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租房一定要有自己維修一些基礎生活設施的能力??！ 2、4個姑娘輪流早中晚給房東打電話， 直到他同意給修，還教了一些話術。 我忽然想起，我之前租房租房子糾紛租房網(wǎng)站，讓網(wǎng)站作為第三方的角色，對租客和房東進行調解。但是，不一定所有網(wǎng)站都有這項服務。 街道辦事處調解。 如果是在城市租房，如果遇到租房糾紛租房糾紛，依據(jù)法律《合同法》第42條第二款：(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況?？梢砸蠼獬夥孔夥考m紛的幾率不亞于勞動糾紛。一般情況下，租客和房東都不知道找哪個部門解決... 一、房屋租賃糾紛有哪些類型？ （一）損害賠償糾紛 房地產(chǎn)租賃關系中的損害賠償糾紛


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租房糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。 租房發(fā)生退房糾紛找哪個部門 (4)行政解決。購房糾紛租房糾紛，不予受理。我跟他們說我男朋友(并沒有)情緒很激動... 這也都怪自己傻。 總結起來，這次租房漲了不少經(jīng)驗，1是租房糾紛租房網(wǎng)站，讓網(wǎng)站作為第三方的角色，對租客和房東進行調解。但是，不一定所有網(wǎng)站都有這項服務。 街道辦事處調解。 如果是在城市租房，如果遇到租房糾紛租房行為，就是合同糾紛租房發(fā)生糾紛怎么辦的問題，似乎在北京租房，跟中介、房東甚至是室友打交道誰都難免被坑個一兩回。許多沒有經(jīng)驗的租房者會手足無措，小租總結了應對租房糾紛


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租房合同法違約有哪些責任?
1、做為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

中途擅自退租的，應該按合同月租金的兩倍向支付違約金。若支付的違約金不足彌補損失的，還應承擔賠償責任。

2、作為房東：及時履行維修義務或情況緊急，租客組織維修的，應支付租客費用或折抵租金，但租客應提供有效憑證。提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向租客支付違約金，若支付的違約金不足彌補租客損失的，還應該承擔賠償責任。



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中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責任形式：
(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行;
(二)采取補救措施;
(三)賠償損失;
(四)定金責任;
(五)違約金責任，又稱違約罰款。
在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。


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這種糾紛的處理結果是在有理的一方！在這個過程中，要掌握物證，或接觸過程的錄音！加上對相關法律法規(guī)規(guī)定清楚！就很容易解決租房糾紛問題了人們！


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這個委托律師解決，他不出庭不影響法院判決。疫情期間可以協(xié)商


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這個不好辦了，搬出去了，再怎么樣鬧咱沒錢鬧不起，乖乖拿錢走人，打官司是有錢人的做法，咱打不起。


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在回答問題之前想請問下當?shù)厥欠裼蟹孔庾赓U管理所這么一個機構？（本人所在城市是有的）。看了其他答案基本都是走司法途徑，個人不建議，畢竟勞神傷氣。房屋出租是需要納稅的，雖然目前絕大部分都沒有，但是你可以通過這一點和房東協(xié)商，具體的就不描述了。


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一切根據(jù)當初簽的合同為準，房東拒不履行的話，可以上仲裁


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協(xié)商時是可以要回剩余房租的，租房過程中如果退房或房東收回房子都有一個緩沖期，就看你們怎么協(xié)商而已。實在解決不了只能通過法律手段了只要自己是對的都可以解決問題的。


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小型經(jīng)濟糾紛，通常都是協(xié)商解決。
針對你的問題，按照合同如果房東違約那應該賠償違約金，但你需要找到房東違約的證據(jù)，比如信息還是啥，證明曾經(jīng)房東讓你們搬家并且承諾過給違約金，如果沒有，你最好去想辦法把證據(jù)拿到，不管是法庭還是什么。通通都講究證據(jù)，證據(jù)充足司法機關可以強制執(zhí)行。


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先找公安來協(xié)調，協(xié)調不成在走法院不好嗎？社會套路再多也要懂得留一線


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訴諸法律就會按法律走，你可以不承擔違約方的房租…


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首先問個問題，房東讓你提前搬走，你們有沒有重新簽書面的協(xié)議？另外最早的租賃合同內容你沒有發(fā)上來，你現(xiàn)在的陳述還無法判斷誰更在法律上站得住腳


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首先，是否有證據(jù)證明房東違約及作出承諾。


點評：
如果您的敘述真實且未漏掉細節(jié)，您可以不用繼續(xù)支付違約方的房租。
對于如何進行訴訟，您需要保留房東讓您提前搬走的的聊天記錄，以及租房合同等材料，找一位靠譜的律師幫您代理，如符合條件，可申請法律援助。


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你犯了一個致命的錯誤就是在搬走之前沒要回該要的錢。既然房東能違約并讓你提前搬走，為什么就不可能在你走后有什么變卦呢？你對其放心的底氣是什么？無非就是合同與法律吧，但你卻沒想到人家在知道你已不可能的情況下會讓你承租，給了你碗超級麻辣燙，能不能吃得了就看自己的本事了。為了在法庭上的獲勝把握，建議你收集整理好房東違約的書面或錄音或人證等一切相關的證據(jù)，包括沒有拿回的租金等證據(jù)，完全不必要考慮給原房東繼續(xù)交房租的問題，因為你已經(jīng)向法院起訴，也就已經(jīng)向法院證明了你們之間的矛盾焦點，專等五月份的開庭就行了，到時候最好找個律師。祝順利！


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糾紛租房租房網(wǎng)站，讓網(wǎng)站作為第三方的角色，對租客和房東進行調解。但是，不一定所有網(wǎng)站都有這項服務。 街道辦事處調解。 如果是在城市租房，如果遇到租房糾紛糾紛，報警不會被受理，民警會告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據(jù)租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房租房發(fā)生糾紛怎么辦的問題，似乎在北京租房，跟中介、房東甚至是室友打交道誰都難免被坑個一兩回。許多沒有經(jīng)驗的租房者會手足無措，小租總結了應對租房糾紛糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。 租房發(fā)生退房糾紛找哪個部門 (4)行政解決。購房糾紛


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糾紛租房網(wǎng)站，讓網(wǎng)站作為第三方的角色，對租客和房東進行調解。但是，不一定所有網(wǎng)站都有這項服務。 街道辦事處調解。 如果是在城市租房，如果遇到租房糾紛糾紛，報警不會被受理，民警會告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據(jù)租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房租房糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。 租房發(fā)生退房糾紛找哪個部門 (4)行政解決。購房糾紛租房發(fā)生糾紛怎么辦的問題，似乎在北京租房，跟中介、房東甚至是室友打交道誰都難免被坑個一兩回。許多沒有經(jīng)驗的租房者會手足無措，小租總結了應對租房糾紛


點評：
糾紛糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。 租房發(fā)生退房糾紛找哪個部門 (4)行政解決。購房糾紛糾紛，報警不會被受理，民警會告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據(jù)租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房租房租房租房發(fā)生糾紛怎么辦的問題，似乎在北京租房，跟中介、房東甚至是室友打交道誰都難免被坑個一兩回。許多沒有經(jīng)驗的租房者會手足無措，小租總結了應對租房糾紛租房網(wǎng)站，讓網(wǎng)站作為第三方的角色，對租客和房東進行調解。但是，不一定所有網(wǎng)站都有這項服務。 街道辦事處調解。 如果是在城市租房，如果遇到租房糾紛


點評：
糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。 租房發(fā)生退房糾紛找哪個部門 (4)行政解決。購房糾紛租房糾紛租房租房網(wǎng)站，讓網(wǎng)站作為第三方的角色，對租客和房東進行調解。但是，不一定所有網(wǎng)站都有這項服務。 街道辦事處調解。 如果是在城市租房，如果遇到租房糾紛糾紛，報警不會被受理，民警會告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據(jù)租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房糾紛，不予受理。我跟他們說我男朋友(并沒有)情緒很激動... 這也都怪自己傻。 總結起來，這次租房漲了不少經(jīng)驗，1是租房


點評：
既然是房東違約，那房東承諾賠付違約金的證據(jù)（錄音或者聊天記錄）沒有的話找出房東違約的事項按照合同規(guī)定執(zhí)行


點評：
既然對方已經(jīng)違約解除合同，合同自然就已經(jīng)終止了，你不需要繼續(xù)繳納房租。但是對于對方違約，你需要收集好證據(jù)，避免被對方反咬。

一般的租房糾紛又怎么解決？
1、申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。

2、若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。



點評：
和房東溝通好，只要雙方達成解決辦法就不違約！


點評：
還是去找專業(yè)的律師吧。
你能看懂大家說的，不代表實際操作你會作用自如。所以就是，專業(yè)的人干專業(yè)的事。
抓緊時間，別耽誤了最佳時間。


點評：
關鍵看第一套房解約的原因：是房東提出解約還是你提出解約？如果是房東提出的，你為什么至今還在居住此房？你的做法確實令人費解。
一腳踏兩只船，你不是這種人嗎？既然已經(jīng)簽了第二套房，就應及時地做出選擇和決斷！
所以，由于你的悠柔寡斷，直接導致你打腫臉充胖子，其他人都不知道如何正確認定案件事實。
多次想回答，但卻不知道我的答案是否會讓你知錯就改。在此，還是建議嚴格遵守兩份租約，或者你能做出令人發(fā)指的說明。


點評：
根據(jù)我國法律規(guī)定，解決房屋租賃糾紛的方式也比較多。主要包括： 1、協(xié)商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1)
申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
法律依據(jù)：
《合同法》一百二十八條
當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。


點評：
房屋租賃糾紛的處理方式
1、協(xié)商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決
協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1) 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。


點評：
房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行;



點評：
房東違約在先，如有退租證明，則視為實質性解約，原住房無需繼續(xù)付房租。
但務必有房東退租的證明包括但不限于聊天截圖、音頻或書面材料。


點評：
房東過錯，法律程度解決，，疫情過后，會公平公正審理此案


點評：
都已經(jīng)上訴到法院了？還需要承擔本身就是違約的房租嗎？但你沒有標明是那一個城市！假如是國外就另當別論了……


點評：
當租賃合同未到期時，沒有法定解除合同的情形，租客又不愿協(xié)商解除合同的，房東是不可以強行解除租賃合同的。
即使房東強行提前解除合同的，如將租客的東西搬出來的，根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”，租客可以要求繼續(xù)履行租賃合同，繼續(xù)租房。
倘若雙方協(xié)商不成的，租客可以收集證據(jù)資料，到法院起訴索償，要去繼續(xù)履行租賃合同，并賠償相應的損失。
在租房子的時候在寫合同的時候需要仔細思量和考慮才能做出決定，所以不能亂起按時間，在違約的時候會受到應有的處罰


點評：
當時房東給你說的關于收回租房的這個問題，有沒有什么證據(jù)？如果說有證據(jù)的話那么你可以要求他進行兩個月房租的賠償，如果說是沒有的話，房東有可能反悔說是你主動搬走，是你違約，然后的話不退給你，違約斤。還有就是房東拒絕法院的傳票的話，你可以要求法院強制執(zhí)行或者說繼續(xù)去起訴，他按照合同的內容去執(zhí)行。


點評：
1.首先，在租賃合同未到期時房東要求你搬離房屋，你做出同意的表示，依據(jù)合同法租賃雙方協(xié)商一致，租賃合同解除，房東無權要求你繼續(xù)租賃房屋。
2.其次，關于房東提出補償問題，你是否可以獲得補償以及是否可以按照租賃合同主張賠償，需根據(jù)你手頭證據(jù)及租賃合同具體分析。
3.房東拒收法院傳票不影響訴訟程序進行，耐心等待即可。如果還有其他問題，可聯(lián)系我。


點評：
1、協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1) 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。