• 【發(fā)布單位】海南省?？谑?/li>
• 【發(fā)布文號】海府[2006]62號
• 【發(fā)布日期】2006-07-27
• 【生效日期】2006-07-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】新華網(wǎng)
• 【所屬類別】地方法規(guī)

海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼實施細則

?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼實施細則
 
（海府[2006]62號）





各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：



 《?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼實施細則》已經(jīng)市政府第五十六次常務會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認真遵照執(zhí)行。



 二○○六年七月二十七日






第一條 為了切實解決好本市城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，做好城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼的發(fā)放工作，根據(jù)《海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實施辦法（試行）》（海府[2006]21 號）的有關規(guī)定，結合本市實際，制定本實施細則。




第二條 本實施細則適用于本市行政轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼發(fā)放的申請、審核及管理工作。




第三條 本實施細則所稱的租賃住房補貼，是指由市、區(qū)人民政府向符合條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭發(fā)放住房補貼，由其到市場上租賃符合條件標準的普通住房，解決其家庭住房困難的行為。前款所稱的普通住房，包括一般裝修標準的磚木結構平房、混合結構樓房、鋼砼結構樓房，不包括別墅。




第四條 同時具備如下條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭，可向其戶口所在地的區(qū)人民政府房產(chǎn)行政主管部門（簡稱區(qū)房產(chǎn)行政主管部門）提出租賃住房補貼申請：



 （一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關系，且至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3 年（含3 年）以上；同時家庭成員月人均收入低于當年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的特困戶家庭，或已接受民政行政主管部門連續(xù)救助3 個月（含3 個月）以上的低保家庭。



 （二）家庭住房符合下列情況之一的：



 1、家庭人均住房套內(nèi)建筑面積低于5 平方米（含5 平方米）以下的；



 2、現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬危房（含居住自有危房、租住國家直管公房、租住所處單位住房）;



 3、沒有住房的。




第五條 申請家庭成員按與戶主共同居住的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、未婚的兄弟姐妹界定。




第六條 申請租賃住房補貼，應當由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人為非戶主的，應當出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。




第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請租賃住房補貼應如實申報相關情況，并提交下列材料：



 （一）租賃住房補貼申請表；



 （二）區(qū)民政行政主管部門出具的該申請家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障救助證明，或由申請人所處單位或所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具的家庭人均收入證明，并經(jīng)區(qū)民政行政主管部門審查及出具符合家庭月人均收入低于當年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的證明材料；



 （三）申請家庭成員的身份證明及戶口簿；



 （四）現(xiàn)居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府或申請人所處單位出具的住房情況證明；



 （五）申請人與房屋出租人簽訂的住房租賃意向書或房屋租賃合同書；



 （六）其他相關材料。




第八條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門收到租賃住房補貼的申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或不符合條件的，應當在5 個工作日內(nèi)書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。




第九條 對申請材料齊全的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應對租賃房屋的結構、座落等情況進行勘查及做好相關調(diào)查記錄。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)工作需要通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入、家庭人口、住房狀況進行調(diào)查，申請家庭及有關單位、組織或者個人應當如實提供有關情況。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應當自收到申請材料之日起15 個工作日完成審核。




第十條 經(jīng)審核不符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應當書面告知申請人，說明理由。經(jīng)審核符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應當在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15 天。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門予以登記，并書面通知申請人。經(jīng)公示有異議的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應在10 個工作日內(nèi)完成核實。經(jīng)核實異議成立的，不予登記。對不予登記的，應當書面通知申請人，說明不予登記的理由。




第十一條 申請人對區(qū)房產(chǎn)行政主管部門的審核結果有異議的，可以向區(qū)人民政府或市房產(chǎn)管理局申訴。




第十二條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門對經(jīng)符合租賃住房補貼條件的申請人予以登記后，應根據(jù)申請人申報的實際情況以及租賃房屋的勘查情況，計算每月應發(fā)放的租賃住房補貼金額。租賃住房補貼的金額，按家庭成員人均住房套內(nèi)建筑面積12平方米的住房保障面積為基數(shù)，并按租賃住房相應結構房屋的租金補貼標準計算補貼金額。具體為磚木結構房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補貼1.8 元；混合結構房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補貼3.8 元；鋼砼結構房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補貼4.5 元。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門核定租賃住房補貼金額后，應逐一建立



 專項卷宗及報區(qū)財政行政主管部門核準。區(qū)財政行政主管部門核準的期限為3 個工作日。




第十三條 已準予租賃住房補貼的家庭應與房屋出租人申請辦理房屋租賃合同備案登記，領取房屋租賃證。




第十四條 對已核準核發(fā)租賃住房補貼的家庭，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門從區(qū)級廉租住房資金專戶中將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。區(qū)級廉租住房專項資金出現(xiàn)缺口時，經(jīng)報審批后，從市級廉租住房資金中予以補貼。每次撥付的租賃住房補貼金額按6 個月時間計發(fā)，房屋租賃合同約定的租賃期限少于6 個月的，按實際租賃期限計發(fā)。




第十五條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應對已核準享受租賃住房補貼家庭逐一建立專項檔案，統(tǒng)一管理。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門每年度應將租賃住房補貼工作情況予以匯總并報市房產(chǎn)管理局備案。




第十六條 享受租賃住房補貼的家庭應當自領取租賃住房補貼之日起，每隔3 個月時間向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭人均收入、家庭人口、租賃住房及自有住房變動等情況。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應當對享受租賃住房補貼家庭的人均收入及住房等情況定期進行核查，及時掌握租賃住房補貼家庭的收入及住房居住的相關變化情況。




第十七條 對于享受租賃住房補貼的家庭存在家庭人均收入、家庭人口及住房狀況等情況變化的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應進行調(diào)查核實，按本實施細則第十二條的相關規(guī)定作出審核意見，并按程序報批后辦理相應租賃住房補貼變更登記及租賃補貼發(fā)放手續(xù)。




第十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請租賃住房補貼時違反規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，經(jīng)調(diào)查核實，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門取消其享受租賃住房補貼資格；已騙取租賃住房補貼的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門責令其退還。申請家庭不能將已騙取的租賃住房補貼退還的，可由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門與民政行政主管部門協(xié)商，并從該申請家庭領取的低保救助金中扣減。




第十九條 享受租賃住房補貼的家庭有下列行為之一的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門停止發(fā)放租賃住房補貼。



 （一）因家庭人數(shù)或住房面積發(fā)生變化，致使家庭人均住房面積超出本市廉租住房保障條件的；



 （二）家庭成員人均收入超過當年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，或低保救助資格已經(jīng)民政行政主管部門終止的；



 （三）將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；



 （四）連續(xù)六個月以上未在租賃住房居住的；



 （五）改變承租房屋使用用途的。




第二十條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門或其他有關工作人員，違反本實施細則規(guī)定，在租賃住房補貼工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者好處的，對租賃住房補貼發(fā)放工作不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。




第二十一條 本實施細則自公布之日起施行。