什么是商品房擔保貸款合同？

時間：2020-09-03 來源：法律投稿

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商品房擔保貸款合同，指的是商品房買賣合同的買受人與貸款人訂立合同，由貸款人向商品房買賣合同的出賣人直接支付購房款，買受人以所購買的商品房向貸款人設(shè)立抵押擔保的合同。
如果未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的，當事人可以請求解除商品房買賣合同。那么，此時，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人，因為當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同的，對方當事人可以請求賠償損失。
商品房買賣合同無效，解除，致使商品房擔保貸款合同目的無法實現(xiàn)的，當事人有權(quán)請求解除商品房擔保貸款合同。此時，出賣人應(yīng)當將收受的購房款的本金及其利息返還給貸款人。

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