• 【發(fā)布單位】遼寧省大連市
• 【發(fā)布文號(hào)】大連市人民政府令第86號(hào)
• 【發(fā)布日期】2007-02-26
• 【生效日期】2007-04-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】新華網(wǎng)
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連市人民政府關(guān)于修改《大連市城市房屋拆遷管理辦法》的決定

大連市人民政府關(guān)于修改《大連市城市房屋拆遷管理辦法》的決定

(大連市人民政府令第86號(hào))





 《大連市人民政府關(guān)于修改〈大連市城市房屋拆遷管理辦法〉的決定》業(yè)經(jīng)2006年9月15日大連市人民政府第47次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2007年4月1日起施行。



市長(zhǎng)夏德仁

2007年2月26日





 市政府決定對(duì)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》作如下修改：



 一、第四條第一款修改為：大連市房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理，其所屬的市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)和大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)區(qū)）城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。



 二、第十五條第（二）項(xiàng)修改為：向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋并現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)政策規(guī)定及拆遷事項(xiàng)。



 三、第十九條增加一款作為第二款：行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則。行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。



 原第二款作為第三款。



 四、第二十條第一款修改為：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。



 增加一款作為第二十條第三款：實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。



 五、第三十一條修改為：拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，市?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。



 拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補(bǔ)貼。



 市內(nèi)區(qū)拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由大連市房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化情況制定、調(diào)整并公布施行。



 六、刪除第三十二條第一款。第二款作為第三十二條并修改為：拆除經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無(wú)住房的，拆遷人應(yīng)按拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)中房屋四類區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予妥善安置，使用人需按房?jī)r(jià)的50％承擔(dān)安置費(fèi)用。使用人要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)按拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中房屋四類區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％支付給使用人。



 七、增加一款作為第三十三條第二款：拆遷原屬集體土地現(xiàn)為國(guó)有土地上的房屋，房屋附屬物經(jīng)評(píng)估作價(jià)后，由拆遷人給予補(bǔ)償。



 八、第三十六條修改為：被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及附屬物的價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由拆遷人與被拆遷人共同選定并委托一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。拆遷人與被拆遷人不能共同選定委托的，由房屋拆遷管理部門(mén)組織具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行隨機(jī)抽取或抽簽確定。



 前款規(guī)定的價(jià)格評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。



 九、第三十九條修改為：拆遷屬于落實(shí)私房政策帶戶返還的私有租賃房屋，應(yīng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金100％支付給被拆遷人。房屋承租人的補(bǔ)償按本辦法第三十八條對(duì)房屋承租人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。



 十、第四十條第（二）項(xiàng)中臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每戶每月300元修改為每戶每月600元。



 十一、第四十一條修改為：被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話（含網(wǎng)絡(luò)）遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。



 十二、第五十四條第一款修改為：實(shí)施行政處罰，由相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政執(zhí)法機(jī)關(guān)實(shí)施；未實(shí)行相對(duì)集中行政處罰權(quán)的地區(qū)，由房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)施。



 十三、第五十六條修改為：拒絕、阻礙房屋拆遷管理工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)治安管理處罰法律的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。



 十四、附件：《大連市城市房屋類區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)》，按照《大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)四區(qū)房屋類區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（大政辦發(fā)〔2003〕64號(hào)）規(guī)定，調(diào)整為《大連市市內(nèi)區(qū)房屋類區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)》。根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況，由大連市房屋拆遷管理部門(mén)適時(shí)對(duì)《大連市市內(nèi)區(qū)房屋類區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行修訂并公布施行。



 十五、對(duì)文中個(gè)別文字作相應(yīng)修改。



 本決定自2007年4月1日起施行。本決定施行前已公告拆遷的，按當(dāng)時(shí)的規(guī)定執(zhí)行。



 《大連市城市房屋拆遷管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。