辦公積金貸款須提供房產(chǎn)抵押有市民在長沙市長信箱為什么長沙市不能

時間：2020-07-15 來源：法律投稿

0條回復

7月10日，長沙住房公積金管理中心作出回復稱，商業(yè)銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一是將所購房屋設定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權證時，可使用其他房產(chǎn)設定抵押。如果申請公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權證，使用本套房抵押的情況，須辦理商業(yè)貸款提前結清，解除抵押后，方可申請辦理公積金貸款；如果所購房產(chǎn)已經(jīng)預告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權證，則無法使用本套房產(chǎn)進行抵押，只能使用其他房產(chǎn)進行抵押。使用其他房產(chǎn)作為抵押時，無需提前結清商業(yè)貸款，放款時長沙住房公積金管理中心將與商業(yè)銀行直接對接。

長沙住房公積金管理中心表示，未使用任何房產(chǎn)設定抵押的情況下發(fā)放住房貸款，不符合一般的住房貸款規(guī)則，具有較大風險。為保障住房公積金資金安全，防范資金風險，維護住房公積金繳存職工合法權益，保證住房公積金制度穩(wěn)健運行，根據(jù)《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》（長金管委〔2020〕6號）規(guī)定，辦理住房公積金貸款，需具有長沙公積金中心認可的資產(chǎn)設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規(guī)定的償還和擔保方式。

根據(jù)市長信箱的另外一份回復，若借款人無法提供有效的房產(chǎn)作為抵押物，則無法辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務。 2長沙

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