二手房買賣合同貸款能否公證？二手房買賣合同貸款注意事項(xiàng)有哪些？很多人在購買二手房時(shí)，由于資金不夠的問題，通常都會(huì)選擇貸款的方式來補(bǔ)充資金有限的問題，然而消費(fèi)者對(duì)于二手房買賣合同貸款的話題還是非常多的，那最為受歡迎的話題就是關(guān)于二手房買賣合同貸款能否公正以及貸款的注意事項(xiàng)這兩方面，小編對(duì)于以上話題的內(nèi)容也做了詳細(xì)的總結(jié)，供大家學(xué)習(xí)參考！

二手房買賣合同貸款能否公證？

可以。

買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1.申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；

2.賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；

3.出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4.房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；

5.單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；

6.公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

二手房買賣合同貸款注意事項(xiàng)有哪些？

1、在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購房者，一個(gè)是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。

3、二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

4、和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

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