案例1

江蘇華強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與南通四建集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

(2013)蘇民終字第0010號(hào)

招標(biāo)文件屬于要約，中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)為承諾，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法第二十五條規(guī)定，“承諾生效時(shí)合同成立”。故本案中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，雙方建設(shè)工程施工合同關(guān)系即成立。

案例2

林州市采桑建筑勞務(wù)輸出有限公司、天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)倪黃莊村民委員會(huì)、天津市誠(chéng)益投資有限公司與天津市華北建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

(2013)津高民一終字第0077號(hào)

結(jié)合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條、第五十九條的規(guī)定，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后，雙方還需履行簽訂書(shū)面合同的程序，故建設(shè)工程施工合同屬于要式合同，其成立生效須以形成書(shū)面協(xié)議為要件。中標(biāo)通知書(shū)確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人與中標(biāo)人之間成立預(yù)約合同，雙方均負(fù)有依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)的內(nèi)容訂立本約合同的義務(wù)，但預(yù)約合同并不等同于本約合同。

案例3

安徽華新光電飾業(yè)有限公司與安徽藍(lán)鼎置地集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

(2014)合民一終字第號(hào)

安徽藍(lán)鼎公司以招標(biāo)邀請(qǐng)的形式向安徽華新公司發(fā)出要約邀請(qǐng)，安徽華新公司向安徽藍(lán)鼎公司以投標(biāo)的形式發(fā)出要約，此后，安徽藍(lán)鼎公司以中標(biāo)通知書(shū)的形式向安徽華新公司發(fā)出承諾。安徽藍(lán)鼎公司向安徽華新公司發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后，違反約定未與安徽華新公司簽訂書(shū)面建設(shè)工程施工合同，已經(jīng)構(gòu)成根本違約，應(yīng)承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。

案例4

無(wú)錫市世達(dá)建設(shè)有限公司與無(wú)錫市百田建筑設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

(2013)蘇民申字第604號(hào)

涉案工程經(jīng)百田公司以邀請(qǐng)招標(biāo)的形式進(jìn)行招標(biāo)，而世達(dá)公司依據(jù)招標(biāo)文件發(fā)出投標(biāo)函，百田公司依該函向世達(dá)公司出具了中標(biāo)通知書(shū)。世達(dá)公司發(fā)出投標(biāo)函相當(dāng)于要約，而百田公司發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)相當(dāng)于承諾，該中標(biāo)通知書(shū)到達(dá)世達(dá)公司時(shí)，雙方之間的建設(shè)工程施工合同成立并生效。雖然之后雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面建設(shè)工程施工合同，但由于中標(biāo)通知書(shū)中包含了建設(shè)工程施工合同的基本要素，故未簽訂書(shū)面合同并不影響雙方之間成立建設(shè)工程施工合同關(guān)系。

《鹽城市中級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn) 26.中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人或中標(biāo)人拒絕簽訂施工合同的，除中標(biāo)無(wú)效外，受損失一方要求相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)予支持。