• 【發(fā)布單位】80608
• 【發(fā)布文號】大政發(fā)[1993]26號
• 【發(fā)布日期】1993-05-06
• 【生效日期】1993-05-06
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理辦法

大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理辦法
 
（大政發(fā)（1993）26號1993年5月6日）

 第一條 為加強大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理，合理開發(fā)、利用土地資源，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和《
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。



 第二條 大連金石灘國家旅游度假區(qū)（簡稱度假區(qū)）內(nèi)的土地，由大連金石灘國家旅游度假區(qū)管理委員會（簡稱度假區(qū)管委會）依法統(tǒng)一管理。

 任何單位和個人不得侵占或非法轉(zhuǎn)讓度假區(qū)內(nèi)的土地，不得隨意改變和破壞度假區(qū)內(nèi)的地形、地貌和自然資源。



 第三條 度假區(qū)內(nèi)的國有土地實行有償、有期使用制度。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人（法律另有規(guī)定的除外），均可通過土地出讓和有償劃撥等方式，在度假區(qū)內(nèi)獲得土地使用權(quán)。

 獲得土地使用權(quán)的土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，必須遵守中國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，其合法權(quán)益受中國法律保護。



 第四條 度假區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)出讓，由度假區(qū)管委會依據(jù)《大連市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理辦法》組織進行，度假區(qū)土地管理部門作為出讓方與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

 土地使用者應(yīng)在簽訂合同時支付出讓金額20％的定金，從合同簽訂之日起，六十日內(nèi)支付全部出讓金。土地使用者支付全部出讓金后，方可辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)，并按合同規(guī)定，按年度繳納土地使用費。



 第五條 申請在度假區(qū)有償劃撥用地的單位和個人，應(yīng)憑在度假區(qū)興辦項目的批準(zhǔn)文件和有關(guān)資料，到度假區(qū)土地管理部門辦理用地手續(xù)，簽訂土地使用合同，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。



 第六條 以有償劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)按土地使用合同的規(guī)定一次繳清征地費和開發(fā)配套費，并按年度繳納土地費。

 度假區(qū)管委會應(yīng)適時公布區(qū)內(nèi)的土地費標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)根據(jù)度假區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展、環(huán)境條件的變化進行調(diào)整，調(diào)整的間隔期不少于三年。土地使用者在土地使用合同期內(nèi)，如遇土地費調(diào)整，應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納。



 第七條 取得土地使用權(quán)的土地使用者，須按土地使用或土地出讓合同規(guī)定的期限破土動工。逾期者，繳銷土地使用證，其已交付的征地費，開發(fā)配套費或出讓金不予退還。



 第八條 取得土地使用權(quán)的土地使用者，不得隨意改變土地用途和用地范圍，如需改變應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù)。



 第九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)可依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵，并按規(guī)定辦理登記。

 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租。



 第十條 以有償劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。確需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)經(jīng)度假區(qū)管委會批準(zhǔn)，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補交土地使用權(quán)出讓金。



 第十一條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，自土地使用權(quán)期滿之日起，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由度假區(qū)管委會無償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。



 第十二條 土地使用權(quán)期滿，土地使用者需要續(xù)期的，應(yīng)在期滿前六個月向度假區(qū)管委會提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新簽訂土地使用或出讓合同，支付有關(guān)費用，并辦理登記。



 第十三條 違反本管理辦法的，由度假區(qū)土地管理部門視情節(jié)輕重對其分別給予責(zé)令限期騰退土地、沒收非法所得、罰款、吊銷土地使用證等處罰。



 第十四條 本管理辦法由大連金石灘國家旅游度假區(qū)管理委員會負責(zé)解釋。



 第十五條 本管理辦法自發(fā)布之日起施行。