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房屋租賃 | 2020-12-22 14:25:24

父親未經(jīng)允許將我名下的房產(chǎn)出租
本人名下有一套房產(chǎn)，父親未經(jīng)我本人同意擅自將這套房子委托給中介轉(zhuǎn)手出租。請問 1 父親是否有權(quán)這樣在不經(jīng)過我同意的前提下代理我與中介公司簽代理合同？ 2 這樣的代理合同是否有效？ 2 我能否隨時要回房子的使用權(quán)并讓房客搬走？
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67位律師解答

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    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，如果這套房子是你的個人財產(chǎn)，那您的父親未經(jīng)你的同意下，將房子出租是侵害了你的房屋財產(chǎn)權(quán)利?。?
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      2020-12-22 14:26:05
    • 匿名 服務(wù)方：
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：沒有經(jīng)過授權(quán)的代理合同，或者說我沒有經(jīng)過追任的，這合同是無效的。
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      2020-12-22 14:26:29
    • 匿名 服務(wù)方：
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：你作為房屋所有權(quán)人，可以隨時要求租客搬走，這是你的權(quán)利。
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      2020-12-22 14:27:08
  • ￥0.37
    • 你好，這種合同屬于效力待定的合同，如果你不追認(rèn)或者是拒絕的話，合同是無效的，你可以要求房客搬走，但是你的父親和中介公司可能需要承擔(dān)違約責(zé)任
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      2020-12-22 14:26:20
  • ￥0.37
    • 36″
      自動轉(zhuǎn)換：你好啊，那朋友如果說啊，這套房子屬于你本人所有，那么你的父親是沒有權(quán)利未經(jīng)你同意的情況下，代理與中介公司簽訂這個合同的啊，這個代理合同呢？如果說經(jīng)理事后追認(rèn)他是有效的啊，如果說你不是追任啊，它是無效的啊，那么第三呢，你可以這個要回房子的啊所有權(quán)啊，并讓這個客房房房客向的房可辦理啊，可以的。
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      2020-12-22 14:26:54
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.37
    • 問題一，中介公司，需要證明您父親將您的名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為，具有表見代理權(quán)。如果中介公司沒有證據(jù)證明，或者您沒有追認(rèn)，那么雙方的租賃合同是無效。
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      2020-12-22 14:27:24
    • 匿名 服務(wù)方：
      筆誤更正，問題一，中介公司，需要證明您父親將您的名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)代理行為，具有表見代理權(quán)。如果中介公司沒有證據(jù)證明，或者您沒有追認(rèn)，那么雙方的代理合同是無效的
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      2020-12-22 14:31:56
    • 匿名 服務(wù)方：
      對于無權(quán)代理的代理合同，并不適用買賣不破租賃的原則，您作為房東，可以收回房屋使用權(quán)， 至于中介公司與你父親之間合同的糾紛，那是他倆的問題
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      2020-12-22 14:34:39
    • 沒有經(jīng)過你的授權(quán)，你父親個出租房屋是無效的。協(xié)商不成，可以去法院起訴租客，要求搬走，并且支付你的租金。
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      2020-12-22 14:27:57
  • ￥0.37
    • 23″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，你服你付錢的，為經(jīng)濟(jì)允許啊，中間那邊簽訂了這個租賃合同是效力待定的，如果你確認(rèn)這個合同是有效的，如果你不承認(rèn)，最后和同事我說的，你有權(quán)利要求組織搬出去的，但是你父親可能要因此賠償那個諸葛這一個為業(yè)績以及相關(guān)的順序。
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      2020-12-22 14:28:50
  • ￥0.37
    • 你父親這樣的做法屬于無權(quán)代理，所簽訂的合同屬于效力待定的合同，你可以追認(rèn)，繼續(xù)履行合同，因此合同對你產(chǎn)生效力，也可以明確表示代理無效，主張合同不生效，要求承租人返還房屋。
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      2020-12-22 14:30:13
  • ￥0.37
    • 可以的，你的父親沒有經(jīng)過你的允許出租你的房子屬于無權(quán)代理，你不同意這個代理行為就對你不生效，你可以主張撤銷合同
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      2020-12-22 14:31:27
  • ￥0.37
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵這種情況下，你的琴，但是是不是有表現(xiàn)代理權(quán)？也就是說，人家中介公司有理由相信它是狩獵的委托去做出這個房子的，這是非常關(guān)鍵的啊，如果說他有這個房子的鑰匙，而且也有產(chǎn)權(quán)證書，對吧？那這個時候人家就相信了，他是代表你的。
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      2020-12-22 14:32:15
  • ￥0.37
    • 單純從法律上講，你名下的房子別人無權(quán)處分。但是因為是父子關(guān)系，這個關(guān)系比較特殊，老人說你同意了，中介也不會過多質(zhì)疑，所以，如果租客正常交租金，你就不能隨便讓他搬走，最起碼需要給一定的寬限期。
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      2020-12-22 14:33:36
  • ￥0.37
    • 你父親的行為屬于效力待定，如果你追認(rèn)了，那么他就有權(quán)，如果你沒追人，那么他就無權(quán)。無權(quán)的結(jié)果需要根據(jù)具體情況處理，首先中介、房客是否構(gòu)成善意第三人，你父親是否構(gòu)成表見代理。正常來講由于有中介，房客構(gòu)成善意第三人基本沒問題，你不能讓房客搬走，你有權(quán)找你父親、中介要求賠償你的損失。
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      2020-12-22 14:33:44
  • ￥0.37
  • ￥0.37
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：你多大年紀(jì)？如果你已經(jīng)成年的話，你父親未經(jīng)你的授權(quán)，將房屋進(jìn)行出租的話，房屋合同可能是無效的，可以啊，點擊我的服務(wù)，找到電話咨詢，詳細(xì)了解具體情況，之后給你詳細(xì)解答。
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      2020-12-22 14:34:29
  • ￥0.37
    • 法律關(guān)系是復(fù)雜的，一句兩句說不清楚，你不同意合同無效，這是最簡單了解釋。如果知道租戶入住不阻止就無權(quán)再要求了
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      2020-12-22 14:34:54
  • ￥0.37
    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，你父親他是沒有權(quán)利把這個你名下的房屋出租的??？當(dāng)然，除非你曾經(jīng)給他做過相應(yīng)的授權(quán)，那么她的這個代理行為就是合法有效的啊，不然他就是一個無權(quán)代理所簽訂的房屋租賃合同就是一個無效合同，你可以主張把房屋要回。
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      2020-12-22 14:36:02
    • 匿名 服務(wù)方：
      5″
      自動轉(zhuǎn)換：當(dāng)然，你父親也需要把收到的租金還給房客。
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      2020-12-22 14:36:34
    • 匿名 服務(wù)方：
      22″
      自動轉(zhuǎn)換：至于你說的能否隨時把房客趕趕走，那么法律意義來講是沒有你是有這個權(quán)利隨時的，但是按實際操作來說，肯定是要給顧客一個事先通知啊，給他預(yù)留這個班出的班里的一個期限。
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      2020-12-22 14:37:18
  • ￥0.37
    • 您好，1.如果您的父親沒有經(jīng)過您本人授權(quán)，那么在沒有您追認(rèn)的情況下，該租賃合同是無效的 2.代理合同沒有您的追認(rèn)也是無效的 3.您有權(quán)要求確認(rèn)租賃合同無效后，房子可以主張退還，租客的損失應(yīng)由您的父親和中介公司來承擔(dān)
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      2020-12-22 14:37:38
  • ￥0.37
    • 租了多長時間了，你說的這個情況如果沒有得到你的授權(quán)是不行的，但是如果能夠構(gòu)成表見代理，合同對你也是生效的，沒有問題。還要結(jié)合具體情況看，
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      2020-12-22 14:40:47
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.37
    • 你好，如果沒有你的授權(quán)，您父親出租房屋的行為是無效的，協(xié)商不成，可以去法院起訴租客，可以要求其搬走。
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      2020-12-22 14:41:45
  • ￥0.37
    • 1、你現(xiàn)在多少歲？2、是否有效要看你是否具有完全民事行為能力；3、這個問題還是在于第一個問題。以上你需要明確下，才能給出具體的答復(fù)
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      2020-12-22 14:43:10
  • ￥0.37
    • 1.你父親的行為屬于無權(quán)代理 2.屬于效力待定合同 3.你追認(rèn)認(rèn)可即有效，不追認(rèn)則無效，有權(quán)收回房屋。
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      2020-12-22 14:43:12
  • ￥0.37
    • 您好，如果房屋登記在您的名下，屬于你的房產(chǎn)。父親無權(quán)出租您的房屋，無權(quán)處分的合同不當(dāng)然無效，如果你追認(rèn)那么就有效，如果你表示拒絕，該份租賃合同對你不產(chǎn)生效力，你可以要求房客搬走。
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      2020-12-22 14:45:38
  • ￥0.37
    • 屬于無權(quán)代理行為，該租賃合同屬于效力待定合同，需要經(jīng)所有權(quán)人追認(rèn)。追認(rèn)的合同生效，拒絕追認(rèn)的屬于無效合同。
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      2020-12-22 14:46:00
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.37
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：哎，你好，沒有委托嗎？沒委托還不行啊，沒有委托呢，你那個委托不成立附近那個房子啊，那是你的房子，你沖涼人可就不允許了，我是未成年的，你父親可以。
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      2020-12-22 14:51:23
  • ￥0.37
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：哦，你好，那么如果是你的名一下的方法，你的父親沒有經(jīng)過你的允許，是無權(quán)出租的，建議通過訴訟途徑解除該租賃協(xié)議。
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      2020-12-22 14:53:08
  • ￥0.37
    • 23″
      自動轉(zhuǎn)換：您好，您父親擅自做主將您的房子與中介簽訂合同轉(zhuǎn)租，這屬于無效合同，也就是說您父親的這個行為無效，您可以推翻這個合同，要求租客搬走。
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      2020-12-22 14:54:01
  • ￥0.37
    • 你好，你和父親屬于直系親屬，在代理權(quán)限上，對外而言屬于表見代理，即在外人看來，你父親有代理權(quán)限。如果要解除合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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      2020-12-22 15:00:20
  • ￥0.37
    • 你好，按照你的描述，如果你的父親未經(jīng)你同意以自己的名義出租房屋，屬于無權(quán)處分，如果你事后對該行為不予認(rèn)可，那么該處分行為無效，你有權(quán)要求租客搬離。
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      2020-12-22 15:00:20
  • ￥0.37
    • 如果說你父親未獲得授權(quán)將你的房產(chǎn)出租，屬于無權(quán)處分行為，租賃合同的簽訂損害第三人合法權(quán)益的，租賃合同無效。你可以要求你父親和中介賠償你的損失，并可以要求解除租賃關(guān)系。
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      2020-12-22 15:08:42
  • ￥0.37
    • 38″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，你是不是是你是否已經(jīng)成年？如果你成年的話，你的父親是無窮，我現(xiàn)在魏經(jīng)理同一個情況下，代理你與春節(jié)公司先進(jìn)代理合同，這樣代理合同的微信里推任何無效，你隨時可以要求解除代理，并讓我房客搬走嗯。
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      2020-12-22 15:24:41
  • 劉楊

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.37
    • 你遇到的這種行為是典型的表見代理。表見代理本質(zhì)上是無效合同，但是因為對方當(dāng)事人有足夠的理由相信代理人擁有代理權(quán)，所以從保護(hù)對方權(quán)益的角度，這樣的合同是需要繼續(xù)履行的，你可以向無權(quán)的代理方追償，但這是你爸，你也不好要賠償。從合同法角度收房是不對的，但是從物權(quán)法角度，用所有權(quán)要房，物權(quán)大于債權(quán)，是可以要到的。
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      2020-12-22 15:25:01
  • ￥0.37
    • 未經(jīng)允許的話，涉及到無權(quán)代理問題。本人可以不予追認(rèn)，則合同歸于無效，雙方負(fù)有返還義務(wù)。過錯方造成損失的還需承擔(dān)賠償責(zé)任。您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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      2020-12-22 15:31:06
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.37
    • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，雖然你父親沒有取得你的授權(quán)簽訂的，但是如果對方有理由相信你父親有授權(quán)，是有效的。
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      2020-12-22 15:31:57
  • ￥0.37
    • 首先，你的年齡是多大？是否成年？其次，假設(shè)你成年，你的父親如果沒有你的授權(quán)對房屋的處分屬于無權(quán)處分。再次，無權(quán)處分簽署的合同并不屬于當(dāng)然無效的情形。
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      2020-12-22 15:33:49
  • 高昂

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.37
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：這種是一個無權(quán)代理畢業(yè)，你父親沒有經(jīng)過你的授權(quán)，把你的房子收入你們那這個合同肯定是無效的，那你直接可以請求法院就是或者是直接讓他辦理，我不用請求法院是吧？
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      2020-12-22 15:37:54
  • ￥0.37
    • 你好，這種情況他未經(jīng)你允許，是侵害了你產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，你有占有使用收益和處分，但是對方就比較復(fù)雜，是不是有表見合同代理或者其他的情形，所以需要正確的對策。
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      2020-12-22 15:38:29
  • ￥0.37
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：你父親在你沒有授權(quán)的情況下，先簽與中介公司簽代理合同，是無權(quán)代理，嗯，第二個這個代理合同想要有需要的話必須要經(jīng)過你的追憶，否則的話對你是不發(fā)生效力的第三個豬。
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      2020-12-22 15:41:26
    • 匿名 服務(wù)方：
      12″
      自動轉(zhuǎn)換：第三個英語注冊這件事，沒有合同關(guān)系的，那么租客就沒有轉(zhuǎn)移繼續(xù)占用這里的房子里當(dāng)然也要求他搬走，不知道。
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      2020-12-22 15:43:14
  • ￥0.37
    • 你好，1、這個套房子是你的個人財產(chǎn)，你的父親無權(quán)代理你與中介公司簽訂代理合同。2、這樣的代理合同，效力待定，因為你父親是無權(quán)代理行為，如果你不追認(rèn)或者拒絕的話，代理合同是無效的。3、這是無權(quán)代理的行為，不適用買賣不破租賃的原則，你可以要回房子的使用權(quán)。
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      2020-12-22 15:44:07
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.37
    • 60″
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      2020-12-22 15:44:47
    • 匿名 服務(wù)方：
      20″
      自動轉(zhuǎn)換：作為房屋的主人，你沒有與租客直接簽訂書面租賃合同，并且也沒有與你父親和中介方簽訂這個授權(quán)的追漲協(xié)議，所以基于房屋的所有權(quán)，你是可以要求啊，租客立即騰房吾返吾返還給你。
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      2020-12-22 15:45:18
  • ￥0.37
    • 第一，你父親未經(jīng)你授權(quán)代表你進(jìn)行的法律行為是無效行為。 第二，無效行為后，你可以確認(rèn)無效，該行為對你不產(chǎn)生約束力。你可以隨時要求要回房屋。 第三，由于你父親沒有代理權(quán)，對方在返還你房屋后，由此代理損失，可以向你父親追償。
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      2020-12-22 15:45:20
  • ￥0.37
    • 你父親未經(jīng)你允許出租房屋是不可以的。你可以主張代理合同無效，并且要求房客搬走，但是你得給房客適當(dāng)?shù)恼曳孔拥臅r間。不得少于半個月，并且你得把剩余房租押金退給房客。
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      2020-12-22 15:46:34
  • ￥0.37
    • 1.一般情況下，你父親無權(quán)未經(jīng)你同意出租名下房屋的，相應(yīng)損失可向其主張。 2.租戶是善意取得房子使用權(quán)的，則不能要回房子。可以協(xié)商解決。
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      2020-12-22 15:50:48
  • ￥0.37
    • 30″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，你父親沒有經(jīng)過你的同意，是沒有權(quán)利代理，你與中介公司簽署相關(guān)合同的啊，合同是無效的，但是這里知道對方簽署該合同志錄取，你應(yīng)該要及時提出異議啊，要求確認(rèn)合同無效啊，房客搬走。
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      2020-12-22 15:51:53
  • ￥0.37
    • 25″
      自動轉(zhuǎn)換：原則上來說，只要你是成年人啊，這個心智正常滿18周歲的完全行為能力人，這個你父親就沒有權(quán)利在沒有你授權(quán)的情況下，就沒有權(quán)利加你的財產(chǎn)出租啊，但是呢，你你可以收回這套房子，但是你就把你父親擱在里面了，人家可以起訴你父親違約了?。?
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      2020-12-22 15:58:35
  • ￥0.37
    • 您好，就您描述的情況，既然房產(chǎn)登記在您的名下，那就支配權(quán)在您這里，您父親沒有經(jīng)過您的授權(quán)，就無權(quán)處置相應(yīng)的房產(chǎn)，因此合同也是無效的。
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      2020-12-22 16:07:25
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    • 你父親是否有權(quán)將你名下的房產(chǎn)委托中介出租，關(guān)鍵看你是否授權(quán)給你的父親。你若同意，你父親的行為就有效，你若不同意，你父親的行為無效。但房客如有充分理由相信你父親有權(quán)出租，你無權(quán)隨時要回房子使用權(quán)并讓房客搬走。
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      2020-12-22 16:11:46
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    • 你好。您父親無權(quán)出租屬于您的房屋，但可能構(gòu)成表見代理。建議您向租客發(fā)出搬走通知。如果租客不搬，可以依法主張自己的權(quán)利。希望對你有幫助。
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      2020-12-22 16:15:24
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    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換：由于父親的在民宿中法當(dāng)中規(guī)定了是你的法定代理人，那么簽訂的合同呢？一般屬于有效的合同，你可以要求你父親承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。
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      2020-12-22 16:15:27
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    • 42″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，首先有一點可以肯定啊就是說啊，你的父親你經(jīng)理同意的話，講這個房子不是給中介什么她說讓她是不優(yōu)先出租，優(yōu)先出租的，這種情況下，她與中介公司簽訂這個合同肯定是無效的，嗯，合同無效果之后啊，就是說這個合同無效，然后這個方法肯定是可以要求啊，這個社會這個房屋所有權(quán)然后呢，并且要放到晚上，因為上課了他并他要有審查這個方法這個方法所有權(quán)人的這個義務(wù)啊，他看這方子是水做的，它跟房主清廷這個進(jìn)行溝通，現(xiàn)在是跟您父親親這個合同在美容儀授權(quán)的情況下啊肯定是這個這個是不受法律保護(hù)的。
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      2020-12-22 16:17:23
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    • 你父親沒有代理權(quán)，所簽合同本應(yīng)無效，但如果對方是善意第三人，基于你們父子關(guān)系而相信你父親有代理權(quán)，構(gòu)成表見代理，對方仍然有權(quán)要求履行合同。
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      2020-12-22 16:23:59
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    • 47″
      自動轉(zhuǎn)換：我剛看到你的問題，嗯，直接講一下，嗯，你父親在法律，但是你如果是一個成年人啊，有完全的民事行為能力的話，那么你附近人啊，還真不能以你的名義啊，就是出租你的房屋或者呃，違背你的意志啊，圖圖房屋在搞對象還真不行，但是呢，現(xiàn)在呢？你既然你父親已經(jīng)把這房子租出去了，你說你現(xiàn)在想書房，其實在法律上可以的啊敢刻也就是趕那個租客啊什么的也倒是從從從你這個房子你是她的，你是你的房子所有權(quán)人來說的話就是可以啊，但是呢，我建議你協(xié)商啊，協(xié)商解決啊，因為這種事情我們做的一個案件很多。
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      2020-12-22 16:26:42
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好，根據(jù)你的問題描述，首先父親未經(jīng)你允許設(shè)置出租你的房屋的屬于無權(quán)處分，無權(quán)處分他人財產(chǎn)的經(jīng)權(quán)利人追人或者是物權(quán)處分人在訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效，在這里面呢你父親未經(jīng)你同意，事后呢也沒有經(jīng)過你追認(rèn)那么簽訂的合同，是無效的，所以說你的父親沒有經(jīng)過你的同意，不能與中介簽訂房屋租賃合同。 你可以行使你的權(quán)利，讓房客搬走，因為合同并未發(fā)生法律效力，但你父親可能要對房客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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      2020-12-22 16:32:42
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：額，你要朋友，我說劉律師那么像你說的這個情況的話，因為經(jīng)過這個所有權(quán)人同意擅自出租的，那么這種情況下的話，您您有權(quán)解除租賃合同，因為作為所有權(quán)人可以要求解除啊！
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      2020-12-22 16:39:25
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    • 你好，你父親是沒有經(jīng)過你的允許的情況下，沒有權(quán)利將你的房子出租，那么你父親如果出租了屬于合同效力待定，你如果追認(rèn)那么合同，就像你如果沒有追認(rèn)的話，該合同是無效的，嗯，但是如果第三方已經(jīng)租了你的房屋，如果他是善意的情況下，他是屬于善意第3人，他是可以繼續(xù)承租的，你只能向你的父親主張違約責(zé)任
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      2020-12-22 16:40:33
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    • 你好，根據(jù)你說的情況，如果你父親沒有經(jīng)過你的授權(quán)，他不可以代理你與中介公司簽訂合同，如果你不追認(rèn)這份合同的話，合同對你不生效。
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      2020-12-22 16:57:16
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    • 父親理論沒權(quán)在不經(jīng)過你同意的前提下代理與中介公司簽代理合同。 2 代理合同要經(jīng)過你確認(rèn)，或法院認(rèn)定構(gòu)成表見代理。 3如查構(gòu)不成表見代理，你可隨時要回房子的使用權(quán)并讓房客搬走
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      2020-12-22 17:12:36
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    • 34″
      自動轉(zhuǎn)換：這個啊，這個房子如果是在你的名下，那你父親是沒有權(quán)利，所以這個房子進(jìn)行出租的對吧？他是無權(quán)處分是另外的中介異安安進(jìn)行審查，對吧？事實后，經(jīng)過你的志愿，否則的話，他們做聽力的合同是無效的，這是第三個啊，因為啊，就因為你是房子所有權(quán)人，所以你當(dāng)然有權(quán)要求那些人啊，搬走租客搬走對吧，停止侵害你對這個房子所有權(quán)，這個是沒有問題的。
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      2020-12-22 17:19:47
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    • 如果未經(jīng)授權(quán)，你父親與中介簽訂的租賃合同無效，可以隨時要求騰退房屋，但是你父親未經(jīng)你授權(quán)出租房屋，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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      2020-12-22 17:30:13
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    • 屬于無權(quán)代理或無權(quán)出租，如果你不追認(rèn)，則合同不能約束你，你可以要回房屋，但是由你的父親對中介承擔(dān)責(zé)任。
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      2020-12-22 17:45:04
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    • 你好，根據(jù)你的描述，你的父親在未經(jīng)你授權(quán)的情況下無權(quán)出租你的房子，你不同意則無效代理，可以要求房客搬出你的房子，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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      2020-12-22 17:49:32
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    • 根據(jù)您的描述，房子在您的名下，父親不能隨便將您的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租，他與中介的簽的委托合同也是違法的，代理合同是無效的而且偶您的可以隨時要回使用權(quán)。但是這的前提是這個房屋您有完整的所有權(quán)，與您的父親沒有任何的爭議，也符合有權(quán)利可以行使。
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      2020-12-22 17:57:25
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，“父親未經(jīng)我本人同意擅自將這套房子委托給中介轉(zhuǎn)手出租”，你是否已滿18周歲，如果你已滿18周歲，你可以超越代理權(quán)為由，去法院起訴你父親和中介，訴請撤銷該合同。
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      2020-12-22 18:21:06
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    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換：而首先，這種如果確定房子是你的，那么你父親是沒有權(quán)利自己來處置處分這個房子的所以說嗯，你這個這個合同是可以被撤銷的，我自己就是代理合同的話是自動生效，但是這個合同是一個合同是一個合同的合同，你可以要求房子的使用權(quán)收回，并且要求這個房客搬走。
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      2020-12-22 18:38:51
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    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：這個事兒的前提是你是不是完全民事行為能力人？是否具備民事行為能力，完全的如果都有的話，那父親肯定是無權(quán)代理啊，你如果不追認(rèn)的話，合同是無效的。
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      2020-12-22 19:02:34
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    • 1.房產(chǎn)名字在你個人名下的，父母沒有權(quán)利沒有經(jīng)過你同意和中介公司簽合同；2.簽完合同后，經(jīng)過你同意的，那合同就有效，或者你默許的也是有效的。
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      2020-12-22 19:20:42
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    • 你好，你的這種情況，父親當(dāng)然無權(quán)不經(jīng)你的同意，就與中介公司簽代理合同。 這樣的代理合同是否有效，情形不一樣，如果在中介看來，有完整的代理手續(xù)的話，那么這個代理合同是有效的。 如果代理合同有效，那么你是不能要回房子的使用權(quán)，并讓房客搬走的。
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      2020-12-22 19:53:05
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    • 你父親簽訂的合同屬于效力待定合同，如果經(jīng)過你追認(rèn)，認(rèn)可他的行為，則合同為有效，如果你不同意，則該合同無效，你可以收回房屋，讓房客搬家。
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      2020-12-22 20:03:29
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

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