7位律師解答

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  王東

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    1.如果出租方隱瞞合同租期事實導(dǎo)致你不能繼續(xù)承租，你可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任，同時可以解除合同，補償數(shù)額為你因?qū)Ψ竭`約行為收到的損失具體數(shù)額。 2.如果合同約定好了租金，對方突然單方面要求加租，您可以拒絕支付增加部分。
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    2017-11-05 14:12:02
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• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 因為欺詐訂立的合同，被欺詐人也就是你是有權(quán)解除這個合同的。同時還可以要求返還未實際使用租期內(nèi)的，租金。同時還可以主張支付利息。另外支付的押金也是要退的。對你的財產(chǎn)損失。一切合理費用都要出租方承擔(dān)的，同時注意保留證據(jù)，以備起訴
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    2017-11-05 14:14:45
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好。1.房主隱瞞實情，在未經(jīng)得許可的情況下與你簽訂商鋪的租賃合同，屬于欺詐，可以起訴來要求撤銷你們之間的合同。 2.合同因?qū)Ψ狡墼p而撤銷后，可以要求返還全部已支付的租金以及押金。 3.該合同因欺詐而被撤銷，所以該合同自始是無效的了，所以不能依據(jù)該合同相對方來主張違約責(zé)任，但是如果你在此過程中有損失，可以收集好相關(guān)證據(jù)，以對方存在締約過失責(zé)任來主張賠償。
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    2017-11-05 14:15:13
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• 

  王寶珊

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  • 你好，目前你有兩種選擇。第一，對方涉嫌欺詐，你在簽訂合同一年內(nèi)，可以起訴到法院要求撤銷你們之間的租賃合同，法院審理撤銷合同后，該合同是無效的，法院會同時判決要求房東返還租金以及押金；第二，你可以對該合同進行追認(rèn)不撤銷，那么該合同是有效力的，但是按你所說對方與商場的租賃期馬上結(jié)束，且無故增加租金屬于違約行為，是屬于違約行為，對方如果不能繼續(xù)履行原合同約定，你有權(quán)解除你們之間的租賃合同，并以違約來要求對方承擔(dān)你們合同中約定的違約責(zé)任，如果合同中沒有約定明確的違約責(zé)任，那么可以要求對方承擔(dān)違約帶來的實際損失。建議你使用第一種方法，因為商場未取得許可證，并且馬上租期已到的相關(guān)證據(jù)，是很好收集的，足以證明對方在簽訂合同時，存在主觀上的欺詐，通過訴訟的方式來撤銷你們之間的合同，法院會支持的
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    2017-11-05 14:32:35
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• 

  金群霞

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    要嚴(yán)格依照您的合同約定，履行。如果對方違約，可以要求，承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不了可以向法院起訴。
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    2017-11-05 14:59:44
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• 

  麥展鴻

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    你好！可向其請求違約責(zé)任，若因原業(yè)主返還商鋪，可主張返還租金，押金以及違約金等等
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    2017-11-05 15:01:59
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• 

  張堅

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    租賃合同無效，房東應(yīng)全部退回你的租金和押金，同時還應(yīng)當(dāng)賠償你的損失。
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    2017-11-05 15:16:52
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