買房需謹(jǐn)慎！二手房買賣，究竟誰(shuí)違約了？

時(shí)間：2021-10-06 來(lái)源：法律投稿

0條回復(fù)

二手房買賣爭(zhēng)議多。在購(gòu)買二手房時(shí)，作為買方應(yīng)該提高更高的謹(jǐn)慎注意義務(wù)，要看房屋的產(chǎn)權(quán)人，是否一個(gè)人就可以簽訂合同，對(duì)于夫妻共有的房屋，建議雙方都簽字，或者讓一方給另一方授權(quán);同時(shí)也要了解清楚房屋中是否設(shè)立了抵押等情形。作為賣房，也要注意審查對(duì)方是否有付款能力，是否可以順利辦下貸款等。另外，對(duì)所有可以預(yù)見(jiàn)到的違約情形，雙方都應(yīng)該及時(shí)固定在合同上。合約在上，一切按約辦事。

案情簡(jiǎn)介-他們的故事 90年的小丹想買房，80年的小洲想賣房。 2019年7月17日，兩人通過(guò)阿凡提滿園房產(chǎn)中介簽訂《房屋買賣合同》。合同約定：小洲將(建筑面積130.17平方米)房屋賣給小丹，成交價(jià)格101萬(wàn)元。簽訂合同當(dāng)日，小丹交納定金2萬(wàn)元元，余款99萬(wàn)元貸款。小丹同時(shí)向房產(chǎn)中介交納中介費(fèi)9000元。小洲也向房產(chǎn)證中介交中介費(fèi)10000元。兩人合同中第11條手寫約定：乙方小丹自行辦理銀行貸款，數(shù)額以銀行批準(zhǔn)金額為準(zhǔn)，首付金額可能發(fā)生變化，小洲知道并同意;甲方即小洲同意乙方即小丹指定人員辦理貸款及上證;如第二次審批未通過(guò)，乙方在7日內(nèi)準(zhǔn)備全款以現(xiàn)金方式購(gòu)買該房屋。違約責(zé)任按20%計(jì)算。該協(xié)議尾部寫明如果國(guó)家及銀行政策原因?qū)е略摲课轃o(wú)法交易，三方免責(zé)，乙方小洲退還定金。甲方予以配合。

聲明：

1、以上內(nèi)容來(lái)源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利，請(qǐng)發(fā)送郵件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我們將第一時(shí)間予以核實(shí)和處理。

2、本平臺(tái)提供的相關(guān)信息僅供參考，您在使用時(shí)應(yīng)自行判斷其正確、可靠、完整、有效和及時(shí)性；您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

3、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢，人工智能法律，24小時(shí)專業(yè)自助律師服務(wù)平臺(tái)。找律師、寫合同、打官司，律師24小時(shí)提供服務(wù)，請(qǐng)上好律師網(wǎng)www.131bbs.cn

評(píng)論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問(wèn)題

更多 >

引流兼職粉

類型：中介服務(wù) | 2024.11.06 20:34

商事法律

類型：物資租賃 | 2024.10.27 16:04

合同糾紛

類型：銷售采購(gòu) | 2024.09.04 15:55

合同糾紛

類型：銷售采購(gòu) | 2024.09.04 14:37

合同簽名之日起效和有效范圍？

類型：中介服務(wù) | 2024.07.16 00:23

立即咨詢

合同文書(shū)推薦

更多 >

農(nóng)村房屋買賣合同

【合同文書(shū)】￥4.99
車輛買賣合同

【合同文書(shū)】￥1.99
貨物賒欠買賣合同

【合同文書(shū)】￥1.99
轎車買賣契約書(shū)

【合同文書(shū)】￥0.99
鋼材買賣協(xié)議

【合同文書(shū)】￥2.99
車庫(kù)買賣合同

【合同文書(shū)】￥1.99

專長(zhǎng)律師推薦

更多>

好律師將通過(guò)以下標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行推薦：
1、積極回復(fù)文字問(wèn)律師且質(zhì)量較好；
2、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高；
3、積極向“業(yè)界觀點(diǎn)”板塊投稿；
4、服務(wù)方黃頁(yè)各項(xiàng)信息全面、完善。

汪芙蓉律師

專長(zhǎng)：商事仲裁、企業(yè)合規(guī)、勞動(dòng)人事、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、收購(gòu)兼并、證券市場(chǎng)、工程及房地產(chǎn)、婚姻家庭、民事訴訟、醫(yī)療糾紛

好評(píng)：
魏朝順律師

專長(zhǎng)：企業(yè)合規(guī)、勞動(dòng)人事、婚姻家庭、交通肇事、財(cái)產(chǎn)損害、民事訴訟、刑事訴訟

好評(píng)：
張子恒律師

專長(zhǎng)：企業(yè)合規(guī)、勞動(dòng)人事、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、國(guó)際貿(mào)易、反壟斷、醫(yī)療糾紛、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害、消費(fèi)者維權(quán)、民事訴訟

好評(píng)：