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上訴人吳振剛與被上訴人李榮廣土地租賃合同糾紛一案長:誰將土地租給被上訴人的?

時間:2020-07-23 來源:法律投稿
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吳振剛:我老婆將土地租給被上訴人的。
長:當時你老婆有和你說過簽訂過合同嗎?

吳振剛:沒有說過,回來和我說都相隔半年了。
長:上訴人向欽南區(qū)法院起訴時,是說上訴人兒子沒有取得你同意而將土地租給被上訴人,是什么情況?

吳振剛:訴狀說的是事實。
上代:簽這份合同的時候,我奶奶不認識字,我三叔吳昭良在場,合同上甲方的簽字是我三叔簽的。看了之后才知道被上訴人用于養(yǎng)豬。
長:當時知道土地被出租給被上訴人用于養(yǎng)豬有什么意見?

吳振剛:都已經上當了,家丑不外揚,租了就租了。
長:簽訂合同之后每年都收租金是嗎,誰收的租金?

上代:我奶奶收的租金。
吳振剛:我沒有過問過。
長:當時簽訂合同的時候,為什么約定期限到國家征收之日止?

上代:是被上訴人要求約定的。
長:現在上訴人為什么要解除合同?

吳振剛:如果國家不征收,那么被上訴人租地的期限是無限的。
長:上訴人認為沒有期限,所以就請求解除合同是嗎?

上代:是的。起碼要表明期限。
長:當時這份合同是誰和你簽的?

李榮廣:合同是我起草的,讓介紹人拿去給甲方簽字后送過來的。
長:在租地的時候 ,周邊是什么情況?

李榮廣:上訴人的這塊地本來是種花生的,周邊是農田、坡地。
長:現在這塊土地是什么狀況?

李榮廣:現在隔壁是做根雕的,我的豬欄隔壁是做塑料粒、收破爛的、種菜等。
長:當時約定的是養(yǎng)豬是嗎?

李榮廣:是的。
長:當時為什么不約定具體時間,而約定到國家征收之日止?

李榮廣:我跟著介紹人租其他人土地使用的合同寫的。大家都不知道土地什么時候被征收,所以都是這么寫的。當時長融的房地產已經建好了,不知道什么時候征收,估計時間不是很長,合同就這樣寫的。當時租地做豬欄,上訴人是清楚的。
長:現在雙方為什么有爭議?

李榮廣:上訴人租地給我,我每年交租金。原來是每年500元,2015年上漲到2000元,2016年的租金我愿意交給上訴人,但是上訴人不收,要打官司,上訴人想要回這塊土地。我說如果上訴人要取回土地,就要賠我建豬欄的錢。
長:上訴人有和你提過漲租金的問題嗎?

李榮廣:當時是上訴人的孫子和他老婆來的,我愿意給到2500元每年,一審的時候上訴人說要每年5000元。
長:這塊地是家庭的,還是分到個人的?

吳振剛:我們戶承包的。
長:2004年的時候你們戶有多少人?
吳昭良當時是你們戶的人嗎?

吳振剛:10個人,吳昭良當時是我戶的。

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