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房屋測(cè)量面積與原房屋所有權(quán)證面積不一致怎么辦?

時(shí)間:2020-09-09 來源:法律投稿
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房屋測(cè)量面積與原房屋所有權(quán)證面積不一致,應(yīng)當(dāng)在考慮測(cè)量精度和誤差等因素基礎(chǔ)上依法予以解決

1、換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí),房屋測(cè)量面積與原房屋所有權(quán)證記載面積不一致的,應(yīng)當(dāng)以精度高的測(cè)量方法測(cè)得的面積為準(zhǔn)。運(yùn)用同種測(cè)量方法測(cè)量,屬于精度誤差范圍內(nèi)的,以原房屋所有權(quán)證記載面積為準(zhǔn)。對(duì)于房屋翻建后造成面積不一致的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供翻建房屋的規(guī)劃許可等材料,申請(qǐng)變更登記。

2、換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí),宅基地測(cè)量面積與原登記面積不一致的,應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理:(1)對(duì)于宅基地界址未發(fā)生變化,屬于測(cè)量方法造成面積不一致的,以精度高的測(cè)量方法測(cè)得面積登記。(2)因非法超占宅基地導(dǎo)致測(cè)量面積大于原登記面積的,應(yīng)以原登記面積為準(zhǔn),超占面積按照本問答第35條辦理。

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