趙女士老家是石道的，因?yàn)楹⒆釉诘欠馍蠈W(xué)，所以一家人一直在市區(qū)租房住。這幾年辛辛苦苦攢了錢(qián)，就想著買(mǎi)個(gè)房方便一點(diǎn)。
趙女士說(shuō)6月5日晚上通過(guò)中間人買(mǎi)房子，120平方加一個(gè)小車(chē)庫(kù)，說(shuō)的是32萬(wàn)。然后賣(mài)房的說(shuō)等著用錢(qián)，就分幾次取了兩萬(wàn)塊錢(qián)，一次性交給他了。這兩萬(wàn)塊錢(qián)代表訂房款，買(mǎi)房的定金預(yù)付款。
趙女士說(shuō)買(mǎi)房是大事，當(dāng)初通過(guò)中間人，他們看中了房子，也交了預(yù)付款，但是房主忽然不賣(mài)房子了。
事情真的像趙女士說(shuō)的這樣嗎？
隨后，我們也找到了房子的主人王先生。
王先生說(shuō)我賣(mài)房就是為了還賬。我不著急我賣(mài)房干什么。當(dāng)時(shí)說(shuō)好的月底之前把錢(qián)給清，中間人也在場(chǎng)。后來(lái)過(guò)了十幾天了也不聽(tīng)吭聲了。我看見(jiàn)嫂子說(shuō)，她丈夫不借錢(qián)只讓她借。后來(lái)遇見(jiàn)她丈夫，她丈夫說(shuō)錢(qián)被借出去了，對(duì)方不還，他們可能不打算買(mǎi)了。
王先生說(shuō)在這之后，趙女士夫妻又找過(guò)他一次，說(shuō)錢(qián)湊夠了，他們又打算買(mǎi)房子了。當(dāng)時(shí)賣(mài)房子的時(shí)候房子是租出去的，后來(lái)他們又來(lái)說(shuō)要買(mǎi)房子就讓人家搬走。我說(shuō)那你先給我拿6萬(wàn)塊錢(qián)，他說(shuō)我不給你錢(qián)，你先讓他走，我之后一起給你，我沒(méi)辦法退了人家兩個(gè)月的房租人家走了。到八月底錢(qián)還是沒(méi)給我拿來(lái)。我只能把房子又租出去了，因?yàn)槲夷赣H腦梗住院，我要兌錢(qián)。
因?yàn)殡p方說(shuō)法不一，隨后我們又找到了當(dāng)時(shí)雙方買(mǎi)賣(mài)房子的中間人王先生。王先生說(shuō)房子賣(mài)不成的真實(shí)原因，他是知道的。
中間人王先生說(shuō)最大的矛盾是因?yàn)榘仓脜f(xié)議，這邊要安置協(xié)議這邊不給。
因?yàn)榉恐魍跸壬姆孔邮?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/6574.html >安置房，所以買(mǎi)房的趙女士希望自己在給了房主王先生29萬(wàn)元之后，王先生把房子和房子的安置協(xié)議一起都給她，還欠的3萬(wàn)元錢(qián)他可以打欠條。但是王先生說(shuō)房子可以給，但是安置協(xié)議要先放在中間人那里，等到趙女士把剩余的三萬(wàn)塊錢(qián)給自己之后，才能拿走。
趙女士說(shuō)我的意思是說(shuō)我三十萬(wàn)都給你了，這個(gè)安置協(xié)議相當(dāng)于房產(chǎn)證。假設(shè)說(shuō)這個(gè)安置協(xié)議中間人弄丟了，對(duì)我的損失很大。
趙女士的擔(dān)心也不是沒(méi)有道理。既然安置協(xié)議的事情談不攏，隨后趙女士就要求房主王先生，把之前交的兩萬(wàn)元訂房款退還給自己，但是房主王先生說(shuō)定金他之前有急事，已經(jīng)用完了。
房主王先生說(shuō)我也沒(méi)給他賭了，也沒(méi)自己花了，我是著急買(mǎi)房還賬。但是他一直不原諒我，逼著我還錢(qián)。
而且房主王先生說(shuō)，后來(lái)趙女士和他家人向他追債的的做法，讓他名譽(yù)掃地，非常氣憤。對(duì)王先生的說(shuō)法，趙女士說(shuō)自己和家人之所以這做是有原因的。
趙女士說(shuō)他們?nèi)ネ跸壬乙^(guò)兩次錢(qián)，都沒(méi)有結(jié)果，而且王先生也一直不接他們的電話。無(wú)奈之下，他們?cè)诖蚵?tīng)到王先生的工作單位之后，才去王先生單位舉牌子要債，想要找到王先生。王先生說(shuō)他不可能不接電話，可能是趙女士記錯(cuò)了號(hào)碼。
最后經(jīng)過(guò)協(xié)商王先生提出，讓趙女士在自己小區(qū)和工作單位貼出道歉通知，恢復(fù)他的名譽(yù)，對(duì)此趙女士和家人表示同意了。在簽訂協(xié)議的時(shí)候，王先生又提出，讓趙女士賠償自己之前，退給原租客的那兩個(gè)月房租1200元錢(qián)。經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方在簽訂的的協(xié)議中寫(xiě)明，2萬(wàn)元定金中扣除700元錢(qián)，作為補(bǔ)償。在十月底之前，王先生必須歸還給趙女士元錢(qián)。雙方也同意了協(xié)商結(jié)果。最后，對(duì)于采訪中雙方買(mǎi)賣(mài)安置房的行為，我們也咨詢了河南群達(dá)律師事務(wù)所的律師朱仁為。
朱仁為說(shuō)安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有證的房子統(tǒng)稱小產(chǎn)權(quán)房。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同和協(xié)議原則上是無(wú)效的。但是現(xiàn)實(shí)生活中小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)是非常普遍的，在這種情況下作為律師我建議買(mǎi)賣(mài)雙方還是要咨詢律師，在律師的幫助下起草一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，對(duì)雙方的違約行為也是一種約束，日后也是一種保障。
買(mǎi)房本來(lái)是件高興事，俗話說(shuō)的是買(mǎi)賣(mài)不成仁義在。鬧成現(xiàn)在這樣糾纏了幾個(gè)月，互相傷害實(shí)在是不值得。（記者：小娟 曉航）敬請(qǐng)關(guān)注10月12日生活頻道19:00，綜合頻道20:00民生新聞《第7天《小七辦事！