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上海二手房交易稅費(fèi)一覽表 二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方式

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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契稅由買(mǎi)方交納,交稅比例是:1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。
過(guò)戶(hù)費(fèi)用:(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)(二套房按3%收?。唬?)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。
賣(mài)方承擔(dān);(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。
賣(mài)方承擔(dān);(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān);(5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。
買(mǎi)方承擔(dān);(7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。

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