54位律師解答

• 

  孔繁越

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下，最大化權(quán)益就是你不退這個(gè)房屋，讓房東去通過(guò)法律途徑來(lái)主張，我們現(xiàn)在所有的責(zé)任，其實(shí)都是路在中介上面，中介跑路的話，這個(gè)中介報(bào)警，然后去找到他，未來(lái)他會(huì)把相關(guān)的違法所得退還給你。
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    2020-05-23 15:11:00
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況，這個(gè)中介公司，他的工商信息已報(bào)警，之后警察可以調(diào)取出來(lái)了解到對(duì)方的反映，代表人，股東等信息，然后對(duì)相應(yīng)的人員采取措施前就可以找回來(lái)了，麻煩點(diǎn)一下，就算給他答謝，謝謝，有問(wèn)題隨時(shí)溝通。
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    2020-05-23 15:11:29
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• 

  朱琦菡

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  • 如果說(shuō)房產(chǎn)公司里面有寫到說(shuō)他是受房東委托的，那到?jīng)]有關(guān)系，那他的行為就是代表房東的一個(gè)行為，你跟房東之間的租賃合同關(guān)系仍然是存在的
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    2020-05-23 15:11:02
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• 

  南曉峰

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，房產(chǎn)跑路不影響你們之間的這個(gè)租賃合同里面之間的這個(gè)租賃合同是其其實(shí)是仍然有效的，如果說(shuō)房東啊，硬性的要求你離開(kāi)的話，你可以報(bào)警啊，如果說(shuō)在民事訴訟中啊，你們可以提供這個(gè)，所以合同我們這個(gè)所以合同本身就是有效的，可以對(duì)抗這個(gè)注定公司還可以，房東他們之間的這個(gè)呃，委托合同。
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    2020-05-23 15:11:36
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• 

  任麗媛

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  • 房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
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    2020-05-23 15:11:57
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• 

  劉闖

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  • 75″
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    2020-05-23 15:12:23
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• 

  陳華明

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  • 1.你跟房東之間沒(méi)有任何合同，所以你無(wú)權(quán)向房東主張租金。 2.房子是房東的，那么，他可以基于物權(quán)，要求你繼續(xù)承租，并交租金，也可以不給你繼續(xù)承租。
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    2020-05-23 15:12:42
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• 

  董慶璽

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  • 看你們合同怎么簽訂的，如果合同有約定則從約定，無(wú)約定，則物權(quán)大于債權(quán)且買賣不破租賃。你把合同提交一下，咱們看看，你是三方簽的還是只和公司簽的？
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    2020-05-23 15:13:48
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• 

  鄭磊

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  • 首先，根據(jù)合同相對(duì)性原則，房東是有權(quán)主張收回房屋的。 其次，如果您在承租時(shí)，租賃公司向您出具有房主授權(quán)出租的說(shuō)明或房產(chǎn)證復(fù)印件，你就可以以表見(jiàn)代理為由，在程序期限內(nèi)繼續(xù)承租，或者要求房主退還租金。
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    2020-05-23 15:14:44
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• 

  皇甫莉莉

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  • 你與房產(chǎn)管理公司簽訂的租賃合同是合法有效的，不能因?yàn)榉慨a(chǎn)公司跑路了，合同就失效，房東沒(méi)有權(quán)利要求你退房。
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    2020-05-23 15:14:55
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• 

  張超

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  • 房東和管理公司是委托關(guān)系，向中介公司交納租金，視為向房東交納了租金。已經(jīng)支付七個(gè)月租金，可以住滿七個(gè)月。
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    2020-05-23 15:17:46
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• 

  王寶珊

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  • 您好，是可以向房東來(lái)索要退還的租金和押金，房東和租賃公司期間應(yīng)該屬于授權(quán)委托關(guān)系，最終的法律行為應(yīng)由房東來(lái)承擔(dān)，協(xié)商不成，建議起訴來(lái)索要
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    2020-05-23 15:18:39
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• 

  丁輝

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問(wèn)題需要從兩個(gè)角度進(jìn)行考慮，第一個(gè)房東是否是否清楚你和二房東之間的這個(gè)合同第二個(gè)啊，你有權(quán)向二房東進(jìn)行主張權(quán)利的，這些主張權(quán)利的。
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    2020-05-23 15:20:05
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• 

  尹威振

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  • 您好，根據(jù)情況描述，您是有權(quán)在承租期內(nèi)繼續(xù)使用該房屋的，房東主要相關(guān)違約等責(zé)任的，需要找房產(chǎn)公司。房東要求退房的，建議協(xié)商或者訴訟處理。
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    2020-05-23 15:24:14
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• 

  崔兵

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  • 你好，這種情況比較復(fù)雜，應(yīng)該切實(shí)保證你的利益，但是你的房費(fèi)由于跑路而沒(méi)有交給房東，所以房東還是有一定的起訴權(quán)利的，具體需要對(duì)策請(qǐng)直接下單電話咨詢。一兩句是講不清楚的，26年自身房地產(chǎn)旅順祝您順利。
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    2020-05-23 15:29:02
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況房東是沒(méi)有權(quán)利要求你退房的，因?yàn)槟阋呀?jīng)按照合同履行了義務(wù)，房東應(yīng)當(dāng)要求中介公司來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任
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    2020-05-23 15:31:34
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• 

  陳晨曉

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  • 房東無(wú)權(quán)要求退房，只能繼續(xù)承租。以后交租金就交給房東房東。因?yàn)樵瓉?lái)的合同是房東授權(quán)的，繼續(xù)有法律效力。房東無(wú)權(quán)單獨(dú)解除合同的。
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    2020-05-23 15:32:01
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• 

  黃振波

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  • 您這種情況屬于不可對(duì)抗善意承租人的情形，房東無(wú)權(quán)要求你們退房，對(duì)房東產(chǎn)生的損失由房產(chǎn)中介管理公司承擔(dān)。
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    2020-05-23 15:33:30
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• 

  李曌

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  • 嗯，您好，這個(gè)有沒(méi)有權(quán)交付您退款的話，您要看您當(dāng)時(shí)的那個(gè)合同主體，您最好把合同發(fā)出來(lái)一下，然后另外就是說(shuō)如果雖然是一個(gè)居間合同，但是您的款項(xiàng)或者說(shuō)是這個(gè)，嗯承受主體是在房東那邊的話，他是沒(méi)有資格要求您退房的。
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    2020-05-23 15:34:41
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• 

  張鳳啟

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：早早早出現(xiàn)了這個(gè)情況您注意書記出示相關(guān)的證據(jù)就是您已經(jīng)交了這個(gè)租金的相關(guān)證據(jù)，哎，因?yàn)檫@個(gè)租賃公司中介公司已經(jīng)跑人那么這個(gè)情況下，您已經(jīng)除了這個(gè)中心啊，屬于善意的出租人，房東不得以此為由要求您解除合同或者是重新交房租，因?yàn)檫@個(gè)房東在委托中介公司的時(shí)候，自己本身就是存在一個(gè)過(guò)錯(cuò)，那么房中介公司租房公司跑人這個(gè)責(zé)任和后果應(yīng)該是由委托人房東自己來(lái)承擔(dān)責(zé)任的。
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    2020-05-23 15:35:49
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• 

  許家苗

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  • 76″
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    2020-05-23 15:42:51
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• 

  施偉榮

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  • 這種轉(zhuǎn)租融資的公司，爆雷不少了。 對(duì)房客來(lái)說(shuō)，最大的風(fēng)險(xiǎn)就是可能被房東趕走。房東是房屋所有權(quán)人，依照物權(quán)法，你是無(wú)權(quán)占有人。 這個(gè)模式對(duì)房客的風(fēng)險(xiǎn)最大。 對(duì)房主的風(fēng)險(xiǎn)也很大。
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    2020-05-23 15:43:07
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• 

  趙靜

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  • 你好，原則上，根據(jù)合同相對(duì)性，如果房東沒(méi)我收到租金，是可以要求租客離開(kāi)的，租客只能報(bào)警找承租方，要求承租方歸還錢款以及違約責(zé)任。
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    2020-05-23 15:48:05
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• 

  宋洋

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  • 房東是否有權(quán)要求你退房，需要根據(jù)你們之間的租賃合同來(lái)進(jìn)行確定的。如果你已經(jīng)支付了足額的租金的話，房東是沒(méi)有權(quán)利要求你退房的
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    2020-05-23 15:56:32
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• 

  胡方奇

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  • 你好，根據(jù)債權(quán)的相對(duì)性，二房東跑路了，你只能找二房東追要賠償。不能以與二房東的合同來(lái)對(duì)抗大房東。希望能幫助你。
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    2020-05-23 15:58:44
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• 

  王建勛

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  • 房管公司出租房屋的時(shí)候 有沒(méi)有出具房產(chǎn)證書 以及委托合同 如果提供了你也保存了 可以要求房主繼續(xù)履行租賃合同
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    2020-05-23 15:59:46
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• 

  袁影

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  • 如果你能證明房東確實(shí)委托房產(chǎn)公司代為出租，你占有房屋是有權(quán)占有，則合理合法，房東無(wú)權(quán)要求你退還房屋。
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    2020-05-23 16:05:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-05-23 16:06:46
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，房東無(wú)權(quán)提前解約，房東委托中介公司辦理租房事宜，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定的期限履行。因中介公司跑路造成的租金損失，房東可以報(bào)警處理，你正常支付了租金，應(yīng)當(dāng)享受到相應(yīng)租房權(quán)益。
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    2020-05-23 16:07:23
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• 

  楊康

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  • 房東已經(jīng)委托房產(chǎn)管理公司出租房屋，雙方之間委托關(guān)系有效，以基于委托關(guān)系取得房屋使用權(quán)，在合同期限內(nèi)，你都有權(quán)租住。
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    2020-05-23 16:10:23
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，在你的承租期內(nèi)，房東是沒(méi)有權(quán)利要求你騰房的，必要時(shí)你也可以報(bào)警，起訴處理。也就是合同具有相對(duì)性。
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    2020-05-23 16:21:05
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，房東委托房產(chǎn)管理公司出租房屋，你又和房產(chǎn)管理公司簽訂租房合同。因此，只要你租賃的房屋是在房東的委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，你的租賃合同有效，但房產(chǎn)管理公司跑路后，你剩余5個(gè)月的房租應(yīng)當(dāng)交付給房東。
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    2020-05-23 16:27:32
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• 

  李達(dá)

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  • 你好，你這個(gè)和中介簽的合同是合法有效的，雖然他跑路了，但是你們合同還是合法有效的，嗯，另外這個(gè)房東，其實(shí)跟中介之間是一個(gè)授權(quán)委托的關(guān)系，那么現(xiàn)在雖然中介跑了，但是房東應(yīng)該承繼他這個(gè)合同的權(quán)利和義務(wù)，嗯，你也繼續(xù)有權(quán)利租這個(gè)房子，只不過(guò)你要把這個(gè)租金給房東就可以了
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    2020-05-23 16:31:47
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• 

  董帥

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  • 你好，房東無(wú)權(quán)要求你退房，如果你已經(jīng)與中介簽訂了合同，房東不能要求你解除租房合同，除非協(xié)商并給予你相應(yīng)補(bǔ)償
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    2020-05-23 16:37:14
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• 

  李新宇

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那按照你的這個(gè)沒(méi)有數(shù)呢？就是說(shuō)因?yàn)榘【褪欠繓|把房子租給了這個(gè)給了問(wèn)題公司，然后公司有人有有做給了你所以說(shuō)的這個(gè)轉(zhuǎn)租啊轉(zhuǎn)租合同時(shí)是經(jīng)過(guò)房東的同意等所以說(shuō)呢，這個(gè)房東呢是不能要求你離開(kāi)啊等這個(gè)那您調(diào)的這個(gè)是一年的吧比你叼，服了這個(gè)七個(gè)月的這個(gè)交付了七個(gè)月的房租吧應(yīng)該這個(gè)等租賃完畢之后啊才能要求你離開(kāi)，但是呢啊，你不能是租一年，因?yàn)槟銓?shí)際只交付了七位的，所以說(shuō)等七個(gè)月過(guò)后啊，就要房東是有權(quán)要求離開(kāi)的。
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    2020-05-23 16:37:48
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• 

  王聰

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)情況你如果中介跑路的話，你這種起訴中介。
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    2020-05-23 16:38:45
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，嗯你好啊，房屋租賃提前超過(guò)6個(gè)月的雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同，房屋租賃合同中應(yīng)該包括以下方面的主要條款，出租房屋的范圍面積，房屋的租賃期限，用途，租金的數(shù)額及交付時(shí)間，房屋修繕的責(zé)任，轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)是房屋租賃合同到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取房屋租賃證。
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    2020-05-23 16:39:39
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    你跟房東之間沒(méi)有任何，所以你無(wú)權(quán)向房東收租金。房子是房東的，那么他可以基于所有權(quán)，要求你繼續(xù)承租并交付租金，也可以不給你繼續(xù)承租。嗯你這邊可以啊，點(diǎn)一下右上角的答謝，然后和我私聊。
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    2020-05-23 16:40:38
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• 

  張梓萱

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  • 此種情況相當(dāng)于房東委托給了中介公司，中介公司租給你，房東是知道這種情況的。合同具有相對(duì)性，你們都與房產(chǎn)管理公司簽有協(xié)議，護(hù)負(fù)義務(wù)，此種情況應(yīng)該不止你一戶，可一同報(bào)警，建議與房東協(xié)商，走法律程序。
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    2020-05-23 16:53:06
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• 

  黃浩

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，如果你是通過(guò)中介啊租的這個(gè)房子，并且呢，房主當(dāng)時(shí)也是承認(rèn)了，那她現(xiàn)在在租期之內(nèi)就沒(méi)有要求，沒(méi)有理由讓你提前收房啊，如果房租到期了以后你可以直接找房主去談那個(gè)續(xù)租的問(wèn)題。
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    2020-05-23 17:21:23
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，你與房產(chǎn)管理公司簽訂的租房合同顯然合法有效，受法律保護(hù)。故，房東無(wú)權(quán)要求你退房。房東只能向人民法院起訴房產(chǎn)管理公司。
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    2020-05-23 17:27:34
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• 

  陸暢言

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)房東是委托房產(chǎn)公司辦理，他的房屋出租的啊，你跟房產(chǎn)公司簽訂的租賃合同，并且你已經(jīng)交了，使相關(guān)的租賃費(fèi)的，那么房東無(wú)權(quán)要求你退房。
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    2020-05-23 17:33:21
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房東沒(méi)有權(quán)利要求你退房，因?yàn)槟惴繓|是全權(quán)委托房產(chǎn)，房產(chǎn)公司，因?yàn)橐院竽惴慨a(chǎn)公司，然后再跟你簽的合同，現(xiàn)在在中間的話就是發(fā)展公司跑路了然后你現(xiàn)在根據(jù)合同的相對(duì)性，然后你現(xiàn)在沒(méi)有直接跟房東簽合同，但是房東也沒(méi)有權(quán)利要求你自己房子第一個(gè)第二個(gè)就是你現(xiàn)在已經(jīng)履行了合同的義務(wù)，跟房產(chǎn)公司履行的合同義務(wù)，但是你沒(méi)有違約，所以說(shuō)房東是沒(méi)有權(quán)利要求你退房的。
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    2020-05-23 17:38:00
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先房東已經(jīng)委托了房產(chǎn)公司出租，所以只要跟房產(chǎn)公司簽訂了租賃合同，那么你可以主張房東退租也可以主張繼續(xù)履行
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    2020-05-23 17:41:53
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-05-23 17:49:23
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，如果房東全權(quán)授權(quán)給房產(chǎn)公司，向外出租，包括對(duì)你進(jìn)行租賃建立租賃關(guān)系。你與房東之間的租賃關(guān)系同樣是合法有效的。不能因?yàn)榉慨a(chǎn)公司跑路而影響你的租賃權(quán)益。合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
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    2020-05-23 18:11:05
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  梁文彥

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  • 如果你的租期到了，您需要騰房，如果您的租期沒(méi)有到，則房東無(wú)權(quán)要求你騰房，因?yàn)榉繓|委托房產(chǎn)公司對(duì)外租房，合同效力及于房東。
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    2020-05-23 18:19:11
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• 

  陳光文

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果你你的房租已經(jīng)交了，那么雖然這個(gè)房產(chǎn)公司已經(jīng)跑路了，但是房東也沒(méi)有權(quán)利要求你退房了呀，如果他強(qiáng)行把你軍隊(duì)的話，那你可以去法院起訴他。
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    2020-05-23 18:23:06
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• 

  吳煒

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  • 你占有這個(gè)房子是有權(quán)占有的，這種情況下你可以根據(jù)你的租賃合同繼續(xù)租下去，至于中間商和房東之間的糾紛，他們另行解決
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    2020-05-23 18:24:57
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• 

  張博

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  • 你好，看你和房產(chǎn)公司簽訂的合同，以及房產(chǎn)公司和該房主間的委托合同，如果房主全權(quán)委托房產(chǎn)管理公司進(jìn)行房屋租賃行為，那么，房主無(wú)權(quán)要求你退房，房主另行追究房產(chǎn)公司違約責(zé)任。
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    2020-05-23 18:44:28
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房東有權(quán)要求你搬走，你只能去法院起訴管理公司要求賠償。
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    2020-05-23 19:02:51
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• 

  何勇

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  • 89″
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    2020-05-23 19:24:01
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• 

  令秀

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你好，你這個(gè)嗯，租賃法律關(guān)系哦，是房東把房子租給這個(gè)啊托管公司了，托管公司再把房子再轉(zhuǎn)租給他，其他的出貨這種租賃合同的最好解決方式就是讓房東去搞這個(gè)啊租賃公司，然后呢，再把這個(gè)實(shí)際的這個(gè)租戶啊，作為第三人拉入這個(gè)案件啊，正好才會(huì)徹底的把這個(gè)事情進(jìn)行解決。
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    2020-05-23 19:39:30
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那好，如果你租的房子是房東全權(quán)委托給房屋租賃公司的話，那么這種情況下，他是沒(méi)有權(quán)利要求你退房的。
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    2020-05-23 20:19:36
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• 

  巴波

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  • 如果轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，轉(zhuǎn)租無(wú)效?？梢砸蟀犭x。承租人可以向二房東主張違約責(zé)任。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-05-23 20:24:45
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• 

  李歡歡

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，我覺(jué)得這個(gè)是可以要求房東拿來(lái)退房啊，或者說(shuō)呃，返還你的押金及許多糟的，這個(gè)租金啊，為什么呢？因?yàn)橄喈?dāng)于你直接向第三人追償債務(wù)，等于說(shuō)你本來(lái)是需要這個(gè)惡公司給你出，但是公司現(xiàn)在啊，嗯，公司現(xiàn)在又有需要向房東來(lái)要求房東來(lái)退這個(gè)租房及其他的利益，然后你可以直接跨公司向房東來(lái)一要求追求所所以你你你這個(gè)押金跟這個(gè)多多交的房租。
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    2020-05-23 20:27:16
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