• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建房改[1999]43號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-02-10
• 【生效日期】1999-02-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

關(guān)于進(jìn)一步搞好公有住房出售工作有關(guān)問題的通知

關(guān)于進(jìn)一步搞好公有住房出售工作有關(guān)問題的通知
 
（建房改〔1999〕43號(hào)）
各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市城市、省會(huì)城市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組（住房委員會(huì)）：

 最近，國務(wù)院有關(guān)部門相繼對部分省市出售公有住房情況進(jìn)行了檢查。從檢查情況看，多數(shù)省、自治區(qū)、直轄市都能較好地貫徹執(zhí)行《
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔1994〕43號(hào)，以下簡稱《決定》）的有關(guān)政策規(guī)定，保證了公有住房出售工作的健康推進(jìn)。但也有部分省市在公有住房出售中違反《決定》規(guī)定，擅自提高折扣率和變相增加優(yōu)惠，客觀上形成了以過低的價(jià)格出售公有住房，造成新的分配不公和公有資產(chǎn)流失，也引起了一些地方競相攀比，不利于國家統(tǒng)一政策的貫徹執(zhí)行和住房新制度的建立。

 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號(hào)）的有關(guān)精神，為搞好新老政策銜接，促進(jìn)公有住房出售工作的健康發(fā)展，加快建立城鎮(zhèn)住房新體制，現(xiàn)就現(xiàn)有公房出售的有關(guān)問題通知如下：



 一、從1999年起，現(xiàn)有公有住房的出售，原則上實(shí)行成本價(jià)，并逐步與經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格相銜接。各地要結(jié)合實(shí)際情況，對現(xiàn)有公有住房出售取消標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，執(zhí)行成本價(jià)的時(shí)間、步驟，作出具體規(guī)定。對已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的公有住房，各地要制定切實(shí)可行的措施辦法，鼓勵(lì)購房職工在自愿的基礎(chǔ)上按成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)款及利息后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。



 二、嚴(yán)格執(zhí)行《決定》規(guī)定的各項(xiàng)售房政策，不得隨意增加折扣項(xiàng)目和擴(kuò)大折扣幅度。

 1、根據(jù)《決定》關(guān)于一次付款折扣率參照當(dāng)?shù)刭彿空咝再J款利率與銀行儲(chǔ)蓄存款利率的差額，以及分期付款的控制年限確定的要求，隨著銀行儲(chǔ)蓄存款利率的下調(diào)，目前計(jì)算一次付款折扣率已為負(fù)數(shù)，因此一次付款折扣應(yīng)予取消。

 2、根據(jù)《決定》關(guān)于“職工購買現(xiàn)已住用的公有住房，可適當(dāng)給予折扣，1994年折扣率為負(fù)擔(dān)價(jià)的5％，今后要逐年減少，2000年前全部取消”的要求，2000年一律取消職工購買住現(xiàn)住房折扣。

 3、凡不符合《決定》規(guī)定，擅自出臺(tái)的折扣政策，一律停止執(zhí)行。



 三、各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組（住房委員會(huì)）要對轄區(qū)內(nèi)各市縣的公有住房出售政策進(jìn)行一次全面檢查清理，并于1999年4月30日前將檢查、糾正情況書面報(bào)建設(shè)部。



 建設(shè)部

 一九九九年二月十日