• 【發(fā)布單位】81005
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1993-07-20
• 【生效日期】1993-07-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市人民政府關(guān)于加強拆遷安置工作的通知

南京市人民政府關(guān)于加強拆遷安置工作的通知
 
（1993年7月20日寧政辦發(fā)〔1993〕59號）
 《南京市城市房屋拆遷管理辦法》貫徹實施兩年多來，對推動我市城市建設(shè)加速舊城改造、改善人民群眾的居住條件起到了積極作用。但是，近年來，我市拆遷安置一次性定居率較低，大量拆遷居民在外過渡，給人民群眾的工作和生活帶來不便。為了加強我市房屋拆遷安置管理工作，盡量縮短拆遷居民的過渡期，維護拆遷雙方合法利益，現(xiàn)就逝遷安置工作中的有關(guān)事項通知如下：



 一、各拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真做好拆遷安置管理工作。今年，凡復(fù)建房為多層住宅的，過渡期不得超過24個月；復(fù)建房為高層住宅的，過渡期不得超過42個月。各拆遷單位不準(zhǔn)擅自延長過渡期限，要確保拆遷居民按時進住。



 二、凡屬下列情況之一的，不得進行新建項目拆遷工作：

 1、復(fù)建房用地不落實、復(fù)建房總平面和單體平面圖紙未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的；

 2、已拆遷片區(qū)的居民過渡期超過原定協(xié)議或規(guī)定過渡期限的；

 3、用于復(fù)建房建設(shè)的資金在開戶銀行存入的金額，多層住宅低于60％，高層住宅低于40％的；

 4、拆遷范圍內(nèi)建設(shè)項目規(guī)劃方案或工程初步設(shè)計未經(jīng)審核批準(zhǔn)的；



 三、委托拆遷項目，復(fù)建房資金必須全部落實。復(fù)建房由建設(shè)單位提供的，必須落實房源，并在委托拆遷協(xié)議中明確法律責(zé)任和制約措施。



 四、國有土地使用權(quán)出讓地塊的拆遷，毛地出讓的，受讓方必須落實補償安置費用；凈地出讓的，受讓方必須在交納出讓金總額的70％后，方能動遷。



 五、市拆遷辦、市公安局要嚴(yán)格按規(guī)定辦理建設(shè)用地范圍內(nèi)的戶口凍結(jié)手續(xù)。土地、房管、城建、工商等部門要配合公安、拆遷部門停止辦理凍結(jié)期間的戶口遷入、分戶、建筑執(zhí)照、工商營業(yè)執(zhí)照及房屋買賣、租賃、抵押、使用權(quán)交換等手續(xù)。



 六、列入市政府當(dāng)年社會經(jīng)濟發(fā)展奮斗目標(biāo)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的拆遷，由市拆遷辦專題報告市政府另行審批。



 七、各拆遷單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理拆遷審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆遷的，按違反南京市城市房屋拆遷管理有關(guān)規(guī)定處理。



 八、要采取有效措施，逐年提高拆遷居民的一次性定居率。今年，凡能一次性定居的，對一次性定居房建設(shè)，市政府將給予市屬權(quán)限范圍內(nèi)適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策。具體辦法另行制定。



 九、積極采取措施，加速解決已拆遷居民的安置。

 1、因國家建設(shè)需要已拆遷的項目，建設(shè)單位必須按原協(xié)議保證居民按期進??；

 2、市規(guī)劃、土地管理部門要集中精力，集中人力，在今年九月底前幫助各區(qū)和有關(guān)拆遷單位落實復(fù)建房建設(shè)用地，審定復(fù)建設(shè)房規(guī)劃方案；

 3、市人民銀行和各專業(yè)銀行要積極支持復(fù)建房建設(shè)。凡因復(fù)建房建設(shè)需要貸款的，建設(shè)單位的開戶銀行在確保正常支付的情況下，要優(yōu)先安排。各拆遷、建設(shè)單位現(xiàn)有的建設(shè)資金，要首先用于復(fù)建房建設(shè)；

 4、已竣工的復(fù)建房，各建設(shè)單位要抓緊完善配套設(shè)施，供電、供水、供氣、房管、公安等有關(guān)部門要主動服務(wù)。使在外過渡的居民盡早進住。各區(qū)政府要對過渡居民戶作一排隊，超過渡期時間越長的，越要優(yōu)先安置。

 5、各區(qū)要將過渡房復(fù)建、居民安置情況作出計劃，在8月15日前報市建委。市建委負(fù)責(zé)督促拆遷復(fù)建房建設(shè)及居民安置的落實工作。



 十、各級政府，各拆遷、建設(shè)單位要切實加強對拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，指定一位分管負(fù)責(zé)人專門抓這項工作。拆遷工作必須堅持“五公開”，即：政策公開、辦事程序公開、安置方案公開、復(fù)建房圖紙公開、補償價格公開。動遷人員進行拆遷調(diào)查應(yīng)主動出示動遷工作證。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得隨意進行拆遷調(diào)查。各級監(jiān)察部門要加強對拆遷安置工作的監(jiān)督、檢查，嚴(yán)肅查處拆遷安置工作中的違法亂紀(jì)行為。