• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號(hào)】廈府[1990]綜180號(hào)
• 【發(fā)布日期】1990-09-24
• 【生效日期】1990-09-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市島內(nèi)農(nóng)村宅基地有償使用暫行規(guī)定

廈門市島內(nèi)農(nóng)村宅基地有償使用暫行規(guī)定
 
（1990年9月24日廈府〔1990〕綜180號(hào)）
 為了進(jìn)一步深化土地使用制度改革，用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控農(nóng)戶對(duì)宅基地的過度需求，節(jié)約和合理利用土地，保證村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家土地管理局關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的請(qǐng)示的通知》和全國土地管理局會(huì)議精神，特制定本暫行規(guī)定如下：

 1、劃分等級(jí)：

 為體現(xiàn)土地有償使用，又照顧群眾的經(jīng)濟(jì)承受能力，根據(jù)各村莊所處的不同地理位置和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，分等定級(jí)如下：

 一等：蓮坂、埭頭、員當(dāng)新區(qū)；

 二等：湖里辦事處轄區(qū)（后浦除外）、江頭村、高殿村、曾厝埯村；

 三等：馬垅村、后埔村所轄浦園社、湖里后浦居委會(huì)；

 四等：枋湖村、后浦村、縣后村、鐘宅村、五通村、高林村、后坑村、蔡塘村、洪文村、西林村、何厝村、前埔村、黃厝村；

 2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

 按照“少用地少交費(fèi)，多用地多交費(fèi)，違法占地要受罰”的原則，采用一次性收費(fèi)的方法，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

 一等：40元／平方米

 二等：30元／平方米

 三等：25元／平方米

 四等：20元／平方米

 利用舊房翻建，用地手續(xù)合法的，免交土地使用費(fèi)。

 3、參照《省土地管理實(shí)施辦法》第三十四條規(guī)定，對(duì)少批多占的用地者，除按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)外，每超過1－5平方米的加收2倍費(fèi)用，6－9平方米的加收5倍，10平方米以上的加收10倍。

 4、本規(guī)定頒布前審批的宅基地暫不收土地使用費(fèi)。

 5、對(duì)少數(shù)貧困戶，確實(shí)無支付能力的，由本人申請(qǐng)，經(jīng)群眾評(píng)議，村委會(huì)（居委會(huì)）審查，鎮(zhèn)政府（辦事處）審核后，報(bào)市土地局批準(zhǔn)，予以酌情減免。對(duì)于減免對(duì)象及減免幅度，要張榜公布，接受群眾監(jiān)督。

 6、宅基地使用費(fèi)要本著“取之于戶，收費(fèi)適度，用之于村，使用得當(dāng)”的原則，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）財(cái)政所統(tǒng)一收取和管理，80％返回給村，20％留鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（辦事處），主要用于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及土地開發(fā)、土地管理宣傳費(fèi)用等。要在銀行立戶，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

 7、本規(guī)定經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，自頒布之日起施行。

 8、本規(guī)定由市土地管理局負(fù)責(zé)解釋。