• 【發(fā)布單位】81404
• 【發(fā)布文號】南昌市人大常委會第10號
• 【發(fā)布日期】1997-05-30
• 【生效日期】1997-05-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南昌市人民代表大會常務(wù)委員會公告

南昌市人民代表大會常務(wù)委員會公告
 
（第10號）
 《南昌市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法修正案》經(jīng)1997年5月30日南昌市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議通過，1997年6月20日江西省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布。本修正案自公布之日起施行。



 南昌市人民代表大會常務(wù)委員會

 一九九七年七月一日

 南昌市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法修正案

 （1997年5月30日南昌市第十一屆人民代表大會

 常務(wù)委員會第二次會議通過

 1997年6月20日江西省第八屆人民代表大會

 常務(wù)委員會第二十八次會議批準(zhǔn)）





 一、第四條、第五條、第八條、第九條、第十八條、第二十七條中的“縣（區(qū)）人民政府”修改為“縣人民政府”。



 二、第六條修改為：“土地使用權(quán)出讓后的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及有關(guān)地上建筑物、其他附著物的登記，由市、縣人民政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定辦理?！?


 三、第二十二條第一款修改為：“通過出讓或者劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！?


 四、刪去第二十三條第二款。



 五、第二十四條修改為：“有下列情形之一的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：

 （一）未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的；

 （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程，未完成開發(fā)投資總額的25％以上的，屬于成片開發(fā)土地，未形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的；

 （三）沒有土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)合法憑證的；

 （四）土地使用權(quán)或者地上建筑物、其他附著物所有權(quán)有爭議的；

 （五）在經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)的房屋拆遷范圍內(nèi)的；

 （六）依法收回土地使用權(quán)的；

 （七）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

 （八）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。

 有前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項(xiàng)所列情形之一的，土地使用權(quán)不得抵押?！?


 六、刪去第二十七條第二款。



 七、第三十五條修改為：“劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押按照《江西省城市國有土地使用權(quán)出租和劃撥管理?xiàng)l例》第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條和第二十六條的規(guī)定辦理。”



 八、刪去第三十六條。



 九、第三十七條改為第三十六條，修改為：“轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)（含作價(jià)入股、投資和聯(lián)營、聯(lián)建）繳納土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)，按轉(zhuǎn)讓價(jià)或者評估價(jià)減去地上、地下建筑物重置價(jià)扣除折舊后余額的50％計(jì)算。

 評估價(jià)應(yīng)當(dāng)由具有土地估價(jià)資格和能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，并由市、縣人民政府土地管理部門確認(rèn)?！?


 十、第三十八條改為第三十七條，修改為：“土地使用者不按照土地使用權(quán)出讓合同開發(fā)土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期糾正。對超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)；滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府及其有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)延遲的除外?！?


 十一、第三十九條改為第三十八條，修改為：“通過出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不符合本辦法第二十四條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的，由市、縣人民政府土地管理部門沒收違法所得，并處以違法所得50％的罰款?！?


 十二、刪去第四十條。



 十三、刪去第四十一條。