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真想賣房那部分人肯定會降價的，畢竟社會生存是需要現(xiàn)金流的，預(yù)估持續(xù)半年以上！


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這是市場發(fā)展趨勢，除了上海個別城市在全國房價那么高的，其他地方?jīng)]幾個這么高的，它這個高度已經(jīng)到頂了，就是經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑，市場用于購房的經(jīng)濟只適合這個頂了，物極必反，高到極點就會下降，連續(xù)下降也有可能


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這僅僅是開始！除非人民幣不快速貶值，否則還會降、降、降！


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在國家調(diào)控之下和百姓期盼中出現(xiàn)下跌也是預(yù)料中事


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現(xiàn)在就是上海趕人再加上限購，限貸導(dǎo)致剛需觀望！


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無所謂了，現(xiàn)在買房，這也證明那也證明社保工作住口什么都有買房了。


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我也認為房地產(chǎn)市場可能進入了深度調(diào)整階段。


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市場供大于求，價格必然有所下降，在野味肺炎疫情期間，價格還是有很大空間下降的。


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房價下降是必然的趨勢。但是這個過程可能會漫長。政策性的調(diào)控知識暫時。我力挺馬云 房子以后白菜價的說法。越調(diào)控人的內(nèi)心會存在僥幸的投資心理。我們旅順開發(fā)區(qū)這兒地。晚上看看有多少人住。我說與其交給政策。不如交給市場。個人觀點不喜勿噴。


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房價下跌，這屬于市場理性調(diào)整過程，如果想買房子的朋友可以觀望一段時間


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房價太高，很少人買的起，所以在隆也沒人關(guān)注


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房價上漲是趨勢，下跌是暫時的有限的。因為政府是房地產(chǎn)業(yè)的最大受益方，政府有能力保持房地產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，雖然絕不是永恒的，但足以維持相當(dāng)長時間。


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房價連跌不正常，連漲同樣不正常。
市場調(diào)控至當(dāng)下，形成了新房騎虎難下、二手房倒掛的難堪，二手房的價格下行屬于正常。當(dāng)然，應(yīng)需順勢而為，在此基礎(chǔ)上市場若能自行調(diào)節(jié)，供求相宜，建立機制甩去投機投資作傭，以實際需求為導(dǎo)向，實現(xiàn)市場行穩(wěn)，不失為民生幸事。


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房價很大程度受抄作的影響比較大，不管是購房還是租房應(yīng)回歸理性；不要過度抄作從而引起房價波動最好！


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二手房下降是市場作用的結(jié)果，因為沒有政府的限制，那說明是一個拐點到來了。要持續(xù)多久呢？那要看新房的市場怎么走。如果有房地產(chǎn)新政，特別是放松，新房成交上升，對二手房價格下降有抑制作用。至于多久，不是預(yù)測的，是多種因素相互作用的結(jié)果。


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二手房降價本身就是一種趨勢所在，這才是正?，F(xiàn)象。


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大多數(shù)人沒有這些專業(yè)知識，但大家知道房價下降是件好事，希望降下來就別再升了，這才是民眾的關(guān)心點！


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2018年8月，上海二手房指數(shù)為3916點，比7月下降5點，環(huán)比下降0.16%，降幅縮小0.08個百分點。8月，上海二手房指數(shù)連續(xù)九個月環(huán)比下降，同比下降1.81%。
8月，上海二手住宅成交套數(shù)為余套，環(huán)比下降3.36%，同比上升20.18%；以成交面積計，環(huán)比下降3.03%，同比上升22.21%。

自2016年3月開始的這輪調(diào)控歷時兩年多，上海二手房月度價格指數(shù)持續(xù)高位盤整，自2018年以來進入下行通道。隨著成交量的萎縮，上海二手房價成交價格下半年還處在降溫通道。
從月度成交量（套數(shù)）看，2018年8月的1.35萬套雖略好于2017年8月的1.12萬套，但相比2016年8月的5.02萬套相去甚遠，只有它的26.89%。今年上半年，因新房新增供應(yīng)偏少，一些急于買房的客戶只能轉(zhuǎn)向二手房市場，3月至6月的二手房成交量相對大一些，但從6月開始至8月上海新房供應(yīng)量出現(xiàn)放量，并且延續(xù)低價入市策略，雖然一時間形成一二手房價格倒掛，但畢竟相比之下二手房性價比不高，成交量下降。成交的持續(xù)下滑撬動了二手房的議價空間，僵持中越來越多賣家愿意下調(diào)掛牌價格。
但板塊情況不同，需求人群不同，成交量變化及價格漲跌不同。據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室數(shù)據(jù)，全市130個板塊中，價格下跌板塊56個，占比43%；上漲板59個，占比45%；持平板塊15個，占比12%。其中有些板塊新房項目價格相比二手房價格無優(yōu)勢，甚至還高，去化情況并不理想，二手房走出獨立行情。預(yù)計，上海二手房市場短期還將維持低位震蕩。


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1，買漲不買跌，誰也不知道明天會不會再跌，如果是你，會不會買？2，二手房到底想賣還是只想掛出來看看？沒人會知道！3，當(dāng)市場觀望情緒產(chǎn)生，所有人都不著急這一兩天買房，但是有人著急一兩天賣房的時候，供大于求，自然降價。4，但是降這么久，為啥只有這么小的跌幅，說明這是不健康的不正常的不可持續(xù)的，如果能夠回到完全或者開放點的市場經(jīng)濟，價格會怎么樣？我們根本不需要討論吧？我們是成也調(diào)控，敗也調(diào)控。


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上海二手房價格連降，或許說明房地產(chǎn)已經(jīng)真的到了下降期，其實，樓市亦與股市相同，漲跌皆有才符合規(guī)律。
眾所周知，通常二手房價格是“可變現(xiàn)價格”（投機炒作的套路除外），亦可以理解為最接近真實需求的接受價格，此價格連續(xù)下跌，說明兩點：一、真實需求在“萎縮”；二、炒房客開始離場。
而根據(jù)目前的房地產(chǎn)市場情勢來看，現(xiàn)在這種降勢或許只是個開始，房價下跌的大周期或?qū)霈F(xiàn)。