• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號(hào)】昆政發(fā)[1989]145號(hào)
• 【發(fā)布日期】1989-06-22
• 【生效日期】1989-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理暫行辦法

昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理暫行辦法
 
（1989年6月22日昆政發(fā)〔1989〕145號(hào)）

 第一條 為了合理利用我市城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高我市城鎮(zhèn)土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和省人民政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。



 第二條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅在昆明市區(qū)（盤龍、五華、官渡、西山區(qū)）、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)征收?？h城，指縣（區(qū)）人民政府所在地；建制鎮(zhèn)，指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)、指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口集中，符合國家規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，而未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大、中型工礦企業(yè)所在地。



 第三條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）指第二條所列征稅區(qū)域范圍以內(nèi)的國營、集體、私營企業(yè)及機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、事業(yè)單位和個(gè)體經(jīng)營者等一切單位和個(gè)人。



 第四條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅按下列辦法計(jì)征：

 一、凡經(jīng)縣（區(qū)）以上人民政府或政府指定的部門核發(fā)過土地使用證書的，按土地證書確定的土地面積計(jì)征。

 二、對(duì)尚未核發(fā)土地使用證書的，以市縣（區(qū)）土地管理機(jī)關(guān)或其它有權(quán)批準(zhǔn)征用土地的機(jī)關(guān)的批文所確定的土地面積計(jì)征。

 三、既無土地使用證書，又無批準(zhǔn)文件的，按納稅人申報(bào)的實(shí)際土地面積計(jì)征。農(nóng)村集體與城市全民集體兩種所有制企業(yè)實(shí)行保底聯(lián)營而沒有申報(bào)的，按實(shí)際土地使用面積計(jì)征。

 四、已發(fā)土地使用證書的納稅人若進(jìn)行改建、擴(kuò)建等新增加的土地，按實(shí)際占用的土地面積計(jì)征。

 五、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嵱萌死U納。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納。土地使用權(quán)共有的，由共有的各方按其實(shí)際使用的土地面積分別計(jì)算繳納。



 第五條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅按《昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)及分級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算征收。地段等級(jí)劃分中，按門牌所屬的街道確定等級(jí)；十字路口或臨幾條街的地段，按門牌難以確定所屬街道的，按所臨街道中的最高等級(jí)確定。



 第六條 我市下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

 一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體及軍隊(duì)自用的土地；

 二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

 四、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

 五、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

 六、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，須持有縣級(jí)以上土地管理機(jī)關(guān)出具的證明，并經(jīng)縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，從開始使用的月份起，可免繳土地使用稅五年至十年；

 七、殯儀館、火葬場使用的土地；

 八、地下人防設(shè)施用地，及在地下人防設(shè)施中的生產(chǎn)經(jīng)營和出租用地。

 九、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其它用地；

 十、個(gè)人所有的居住房屋用地及院落用地暫免征土地使用稅；

 十一、為配合城市住房改革、在房租改革調(diào)整前，對(duì)房管部門經(jīng)租的城市居民住房用地暫不征收；

 十二、其它特別批準(zhǔn)免稅的土地。

 本條上述規(guī)定中：

 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位的自用土地，是指這些單位本身的辦公、公務(wù)及職工居住用地；

 宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地；

 公園、名勝古跡自用地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。

 上述單位和個(gè)人用于生產(chǎn)經(jīng)營、出租房屋及其它用地以及影劇院、飲食部、茶室、照像館等，不屬于免稅范圍。

 直接用于農(nóng)、林、牧、漁的生產(chǎn)用地，是指這些單位直接從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的用地，而這些單位的農(nóng)付產(chǎn)品加工場地、生活、辦公用地及其它生產(chǎn)經(jīng)營性用地和出租房屋用地，不屬免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。



 第七條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征、以半年一次分期繳納。一般情況下，上半年應(yīng)在四月三十日前入庫；下半年應(yīng)在十月三十日前入庫。今年的征收入庫時(shí)間，由市稅務(wù)局請(qǐng)示上級(jí)稅務(wù)部門后確定。



 第八條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理按如下規(guī)定辦理：凡由市稅務(wù)局一、二、三分局征收管理的市屬以上國營工、交、商企業(yè)和盤龍、五華城區(qū)個(gè)體戶，分別由一、二、三分局負(fù)責(zé)征收管理；其余單位和個(gè)人，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理。具體征收管理事項(xiàng)按《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》及其《云南省實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。



 第九條 各級(jí)土地管理部門應(yīng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理工作，負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供納稅人土地使用權(quán)屬、位置、面積以及新批準(zhǔn)土地文件副本等項(xiàng)資料，作為土地使用稅的征免依據(jù)。



 第十條 《昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)及分級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)》由昆明市稅務(wù)局與市土地管理局共同制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，由市稅務(wù)局印發(fā)執(zhí)行。



 第十一條 本市城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)征時(shí)間，從一九八九年一月一日起實(shí)行。



 第十二條 本辦法由昆明市稅務(wù)局組織實(shí)施并負(fù)責(zé)解釋。