• 【發(fā)布單位】82602
• 【發(fā)布文號】甘政函[1995]20號
• 【發(fā)布日期】1995-06-26
• 【生效日期】1995-06-26
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

甘肅省人民政府關于征收土地增值稅有關政策問題的通知

 甘肅省人民政府關于征收土地增值稅有關政策問題的通知
 
（甘政函〔1995〕20號一九九五年六月二十六日）
 根據(jù)《
中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（以下簡稱《細則》），現(xiàn)將我省征收土地增值稅有關政策問題通知如下：



 一、關于開發(fā)土地、新建房及配套設施的銷售費用、管理費用、財務費用的扣除問題。對財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除，應根據(jù)《細則》規(guī)定，按取得土地使用權所支付的金額和開發(fā)土地、新建房及配套設施的成本之和的5％扣除。凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按《細則》規(guī)定取得土地使用權所支付的金額和開發(fā)土地、新建房及配套設施成本之和的10％扣除。



 二、關于普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限問題。在我省普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限尚未出臺前，除高級公寓、別墅、度假村及獨院、獨樓等豪華住宅外，在計算征收土地增值稅時，均按普通標準住宅規(guī)定執(zhí)行。