69位律師解答

• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 10″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:03:02
    回復(fù)
  • 樓主：
    違約金10%是在合同中逾期還貸的約定中，由于現(xiàn)在沒(méi)有辦理按揭，是否就是要承擔(dān)10%的違約金？
    展開
    收起
    2019-07-11 20:04:56
    回復(fù) 刪除
  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    5″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:05:20
    回復(fù)
• 

  張海圓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 如果你朋友違約的話，按照合同約定的違約條款來(lái)。沒(méi)辦法按揭的原因是什么呢
    展開
    收起
    2019-07-11 20:03:35
    回復(fù)
• 

  陳歷云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 買受人想主動(dòng)解除合同就是違約行為、除非有證據(jù)證明是對(duì)方的原因使得你不得不接觸合同
    展開
    收起
    2019-07-11 20:03:48
    回復(fù)
• 

  秦宮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，因買房原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，需要按合同支付違約金。具體數(shù)額看合同約定，最高不得超過(guò)房款的30%
    展開
    收起
    2019-07-11 20:03:55
    回復(fù)
• 

  張通

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 17″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:03:57
    回復(fù)
  • 張通 服務(wù)方：
    14″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:04:18
    回復(fù)
  • 張通 服務(wù)方：
    24″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:04:48
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 31″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:03:59
    回復(fù)
• 

  李剛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 這個(gè)屬于法律政策的改變，具有不可抗力性，因此人是可以主張解除合同，但這應(yīng)該是一種法定的解除條件，哪怕合同上沒(méi)有約定，你是可以依照法律直接要求解除合同的。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:04:01
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 18″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:04:49
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 17″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:04:50
    回復(fù)
• 

  賈桂亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 需按合同約定執(zhí)行。也可與開發(fā)商商量一下，看看能不能緩和一下
    展開
    收起
    2019-07-11 20:05:04
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 對(duì)于你所講的這種情況，如果確實(shí)因?yàn)樘厥庠?，可以盡量與對(duì)方盡量協(xié)商處理。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:05:12
    回復(fù)
• 

  趙駿峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 96″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:06:16
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 按合同約定支付違約金，解除合同。沒(méi)有約定解除合同的違約責(zé)任，則不需要承擔(dān)，或協(xié)商解決。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:06:23
    回復(fù)
• 

  趙興闖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:06:37
    回復(fù)
• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 33″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:07:11
    回復(fù)
• 

  余煬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 1″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:08:38
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，如果雙方?jīng)]有明確約定無(wú)法辦理按揭合同解除需要承擔(dān)的具體違約賠償，需要根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金，對(duì)方需要舉證，因你不能辦理按揭所造成對(duì)方的損失
    展開
    收起
    2019-07-11 20:09:28
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:11:50
    回復(fù)
  • 徐范霽 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-11 21:16:31被作者刪除。
    展開
    收起
    2019-07-11 21:16:14
    回復(fù)
• 

  徐甜甜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你朋友違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，一般不超過(guò)總房款的30%
    展開
    收起
    2019-07-11 20:17:32
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 違約責(zé)任一般不得超過(guò)標(biāo)的的百分之二十，如果沒(méi)有證據(jù)證明損失數(shù)額，超過(guò)百分之三十應(yīng)當(dāng)認(rèn)為過(guò)高
    展開
    收起
    2019-07-11 20:18:07
    回復(fù)
• 

  李爽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 簽了合同就要履行還款的義務(wù)，如不還款，要承擔(dān)違約金，按照合同約定即10%。 但是日常實(shí)踐中，你是違約的一方要積極找對(duì)方調(diào)解，態(tài)度好一點(diǎn)，就算到開庭階段也一樣，這類案件法官也會(huì)積極促成調(diào)解，10%的違約金也是很高的，調(diào)解的話會(huì)降低，對(duì)你有好處。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:19:05
    回復(fù)
• 

  黃春華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 像你朋友這種情況，是沒(méi)有法定解除權(quán)的，因?yàn)橘u方?jīng)]有任何違約行為。建議你朋友趕快找賣方協(xié)商，就解除合同，賠償損失達(dá)成一致意見。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:21:58
    回復(fù)
• 

  甄理

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好。你這種情況肯定構(gòu)成了根本違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。至于解除合同，以后有沒(méi)有也責(zé)任要看合同的約定，如果有違約金條款，對(duì)方會(huì)按違約金條款來(lái)追責(zé)的。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:22:22
    回復(fù)
• 

  張釗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 商定了公積金貨款付房款，而貸款不批準(zhǔn)，可以退房不承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:23:30
    回復(fù)
• 

  陳景軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 至于違約金，應(yīng)該在合同里有具體約定的。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:24:08
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 買受人單方去除買賣合同，肯定是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。如果在沒(méi)有違反合同當(dāng)中逾期付款或者逾期貸款前提下解除合同。之前你交付的那些作為訂立合同的預(yù)付定金，可能就會(huì)喪失。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:25:46
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    除此之外，你還需要承擔(dān)合同中約定的相關(guān)違約責(zé)任。但是每月經(jīng)不能超過(guò)損失的30%。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:27:29
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    筆誤更正:違約金。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:28:24
    回復(fù)
• 

  李萌立

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 按照合同約定來(lái)，可以找對(duì)方協(xié)商解決
    展開
    收起
    2019-07-11 20:27:32
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 建議與房產(chǎn)商協(xié)商，說(shuō)明家中的困難，爭(zhēng)取調(diào)解處理。一般情況下，只有合同守約方才有合同解除權(quán)，違約方?jīng)]有。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:28:13
    回復(fù)
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，違約責(zé)任是在合同中約定清楚的，需要按照合同約定。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:34:52
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，建議委托律師進(jìn)一步了解分析。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:38:50
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 22″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:41:49
    回復(fù)
• 

  張建松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 129″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:52:22
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，一般要按照合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任的。
    展開
    收起
    2019-07-11 20:54:57
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 首先你沒(méi)有說(shuō)合同價(jià)款，所以沒(méi)辦法知道具體違約金金額！ 其次，建議你自己按照合同約定的數(shù)額自己計(jì)算下違約金?。〔⒔ㄗh你慎重考慮下結(jié)合自身如果走繼續(xù)履行還貸義務(wù)與支付違約金解除合同，哪個(gè)對(duì)你更不利??！
    展開
    收起
    2019-07-11 20:55:31
    回復(fù)
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 9″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:56:06
    回復(fù)
• 

  王路波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 因個(gè)人原因無(wú)法貸款，買方違約，
    展開
    收起
    2019-07-11 20:57:08
    回復(fù)
  • 王路波 服務(wù)方：
    按合同約定賠付違約金
    展開
    收起
    2019-07-11 20:57:32
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 1″
    展開
    收起
    2019-07-11 20:59:55
    回復(fù)
• 

  張馨元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 仍屬違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。但可以主張違約金約定過(guò)高，要求降低。
    展開
    收起
    2019-07-11 21:01:01
    回復(fù)
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 想主動(dòng)解除合同就是違約行為、除非有證據(jù)證明是對(duì)方的原因使得你不得不接觸合同
    展開
    收起
    2019-07-11 21:01:38
    回復(fù)
• 

  吳濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 如果因個(gè)人原因無(wú)法還貸，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2019-07-11 21:05:14
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，無(wú)論哪方違約，都需要按合同支付相應(yīng)的違約金
    展開
    收起
    2019-07-11 21:11:24
    回復(fù)
• 

  彭云霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 3″
    展開
    收起
    2019-07-11 21:17:33
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 17″
    展開
    收起
    2019-07-11 21:24:02
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 1″
    展開
    收起
    2019-07-11 21:33:07
    回復(fù)
• 

  全曉雯

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 合同中是否有相關(guān)按揭條款的規(guī)定，還是僅僅約定了你的責(zé)任，是否可以把合同發(fā)來(lái)看一下。
    展開
    收起
    2019-07-11 21:33:37
    回復(fù)
• 

  魏敬環(huán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，雖然沒(méi)有約定，仍然可以在這種情況下要求解除合同，具體的違約責(zé)任需要根據(jù)對(duì)方損失的情況來(lái)確定。
    展開
    收起
    2019-07-11 21:53:32
    回復(fù)
• 

  曹強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，由于合同沒(méi)有約定，辦不下來(lái)貸款是否屬于違約，另外具體的損失進(jìn)行賠償對(duì)方不能舉證具體的損失，則不需要賠償
    展開
    收起
    2019-07-11 21:57:04
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 要看違約行為是誰(shuí)造成的，需要的話可以委托律師
    展開
    收起
    2019-07-11 22:09:26
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，按照合同約定來(lái)處理就是。如果誰(shuí)違約都應(yīng)該按照約定來(lái)處理。
    展開
    收起
    2019-07-11 22:21:52
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述這種情況下仍然屬于違約行為，違約條款也是可以適用的，所以目前的情況，你方單方解除合同需要承擔(dān)違約金
    展開
    收起
    2019-07-11 22:23:06
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 違約金一般不超過(guò)合同金額的百分之二十。
    展開
    收起
    2019-07-11 22:34:13
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 這種情況還是可以解除合約的，但是有可能需要承擔(dān)違約責(zé)任
    展開
    收起
    2019-07-11 22:36:25
    回復(fù)
• 

  霍朋杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，違約金標(biāo)準(zhǔn)有約定從約定，沒(méi)有約定的話按照實(shí)際損失計(jì)算，需要開發(fā)商舉證證明實(shí)際損失。
    展開
    收起
    2019-07-11 22:36:51
    回復(fù)
• 

  王建勛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 可以以違約金過(guò)高 實(shí)際損失不大 降低違約金
    展開
    收起
    2019-07-11 22:37:26
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 合同中對(duì)出現(xiàn)的情況沒(méi)有約定，你們可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成，只能訴訟解決，由法院來(lái)評(píng)判。
    展開
    收起
    2019-07-11 22:37:33
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 5″
    展開
    收起
    2019-07-11 22:46:11
    回復(fù)
• 

  錢金婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 作為合同的違約方，如果要解除合同，是肯定要按照合同約定來(lái)支付違約金，并且定金條款的定金罰則定金也是要給對(duì)方的
    展開
    收起
    2019-07-11 22:48:36
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，按揭沒(méi)辦理不是承擔(dān)違約金的理由
    展開
    收起
    2019-07-11 22:50:25
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，可以直接要求解除合同，違約責(zé)任，不會(huì)超出合同標(biāo)的的30%。
    展開
    收起
    2019-07-11 23:00:24
    回復(fù)
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 不能履行合同還款義務(wù)的理由不成立，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，但總違約金不得超過(guò)30%。
    展開
    收起
    2019-07-11 23:03:30
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，合同中已經(jīng)對(duì)這個(gè)違約責(zé)任約定很明確，按照合同執(zhí)行。
    展開
    收起
    2019-07-11 23:05:02
    回復(fù)
• 

  崔勇強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 合理范圍內(nèi)的違約金是要按照合同約定來(lái)處理的。
    展開
    收起
    2019-07-11 23:08:34
    回復(fù)
• 

  馬曉鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，違約責(zé)任是按照合同的約定來(lái)承擔(dān)。
    展開
    收起
    2019-07-11 23:08:35
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好由于客觀原因，可以解除合同，協(xié)商不成立法院起訴
    展開
    收起
    2019-07-11 23:20:30
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 你好，按照合同約定的違約金給付
    展開
    收起
    2019-07-11 23:29:42
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 沒(méi)有明確約定具體違約金數(shù)額需要對(duì)方來(lái)舉證實(shí)際損失，并且所主張的違約金不能超過(guò)實(shí)際損失的30%
    展開
    收起
    2019-07-11 23:43:22
    回復(fù)
• 

  彭桂江

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 這種情況建議盡快找對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)該按照合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2019-07-11 23:46:55
    回復(fù)
• 

  陳瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 解除合同定金不能退還，違約金的話可不予支付，因?qū)嶋H生活中賣房者不好舉證實(shí)際損失。
    展開
    收起
    2019-07-12 00:47:11
    回復(fù)
• 

  劉錦山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.36

  • 您好，這種情況很可能玩承擔(dān)違約責(zé)任
    展開
    收起
    2019-07-12 01:11:33
    回復(fù)