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最好的解決方案:《雙方各出一個(gè)月！》
房東也需要生存！天災(zāi)不是人禍！
不能只顧自己的利益？？



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租房雙方應(yīng)嚴(yán)格履行租房合冋，疫情不能作為違約理由，如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議可尋求相關(guān)仲裁或由法院裁決。


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這件事情無非就是你有你的觀點(diǎn)，房東有房東的觀點(diǎn)。
建議雙方協(xié)商解決，
疫情屬于不可抗力事件，受疫情影響，店鋪/商場(chǎng)被政府有關(guān)部門要求關(guān)閉、暫停營(yíng)業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常營(yíng)業(yè)的客觀情況，應(yīng)被認(rèn)定為不可抗力事件。根據(jù)《合同法》第一百一十七條規(guī)定，不可抗力是指“不能預(yù)見”、“不能避免”并“不能克服”的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。對(duì)于訂立于本次疫情發(fā)生之前的租約，此次疫情的發(fā)生應(yīng)屬雙方不能預(yù)見之事件；受疫情影響，政府有關(guān)部門要求店鋪/商場(chǎng)關(guān)閉、暫停營(yíng)業(yè)對(duì)于合同雙方來說顯然不能避免；而因此造成的承租人無法使用房屋正常經(jīng)營(yíng)的后果也不能克服。
因此，在租賃合同關(guān)系中，“受疫情影響，店鋪/商場(chǎng)被政府有關(guān)部門要求關(guān)閉、暫停營(yíng)業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常營(yíng)業(yè)”這一不可抗力事件影響的義務(wù)人應(yīng)當(dāng)是出租人一方。
所以，承租方不能以不可抗力要求減免房租。特殊時(shí)期，建議雙方互諒互讓，協(xié)商解決。


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怎么說吶，中國(guó)的大市場(chǎng)還是建議和房東在溝通一下，實(shí)在不行找律師協(xié)調(diào)咯，別無特法我覺得


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有一個(gè)被男性贊揚(yáng)就會(huì)感到高興的“穴位”，當(dāng)被女孩子指出的時(shí)候，她說：“我明白我的努力！“我似乎感覺到了。因此，這次是以對(duì)“史高倫”男性讀者的問卷調(diào)查為基礎(chǔ)的?！啊辟潛P(yáng)我的可可！我來介紹一下“男性暗中有自信的要點(diǎn)”。pore-AP大叔



[1]臀部的形狀和手臂的肌肉等身體的零件

“其實(shí)是踏踏實(shí)實(shí)地鍛煉，如果能注意到的話會(huì)很高興”(10代男性)等，所謂的“細(xì)肌肉男”的男性，對(duì)自己的身體也有相應(yīng)的自信?！皬椥院芎?！“之類的，贊揚(yáng)質(zhì)量好的話會(huì)更高興的。”


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由于疫情影響，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，租房合同無法履行，退租可以要求退回押金么

其實(shí)首先你應(yīng)該拿出租房合同，看看有沒有相應(yīng)的條款對(duì)于此方面做約束。根據(jù)《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明；

根據(jù)《民法通則》第一百五十三條不可抗力的定義本法所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；

至于“疫情”是否屬作為不可抗力來免除房租或解除合同，由受訴法院根據(jù)案件事實(shí)綜合認(rèn)定。


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疫情不可抗拒，只能認(rèn)倒霉，退款基本無望。只能軟磨硬泡‘地主'，多說自己的慘處，協(xié)商解決。
希望你遇上個(gè)好心人。實(shí)在不給，想辦法拿點(diǎn)東西補(bǔ)償


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押金應(yīng)該能要回，今年2月10日，全國(guó)人大法工委就疫情防控有關(guān)問題明確答復(fù)，當(dāng)前我國(guó)發(fā)生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件，為了保護(hù)公眾健康，政府采取了相應(yīng)的疫情防控措施，因疫情防控措施不能履行合同的構(gòu)成不可抗力；而根據(jù)合同法第一百一十七條第一、二款的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。 合同遲延履行或者履行不能，應(yīng)準(zhǔn)確界定違約行為是否系疫情防控所致需要及早核實(shí)合同條款是否對(duì)不可抗力及法律后果、責(zé)任分擔(dān)等做出約定，有約定的按約定履行，沒有約定，建議與對(duì)方友好協(xié)商解決。將雙方的難處告知彼此，以免激化矛盾造成不必要的糾紛。如協(xié)商不成，也需要提前準(zhǔn)備通過訴訟手段以保障自己的合法權(quán)益。在合理期限內(nèi)需要向法院提供疫情、防控措施及其造成合同履行困難的證明。證明包括有關(guān)部門關(guān)于延長(zhǎng)春節(jié)假期和遲延復(fù)工、暫停營(yíng)業(yè)等通知、公告、文件等；雙方溝通協(xié)商的證據(jù)，如往來函件、電子郵件、聊天記錄等，尤其是雙方重新協(xié)商的相關(guān)內(nèi)容和書面材料。


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協(xié)商把，感覺挺懸，看房東是否能理解你們的苦處，或者等著發(fā)型什么針對(duì)的政策！


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雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決問題。

法律方面，因疫情防控措施不能履行合同的構(gòu)成不可抗力，以及而根據(jù)合同法第一百一十七條第一款與第二款的規(guī)定，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

若協(xié)商出現(xiàn)矛盾與爭(zhēng)執(zhí)，需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料通過訴訟手段以維護(hù)合法權(quán)益。

在合理期限內(nèi)，可以向法院提供疫情、防控措施及其造成合同履行困難的證明 .


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雙方協(xié)商，協(xié)商不成，需要按照合同約定的情形解決！也可以向人民法院提起訴訟……


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受疫情影響而退租，這是解除租賃合同的問題

疫情算是不可抗力，由于不可抗力造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的話，是可以解除合同的。

但這里有個(gè)問題，就是疫情這個(gè)不可抗力是否完全影響了合同目的的實(shí)現(xiàn)。按照現(xiàn)在疫情防控的情況，很多店鋪都恢復(fù)營(yíng)業(yè)了，所以店鋪還是能開的，只是生意受到比較大的影響，就不能以不可抗力為由解除合同。

這種情況下，還是以協(xié)商為主。如果能繼續(xù)開店，還能繼續(xù)履行合同，可以和房東提減免租金的要求，盡量協(xié)商。


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請(qǐng)問受疫情影響店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)了！導(dǎo)致住房房租合同無法履行，退租房東扣兩個(gè)月押金不退，我們能要回押金嗎？我們這個(gè)問題是受疫情影響店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)者可以與房東溝通疫情影響期間減半收租，以緩解經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)壓力，這個(gè)問題也是房屋租賃協(xié)會(huì)的倡議，社會(huì)生活積極響應(yīng)，倡議不是法律效力的規(guī)定。你的問題是中斷租房合同，不屬于過渡時(shí)期需求，只能繼續(xù)與房東溝通退租。若根據(jù)合同法的無可抗力因素退租要素，目前為止，中國(guó)疫情防控得到有效控制，店鋪經(jīng)營(yíng)已經(jīng)回歸可經(jīng)營(yíng)范圍，有所依據(jù)乏力。法律效力外不外乎人情世故，看看可否從兩個(gè)月押金中退回一部分的押金，中庸之道，動(dòng)之以情。


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簽定了有固定期限的租賃合同，承租人沒有履行合同則屬于違約；房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。


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你沒有履行租房合同在先，除非雙方協(xié)商一致，否則屬于承租人違約解除合同，承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任。雖然租賃合同中沒有就違約責(zé)任進(jìn)行具體約定，但根據(jù)《合同法》、《民法總則》以及《擔(dān)保法》的精神與規(guī)定，承租人是要賠償出租人的損失的，這種損失包括出租人的可得利益，主要是租金收入。合同中沒有押金的內(nèi)容，如果是履約保證的押金，出租人因承租人違約，是有權(quán)不退的。


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樓主你好，關(guān)于這個(gè)問題，前期2.3月的時(shí)候政府提出了疫情減租的政策，現(xiàn)在疫情得到緩解，而北京的疫情已開始加重，值得大家重視，出門佩戴口罩，做好個(gè)人防護(hù)很重要，我之前的店，跟隨政府政策，房東減了一個(gè)月的租金，蠻不錯(cuò)的，然而也要看房的，加上自己跟房東關(guān)系怎么樣，好說話的也許會(huì)減，加油吧，我搬磚去了。


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可以的，疫情影響，最高人民法院發(fā)布關(guān)于依法妥善辦理新冠肺炎疫情執(zhí)行案件若干問題的指導(dǎo)意見，其中規(guī)定承租人對(duì)原租金債權(quán)的數(shù)額沒有異議，但超過法定期限后依照疫情期間對(duì)承租國(guó)有經(jīng)營(yíng)性房屋的中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶減免租金的有關(guān)政策規(guī)定，主張減免租金提出異議，人民法院經(jīng)審查屬實(shí)的，應(yīng)予支持；承租非國(guó)有經(jīng)營(yíng)性房屋的中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶以其與被執(zhí)行人就疫情期間的租金減免已達(dá)成協(xié)議為由提出異議，請(qǐng)求對(duì)異議部分的租金不予強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為租金減免協(xié)議真實(shí)有效的，應(yīng)予支持。


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看無法正常經(jīng)營(yíng)的原因是什么。是政府部門管制不準(zhǔn)開門還是疫情導(dǎo)致生意受影響還是？


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建議雙方盡量協(xié)商解決，如確實(shí)協(xié)商不成再起訴于法院，由法院根據(jù)具體案情公正裁判。押金的退還是建立在合同解除的基礎(chǔ)上，如果法院判決繼續(xù)履行合同，就不存在押金的退還。此次疫情確實(shí)屬于不可抗力，但不可抗力出現(xiàn)并不必然導(dǎo)致合同自動(dòng)解除。如果不可抗力對(duì)合同后續(xù)履行造成的影響不嚴(yán)重，疫情后合同可以繼續(xù)履行，雙方可以先協(xié)商解決現(xiàn)有分歧;如果不可抗力對(duì)合同后續(xù)履行沖擊嚴(yán)重，合同解除，法律上會(huì)遵從公平公正的原則，損失由雙方共同承擔(dān)


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根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，在找相應(yīng)的部門介入調(diào)解和處理，利用法律來進(jìn)行維權(quán)，達(dá)到雙方都滿意為止


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根據(jù)高法近期發(fā)布的指導(dǎo)意見，疫情期間屬于不可抗力導(dǎo)致的合同無法正常履行，雙方都不存在責(zé)任，也明確了這期間可以免租金。但此不可抗力不一定必然導(dǎo)致雙方的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，畢竟疫情很大程度上在你們的租期內(nèi)可以解除。疫情過去合同仍然有繼續(xù)履行的可能，所以目前解除合同法院不一定會(huì)支持。如果執(zhí)意要求解除合同退租，你需要注意解除合同的方式。合同法規(guī)定需要書面通知解除合同并有效送達(dá)給出租人。如果出租人不同意，可以在收到解除合同通知之日起90日內(nèi)向法院起訴提出異議。如果對(duì)方超過90天不起訴提出異議，則解除合同行為有效。至于押金，在合同解除后要求對(duì)方返還。

首先，要看你們之間的租賃合同是如何約定的。其次，可以考慮是否適用不可抗力和情勢(shì)變更。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（“《合同法》”）第一百·一十七條第二款規(guī)定：“本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！卑凑铡逗贤ā返谝话僖皇邨l第一款第一句的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。需要明確的是，本次疫情本身符合不可抗力的構(gòu)成要件，不可抗力的存在并不必然產(chǎn)生不可抗力的法律效果，僅當(dāng)主張適用不可抗力免責(zé)的一方可以證明不可抗力與合同不能履行之間存在因果關(guān)系時(shí)，才能部分或者全部免除責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋（二）》（“《合同法司法解釋二》”）第二十六條規(guī)定：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除?！笔欠襁m用情勢(shì)變更主要看以下情形：


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第一你可以跟你原來的中介進(jìn)行溝通一下啊，他們代理收入的這些人能不能幫你跟原來的房東協(xié)商一下，說實(shí)際情況吧，就說自己遇到的困難。
第二，你可以直接與房東交涉，說自己的具體問題和實(shí)際情況，然后看看能不能少扣一點(diǎn)。
畢竟按照你們的協(xié)議，或者說按照你們的相關(guān)條款，如果說是違約的話，是不能退押金的，你看看有沒有這一條。
實(shí)在不行的話，你們可以直接撥打110,民警的介入，往往事情就更好辦一點(diǎn)。


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不可抗力因素，是指不可預(yù)見，不可避免并且不能克服的客觀情況。

這里要看看租賃合同是否有約定租賃用途，如果租賃用途是住宅/居住，那么承租方用來做民宿也好，自己住也好，都是他的自由，只要在法律所允許的框架下。假設(shè)你的房屋是住宅性質(zhì)的并且租賃用途也是住宅/居住，那么不管這次疫情是否成立不可抗力因素，承租方都不能以不可抗力因素為由單方面終止合同，因?yàn)橐咔楸旧聿]有直接導(dǎo)致你的房屋失去了使用價(jià)值，疫情期間依然可以居住，只是承租方考慮到房屋的經(jīng)濟(jì)價(jià)值受到影響，打算提前退租，單從房屋的根本功能上來說，是不受疫情影響的，所以疫情并不是阻斷你們合同繼續(xù)進(jìn)行下去的直接根本原因，除非是因?yàn)橐咔楸环鈽菬o法居住，或是承租人染病被隔離，在此期間，可以與房東協(xié)商共同承擔(dān)無法居住這段時(shí)期內(nèi)的房租損失。


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對(duì)呀。這個(gè)話題都是我們這些經(jīng)商或者資金周轉(zhuǎn)不來了。因?yàn)闆]有開張也沒有收入房租自然付不起。之前看過新聞 期間一戶人家在車庫停車幾個(gè)月，開出來的時(shí)候巨款停車費(fèi)用這個(gè)就很難受?，F(xiàn)在的 經(jīng)濟(jì)不就是為了那些因?yàn)橐咔槠陂g沒有收入都企業(yè)什么的幫他們周轉(zhuǎn)一下。
我們中國(guó)之所以可以那么迅速控制住 我們的團(tuán)結(jié)，和積極配合。
北京首都加油(? ??_??)?