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如何防范口頭合同風(fēng)險(xiǎn)

時(shí)間:2018-01-24 10:20:58 來源:法律投稿
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口頭合同廣泛應(yīng)用于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域,與大家的衣食住行密切相關(guān),如在自由市場買菜、在商店買衣服等,此時(shí)與賣家根本就不需要簽訂書面的買賣合同,往往是口頭約好后便可以完成交易。這樣的合同簡單、易操作,但是若發(fā)生糾紛的話雙方往往會(huì)無所適從,這就需要買賣雙方在訂立口頭合同之初做好風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。

口頭合同也叫口頭協(xié)議,是指雙方當(dāng)事人以談話、電話等口頭形式對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致的協(xié)議,無任何書面的或其他有形載體來表現(xiàn)合同內(nèi)容??陬^合同也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。 

現(xiàn)代合同法之所以對(duì)合同形式實(shí)行不要式為主的原則,其重要原因也正在于此。合同的口頭形式,無須當(dāng)事人約定。凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,均可以采取口頭形式。

在實(shí)踐中,合同采取口頭形式并不意味著不產(chǎn)生任何文字憑據(jù),如人們?cè)谏痰曩徫铮袝r(shí)也會(huì)要求店主開具發(fā)票或其他購物憑證,但這類文字材料只能視為合同成立的證明,而不能作為合同成立條件。但反而言之,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。

口頭合同的效力

當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式,人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外,均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。

口頭合同,只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;雙方不是惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會(huì)公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí),這個(gè)合同就成立并具有法律效力,受法律保護(hù)。 

如何預(yù)防口頭合同風(fēng)險(xiǎn) 

1、簽訂正規(guī)合同文本

例如,北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版,合同全稱為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,這是正規(guī)的文本合同。由該公司自擬的合同別輕信。 

2、條款看不懂別簽字

簽字之前,一定要看好合同中約定的每個(gè)條款,有模棱兩可或看不懂的條款,一定要問清楚。不要漏項(xiàng)不填,事前約定越詳細(xì),發(fā)生問題時(shí)越好解決。

訂立口頭合同的注意事項(xiàng) 

口頭合同發(fā)生爭議時(shí),當(dāng)事人必須證明合同的存在以及合同關(guān)系的內(nèi)容。

因?yàn)榭陬^合同難以取證,不易認(rèn)定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容,口頭締約,特別是不能即時(shí)清潔,而且標(biāo)的額較大的合同采取口頭締約時(shí),將存在相對(duì)人否認(rèn)合同成立、否認(rèn)合同標(biāo)的的法律風(fēng)險(xiǎn)。但是,采取口頭形式并不是說沒有任何憑證,商店的購物發(fā)票、小票等能夠作為合同成立的證明,但是不能作為合同成立的書面形式。所以,訂立標(biāo)的額較大或者不能即時(shí)清潔的合同時(shí),最好采用書面形式。企業(yè)訂立口頭合同時(shí)要審慎,一定要注意訂立合同的時(shí)機(jī)和方式。

主張方敗訴的原因大多是因?yàn)榕e證困難,按照民事訴訟法的證據(jù)種類、證人證言,以及約定合同時(shí)的錄音、錄像都可以作為證據(jù)使用,原告方在舉證時(shí),首先應(yīng)該證明自己已經(jīng)完成了合同中約定的內(nèi)容??陬^協(xié)議產(chǎn)生糾紛,在協(xié)商解決階段,利益受損方的證據(jù)搜集是關(guān)鍵。

有些合同我國法律明確規(guī)定需采取書面的形式訂立,而有些合同我國法律則沒有明確要求,有的合同不采取書面形式訂立便不成立,有的不以書面訂立合同則無效,只有是法律沒做出明確要求的合同才可以采取口頭的形式訂立。不過簡單的訂立口頭合同看似方便交易,卻容易引發(fā)合同糾紛,而且引發(fā)糾紛后不易提供證據(jù)。所以說在交易時(shí)雙方最好合理選擇訂立合同的方式,切不可圖一時(shí)省事兒而引發(fā)不必要的糾紛。

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