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婚前按揭買房，如何轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)？

時間：2020-07-17 來源：法律投稿
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一方婚前按揭購買并登記在一方名下的房產(chǎn)，最直接的方法是加上配偶的名字就可以轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

但是，加名必須要提前還清銀行貸款涂銷抵押后才能在房管局變更登記，很多時候無法拿出這筆資金提前還清貸款，所以這個方法雖然直接，但并不符合實際。

有些人說，可以私下簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議或婚前協(xié)議，約定該房屋轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。但是，財產(chǎn)協(xié)議只能針對屬于夫妻共同財產(chǎn)才能進行約定，該房產(chǎn)為一方婚前首付按揭購買的房產(chǎn)，首付部分屬于個人財產(chǎn)，盡管婚后還貸及其增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，但亦與立法的初衷有出入，實踐中尚存爭議。這樣的方法并不保障。

那有什么方法既省錢又能確保達到轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的目的呢？答案是有的！雙方可以到公證處做財產(chǎn)公證，這樣就能達到目的，費用也不高。

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