• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號(hào)】穗府[1982]125號(hào)
• 【發(fā)布日期】1982-08-19
• 【生效日期】1982-08-19
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府對(duì)《關(guān)于適當(dāng)提高 工商企業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)的方案》的補(bǔ)充通知

 廣州市人民政府對(duì)《關(guān)于適當(dāng)提高
 工商企業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)的方案》的補(bǔ)充通知
 
（穗府（1982）125號(hào)一九八二年八月十九日）
各區(qū)人民政府，市房管局、物價(jià)局、服務(wù)局、一商局、二商局、供銷社：

 《關(guān)于適當(dāng)提高工商企業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)的方案》實(shí)行以后，整個(gè)調(diào)租水平和幅度基本上是符合穗革發(fā)〔1981〕143號(hào)文件規(guī)定的。但有的工商企業(yè)者反映，“調(diào)租影響了企業(yè)虧損”?，F(xiàn)經(jīng)調(diào)查證明，屬于這類情況的多數(shù)是集體經(jīng)濟(jì)，營(yíng)業(yè)額少、負(fù)擔(dān)多的合作小商店。其原因有經(jīng)營(yíng)管理不善的，也有是因負(fù)擔(dān)職工退休金過多的，房租當(dāng)然也有影響。市政府認(rèn)為，屬于經(jīng)營(yíng)管理等問題的，主管部門應(yīng)研究妥善解決。屬于房租問題，現(xiàn)作規(guī)定如下：



 一、凡今年上半年匯計(jì)虧本，經(jīng)營(yíng)有困難的集體經(jīng)濟(jì)合作小商店，其租用房管部門經(jīng)營(yíng)的公產(chǎn)和國(guó)家經(jīng)租產(chǎn)房屋，可以向歸口的主管部門申述虧本情況，提出申請(qǐng)，經(jīng)房屋所在區(qū)的房管局審查同意后，可以暫免調(diào)高租金。今后，這些小商店如轉(zhuǎn)虧為盈，應(yīng)根據(jù)盈利的實(shí)際情況，由房管部門進(jìn)行核實(shí)，確定按調(diào)高房租標(biāo)準(zhǔn)全收租金；或少收租金。



 二、郊區(qū)和黃埔區(qū)的房租中的地租，由每月每平方米一角減為五分。



 三、各區(qū)房管局督促各房管站，檢查調(diào)整后的租金在丈量和計(jì)算上的差錯(cuò)，并按新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行全面復(fù)核，如有差錯(cuò)及時(shí)糾正，已收租金的要多退少補(bǔ)。



 四、對(duì)《廣州市工商企業(yè)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》，補(bǔ)充說明如下：

 （一）對(duì)營(yíng)業(yè)性的商店，在本店內(nèi)堆放銷售商品的地方，一律按商業(yè)用房計(jì)租，不另作倉(cāng)庫(kù)計(jì)收加成租金。

 （二）一幢樓房如使用單位只租用地下部份，對(duì)供樓上用戶上下樓之用的樓梯位面積，地下租用單位又沒有使用該樓梯者，不計(jì)租。

 （三）工商企業(yè)單位租用馬路面房屋地下作非住宅用房，未經(jīng)批準(zhǔn)而私自改作住宅的，應(yīng)一律按新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；已經(jīng)批準(zhǔn)的和原來租用的宿舍，租金一律不動(dòng)；租用馬路面二樓以上（包括二樓）和內(nèi)街的非住宅用房，未經(jīng)批準(zhǔn)改作住宅的，仍按原來非住宅租金收取。

 （四）租用單位在房屋內(nèi)自建閣樓、加層擴(kuò)建部分房屋面積，從建好使用之日起計(jì)，以房租抵扣投資費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)歸房管部門（包括私房業(yè)主）所有，并按規(guī)定交納房租；取消現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的結(jié)構(gòu)加地租的做法。今后租用單位如需建閣樓、加層擴(kuò)建房屋面積者，必須事先征得房管部門和業(yè)主的同意，經(jīng)過技術(shù)鑒定和辦理有關(guān)報(bào)建手續(xù)，并按房租抵扣投資方式簽訂合約方能動(dòng)工，否則作無(wú)償投資處理。