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這種事情的發(fā)生令很多人都不滿意，事情說大不大說小不小，就看買房者急不急入住，如果急入住，可以找開發(fā)商談，是付違約金還是法院見？


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原則上開發(fā)商也是不愿意延期交房的，社會影響，訴訟官司，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移延期等等問題對開發(fā)商來說也是壓力。所以首先就要弄清楚延期原因，一般情況延期時(shí)間不長的，確實(shí)應(yīng)為工期問題的，按照合同執(zhí)行點(diǎn)兒賠償沒多少錢，好談！要是遇上資金鏈斷裂導(dǎo)致交房時(shí)間不確定了，那就建議業(yè)主聯(lián)合起訴，并且申請政府介入解決了，時(shí)間周期不了確定性很強(qiáng)。所以建議購買品牌開發(fā)商的項(xiàng)目。



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業(yè)主在遇到開發(fā)商超過規(guī)定時(shí)間還是遲遲不交付房屋的情況時(shí)，首先可以發(fā)函催告開發(fā)商交房，并且就違約金賠償?shù)氖乱伺c開發(fā)商協(xié)商。無法協(xié)商一致的情況下，業(yè)主可以向法院提起訴訟，用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。


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先交談處理，如果處理不好，按合同叫開發(fā)商賠償。


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我是大連天鴻1.7英里樓盤的業(yè)主，敬請大家?guī)椭?，我們在這里買的房子，現(xiàn)在3年了，鑰匙還沒有拿到，建筑商停工，，，，，，大連這樣的建筑商為啥能拿到房屋銷售許可證，銀行還可以辦出貸款，我們還的還房貸，卻沒有房子住，這樣的生活使我們倍受煎熬，難道我們一輩子的積蓄就這樣沒了，我們的房子到底什么時(shí)候給我們，，，，，希望社會各界朋友能伸出援助只手，幫助我們討回房子，讓我們也有個自己的家，，，，，謝謝，謝謝


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沒啥好說的，其實(shí)是好事兒。

延遲交房，無論是什么原因，你都是有權(quán)利不滿的，你不滿的話，可以請求開發(fā)商免一段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；一般而言，延遲交房一個原因是房子還沒修好，一個是政府卡著不讓你去網(wǎng)簽貸款，第二種，某種程度上，你是賺的，又省了幾個月的月供。。

比起延遲交房子，一證變兩證是最傷的，不過這是幾年前的政策了。。
實(shí)際贈送部分未能贈送，公寓被打掉陽臺、管道煤氣這種算是次級傷。
裝修質(zhì)量不過關(guān)，物業(yè)水平不達(dá)預(yù)期，這些就是少見多怪了。。


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了解開發(fā)商延遲交房的原因是什么？一般有實(shí)力的開發(fā)商不會延遲交付，大都還會提前通知業(yè)主接房。購房合同也有明確的交付規(guī)定，延遲交房可按合同約定要求開發(fā)商支付違約金。如果延遲交房時(shí)間過長（看合同約定）業(yè)主可單方面提出退房并要求賠償。


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開發(fā)商延期交房怎么辦（轉(zhuǎn)載）

一、合同法中關(guān)于開發(fā)商逾期交房的規(guī)定

1、購房人的合同解除權(quán)

1）、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。


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開發(fā)商延遲交房要看具體是什么原因，不同的延遲原因應(yīng)有不同的應(yīng)對處理辦法，通常來講，開發(fā)商延遲交房會有以下兩種原因：
一、由于技術(shù)或天氣等自然原因造成的未按工程進(jìn)度完成施工建設(shè)而延遲交房，對于這類延遲交房，且延遲時(shí)間不長的話，可要求開發(fā)商給予一定的優(yōu)惠或給予一些補(bǔ)償安撫。
二、由于資金不足造成的工程延誤或人為原因造成的延遲交房，對于此類延遲交房，購房者必須謹(jǐn)慎處理，與開發(fā)商積極溝通協(xié)商，若延遲交房時(shí)間不長，則可按第一種方法應(yīng)對處理，若交房延遲遙遙無期，那最好還是走合理渠道或通過法律訴訟解決為佳。


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開發(fā)商延遲交房，先了解為何延遲交房，并督促開發(fā)商盡快施工；再看購房合同怎么約定，要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行賠償。先溝通，溝通無效，媒體曝光+法律起訴！


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對這個問題讓人頭疼，我也是一名受害者，現(xiàn)在解除合同，開發(fā)商根本沒有錢返回房款，繼續(xù)等待，瑤瑤無期，能發(fā)生這樣的事情根本原因在于，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的監(jiān)管部門不做為的結(jié)果造成的，這樣的問題還的找政府出面解決，不應(yīng)該把我們老百姓一輩子的的血汗錢，就這丟掉了，，，，，，，， ?


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要看延遲交房的原因是什么，購房合同里面對于延遲交房有約定的，簽買賣合同的時(shí)候留意下


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延遲交房，一般有多種原因，作為購房人利益相關(guān)，則要弄清楚情況，然后再進(jìn)行應(yīng)對。
1.如果是甲方單純的工期延誤，一個月之內(nèi)的的延期都屬于正常，不必驚慌。這種情況往往開發(fā)商和工程沒啥問題，也會按合同約定執(zhí)行。
2.如果工程未完工緣于施工方糾紛、工程質(zhì)量等情況，則要重視。這類情況往往對房屋質(zhì)量會有較大影響，且工期可能會一延再延。對此，要雙管齊下：咨詢律師尋求幫助，同時(shí)要求開發(fā)商進(jìn)行書面的確定答復(fù)。
3.嚴(yán)重者屬于土地權(quán)屬、證件手續(xù)審批不合規(guī)等等，此類情況最麻煩。延期是一定了，你要做的就是等待，同時(shí)要求開發(fā)商明確最晚交房期限，同時(shí)簽訂違約責(zé)任的附加協(xié)議（必須考慮嚴(yán)重延誤交房的各種后果和連帶經(jīng)濟(jì)利益）
4.最后一種就是跑路啦。這只能自認(rèn)倒霉，要反省的就是當(dāng)初一定是貪小便宜，才吃了大虧。


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開發(fā)商逾期交房在樓市交易中較為常見，逾期交房原因有很多，包括不可抗力導(dǎo)致工期拖延；建筑方和開發(fā)商有資金糾紛導(dǎo)致施工中止；因市政配套無法到位，樓盤小區(qū)配套設(shè)施無法如期完成；業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤存在問題而拒絕收房；開發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過有關(guān)驗(yàn)收部門組織驗(yàn)收合格等等。而面對延期交房，很多購房者有苦難言，延期交房牽扯到違約金賠付也往往一波三折。那么對于開發(fā)商延遲交房，購房人要如何應(yīng)對呢？ °對于開發(fā)商延遲交房，購房人要如何應(yīng)對呢？