春市安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市安居辦）、市房地局、市建委、市財政局、市建設(shè)銀行、市住房資金管理中心，共同負(fù)責(zé)安居工程建設(shè)資金的管理工作。

 市安居辦負(fù)責(zé)國家專項(xiàng)貸款的申報、售房款的回收和編制資金使用的綜合平衡計劃，協(xié)助市建設(shè)銀行收回到期安居工程貸款，以及安居工程建設(shè)的日常管理工作。市財政局開設(shè)“國家安居工程配套資金”財政專戶，將按規(guī)定用于國家安居工程的資金全部納入該專戶進(jìn)行監(jiān)督管理。市住房資金管理中心協(xié)助財政部門開展此項(xiàng)工作。市建設(shè)銀行負(fù)責(zé)安居工程貸款資金的結(jié)算和監(jiān)督管理，按照國家有關(guān)安居工程貸款的規(guī)定組織發(fā)放貸款，并做好管理和回收工作。



 第四條 安居工程建設(shè)資金本著“政府扶持，單位支持，個人負(fù)擔(dān)”的原則進(jìn)行籌措。安居工程建設(shè)資金的管理，應(yīng)當(dāng)遵循“集中管理，綜合平衡，?？顚Ｓ?，定期收回”的原則。



 第五條 安居工程建設(shè)資金通過下列渠道籌集：

 （一）國家安排的安居工程專項(xiàng)貸款；

 （二）城市住房基金安排的一部分資金；

 （三）單位住房基金中的部分資金；

 （四）住房公積金中的部分資金；

 （五）公房出售款及住房債券等房改資金中的部分資金；

 （六）出售安居工程住房的預(yù)收款。



 第六條 職工購房資金通過下列渠道籌集：

 （一）個人出資；

 （二）單位住房基金向職工借款；

 （三）職工向銀行申請個人貸款。



 第七條 凡在我市開展安居工程建設(shè)的單位和承擔(dān)安居工程的施工企業(yè)，必須在市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部開設(shè)專戶，進(jìn)行安居工程建設(shè)資金的存儲，市建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)保證正常資金的支付。



 第八條 貸款單位必須具備下列條件：

 （一）承擔(dān)已列入國家安居工程的項(xiàng)目并具有30％以上的資金投入或資信證明；

 （二）有擔(dān)保單位或者以相應(yīng)的不動產(chǎn)做抵押；

 （三）在市建設(shè)銀行開設(shè)專戶；

 （四）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力。



 第九條 個人購房貸款，可憑購買安居住房合同書，按有關(guān)規(guī)定向市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部申請辦理。

 個人購房貸款期限不得超過三年；單位建房貸款期限不得超過二年。貸款利率按國家規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。



 第十條 國家安居工程住房出售收回的資金和國家貸款，由市安居辦和市財政局統(tǒng)一安排使用計劃并組織實(shí)施。



 第十一條 地方政策性貸款規(guī)模，由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組審批，由市安居辦和市財政局負(fù)責(zé)安排具體使用計劃；列入計劃的貸款人使用貸款時，應(yīng)當(dāng)向市住房資金管理中心提出申請，到指定的專業(yè)銀行辦理有關(guān)手續(xù)。



 第十二條 地方安居工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按批準(zhǔn)的平價房比例、價格和出售對象出售安居工程住房，其回收的資金可以自行安排使用，并定期向市安居辦、市財政局、市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部報送資金使用情況報表。市安居辦應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對其資金使用情況定期進(jìn)行檢查。



 第十三條 安居工程項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報請市財政局審查工程結(jié)算。



 第十四條 獲得安居工程貸款的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在安居工程住房出售收入中，按規(guī)定的比例歸還銀行貸款本息。



 第十五條 安居工程建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定的，由市安居辦取消其安居工程建設(shè)資格。



 第十六條 本辦法由長春市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。



 第十七條 本辦法由長春市安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同市房地局、市建委、市財政局、市建設(shè)銀行等部門組織實(shí)施。



 第十八條 本辦法自公布之日起施行。