• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房管住字[2001]1010號
• 【發(fā)布日期】2001-10-20
• 【生效日期】2001-10-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于 《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實施意見》的補充通知

 北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于
 《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實施意見》的補充通知
 
（京國土房管住字〔2001〕1010號）
各區(qū)縣房地局，各有關(guān)單位：

 根據(jù)《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實施意見》（京國土房管住字〔2001〕1005號），現(xiàn)將租金補貼方式配租家庭的房源等問題補充通知如下：



 一、租金補貼方式配租家庭的房源問題

 1．凡承租直管公房的居民家庭，均可將承租的住房轉(zhuǎn)租給廉租對象家庭承租，產(chǎn)權(quán)單位不得收回房屋，也不收取收益分成。自管公房單位應(yīng)支持現(xiàn)承租人為廉租對象家庭提供房源。

 2．座落于城鎮(zhèn)集體土地上的自有住房也可出租給廉租對象家庭承租。

 3．凡欲將住房出租給廉租對象家庭的個人或單位，可持相關(guān)證件：個人身份證或單位證明和《房屋所有權(quán)證》、《北京市公有住房租賃合同》等住房證明材料，到市或區(qū)縣廉租住房管理部門指定的單位進行登記。（第一批市廉租住房管理部門指定房屋中介單位見附件1）

 4．租金補貼方式配租的家庭，到市或區(qū)縣廉租住房管理部門指定的單位選擇租賃房屋時，憑市或區(qū)縣廉租住房管理部門發(fā)放的《北京市廉租住房租金補貼通知單》，享受免費代理服務(wù)。



 二、拆遷區(qū)內(nèi)廉租對象家庭申請廉租住房的問題

 1．凡被拆遷的低保或優(yōu)撫家庭，可自愿選擇申請廉租住房或領(lǐng)取拆遷補償款。其中，領(lǐng)取拆遷補償款的家庭不得再申請廉租住房。

 2．凡選擇承租廉租住房的家庭，其家庭應(yīng)得拆遷補償款須委托廉租住房管理部門專戶存儲；在其家庭月收入水平提高退出廉租住房時，將該筆資金本息退還其家庭，用于解決住房問題。其中，在執(zhí)行危改結(jié)合房改政策（京政辦發(fā)〔2000〕19號）的拆遷地區(qū)，應(yīng)由承租廉租住房家庭按規(guī)定購買的回遷住房由廉租住房管理部門購買；然后由廉租住房管理部門按當(dāng)?shù)匕l(fā)放拆遷補償款的政策計發(fā)拆遷補償款，同時按本款前述辦法管理。



 三、廉租住房配租家庭原住房處理的問題

 1．經(jīng)廉租住房管理部門同意，廉租住房配租家庭可將原住房騰退給廉租住房管理部門管理，廉租住房管理部門按規(guī)定標(biāo)準為廉租家庭提供實物住房或租金補貼。其原住房區(qū)別以下情況處理：

 原承租公有住房的配租家庭，騰退的原住房由廉租住房管理部門做為廉租住房管理、使用，騰退的原住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變。配租家庭退出廉租住房時原房返還其繼續(xù)承租。

 原承租標(biāo)準租私房的配租家庭，其騰退的標(biāo)準租私房退還給原產(chǎn)權(quán)人。配租家庭退出廉租住房時按標(biāo)準租私房承租的安置辦法安排住房。

 原居住自有私房的配租家庭，其騰退的住房由廉租住房管理部門管理、使用，產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變；配租家庭退出廉租住房時原房返還。

 2．配租家庭可將自己原住房屋出租給他人收取租金，其中屬承租公房的，原產(chǎn)權(quán)單位不得收回房屋，也不收取收益分成；同時廉租住房管理部門按配租家庭規(guī)定的補貼面積標(biāo)準與原住房屋面積差發(fā)放租金補貼。



 四、關(guān)于區(qū)縣自行籌集資金問題

 各區(qū)縣自行籌集的廉租住房資金，用于解決本區(qū)未解決住房困難的廉租住房家庭。資金按《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》的規(guī)定，實行專戶存儲，專項使用。



 五、關(guān)于各部門職能分工和工作程序問題

 市和區(qū)縣房地、財政、民政及街道辦事處要各負其責(zé)，協(xié)同實施廉租住房工作。（城近郊八區(qū)廉租住房管理工作流程和職能分工見附件2）



 附件1：第一批市廉租住房管理部門指定房屋中介單位（略）

 附件2：北京市城近郊八區(qū)廉租住房管理工作流程和職能分工（略）



 二00一年十月二十日