合同到期租客不搬走怎么辦？

時間：2020-07-16 來源：法律投稿

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房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。

如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。

如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。（注意）

對于私有出租的房屋，適用于相關(guān)法律規(guī)定：“如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限?！?br>
提醒：

有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關(guān)系得不到法律的保護，易于產(chǎn)生糾紛。

因此，如雙方都愿意續(xù)約，應重新辦理租賃備案登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃備案證明。

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