• 【發(fā)布單位】81307
• 【發(fā)布文號】廈門市人大常委會第12號
• 【發(fā)布日期】1999-09-22
• 【生效日期】1999-09-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市人民代表大會常務(wù)委員會公告

廈門市人民代表大會常務(wù)委員會公告
 
（第十二號）
 《廈門市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于〈廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定〉修正案的決定》已經(jīng)廈門市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第16次會議于1999年9月22日通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。



 1999年9月22日

 廈門市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于

 《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》修正案的決定

 （1999年9月22日廈門市第十一屆人民

 代表大會常務(wù)委員會第16次會議通過）



 廈門市十一屆人大常委會第16次會議，根據(jù)廈門市人民政府關(guān)于提請審議《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定（修訂草案）》的議案，決定對《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》作如下修改：



 一、第三十條增加一款，作為第二款：“被拆除房屋至安置房屋的水、電、管道煤氣、有線電視、電話等配套設(shè)施的種類、數(shù)量相同的，不結(jié)算差價?！?


 二、第三十一條第一款修改為：“拆遷住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照本規(guī)定第四十九條第一款規(guī)定就近上靠標準戶型償還后，上靠標準戶型增加的建筑面積部分，按住宅安置房建安平方米造價結(jié)算；依照本規(guī)定第四十九條第二款規(guī)定上調(diào)一個檔次償還安置所增加的建筑面積及因房屋結(jié)構(gòu)原因造成超面積安置的部分，按商品房價格的50％結(jié)算；被拆遷人要求超過應(yīng)償還的建筑面積安置或要求分標準戶型安置后，超過應(yīng)安置的建筑面積，其超過的建筑面積部分，按商品房價格結(jié)算；按本規(guī)定第五十一條規(guī)定增加的安置面積，不計價。實際安置房屋建筑面積不足應(yīng)安置房屋建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算?！?


 三、第四十四條第一款修改為：“城市房屋拆遷安置地點分為就地安置、就近安置和異地安置?！?
 增加一款，作為第五款：“以高層建筑作為安置房屋的，須經(jīng)被拆遷人同意，方可實施拆遷?！?


 四、第四十七條修改變?yōu)椋骸安鸪≌课?，拆遷人應(yīng)以被拆遷人原房屋建筑面積為基數(shù)，以一本房屋所有權(quán)證（或確權(quán)證明）或一份住宅租賃合同為一戶，提供具備基本生活配套設(shè)施的單元住房給予安置。

 原房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證（或確權(quán)證明）或住宅租賃合同標明的為準。未標明建筑面積的，按規(guī)定換算或以實際丈量為準?！?


 五、第四十九條第一款、第二款修改為：“被拆遷人的安置房屋，實行就地安置的，按原房屋建筑面積就近上靠標準戶型。實行就近安置、異地安置的，先根據(jù)本規(guī)定第五十一條規(guī)定確定安置面積，再就近上靠標準戶型。標準戶型每增加建筑面積15平方米為一個檔次。確定的安置面積不滿55平方米的，按建筑面積55平方米的標準戶型安置；55平方米以上、不滿70平方米的，按建筑面積70平方米的標準戶型安置；70平方米以上、不滿85平方米的，按建筑面積85平方米的標準戶型安置；85平方米以上、不滿100平方米的，按建筑面積100平方米的標準戶型安置；100平方米以上的，按應(yīng)上靠的建筑面積由拆遷當事人協(xié)商分標準戶型安置?！?
 按前款規(guī)定就近上靠標準戶型增加的建筑面積不滿7平方米的，可上調(diào)一個檔次安置?！?


 六、第五十一條修改為：“被拆遷人住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實行就近安置的，每戶增加一個檔次安置；實行異地安置的，每戶增加二個檔次安置?！?


 七、第五十二條刪去第二款和第三款。



 八、第五十四條第二款修改為：“所有權(quán)人不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換但要求安置的，按本規(guī)定第五十三條規(guī)定交納安置分配費。承租使用人參照本規(guī)定第五十二條第一款安置，但應(yīng)按安置房建筑面積以住宅安置房建安平方米造價的15％交納安置分配費。



 九、第五十七條修改為：“被拆遷人非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就地安置的，按原房屋建筑面積安置；就近安置的，按原房屋建筑面積增加10％至20％的建筑面積安置；異地安置的，按原房屋建筑面積增加20％至40％的建筑面積安置?！?


 十、增加一條，作為第六十七條：“城市房屋拆遷安置也可實行貨幣安置。實行貨幣安置的，須經(jīng)被拆遷人同意。拆遷人應(yīng)將所應(yīng)承擔的安置費用，以貨幣的形式支付給被拆遷人。貨幣安置的具體辦法，由市人民政府遵循本規(guī)定的基本原則另行制定?！?


 十一、增加一條，作為第七十八條：“在廈門城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設(shè)需要拆遷集體土地上的房屋及其附屬物的，可參照本規(guī)定執(zhí)行?！?
 本決定自公布之日起施行。

 本決定實施前拆遷主管部門已發(fā)布房屋過公告的拆遷項目，仍適用1996年8月8日頒布的《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》。

 《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》根據(jù)本規(guī)定作相應(yīng)修改，重新公布。