• 【發(fā)布單位】81908
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1991-04-16
• 【生效日期】1991-05-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)協(xié)議用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及減免的規(guī)定

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)協(xié)議用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及減免的規(guī)定
 
（1991年4月16日深圳市人民政府印發(fā)）

 第一條 為了貫徹深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡(jiǎn)稱特區(qū)）國(guó)有土地有償使用制度，節(jié)約用地，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》制定本規(guī)定。



 第二條 特區(qū)協(xié)議出讓土地使用權(quán)，應(yīng)收取土地使用權(quán)出讓金（以下簡(jiǎn)稱土地出讓金）和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)。



 第三條 土地出讓金按土地用途、土地區(qū)位、建筑容積率、環(huán)境情況和土地使用年限綜合確定，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)及土地開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)等。



 第四條 使用岸線的，按不同用途收取岸線占用費(fèi)。



 第五條 協(xié)議減免土地出讓金的范圍：

 （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育科研和市政設(shè)施等非營(yíng)利性部分的用地；

 （二）福利商品房建設(shè)用地；

 （三）高科技工業(yè)項(xiàng)目用地；

 （四）舊城改造用地；

 （五）市政府同意的其他用地。



 第六條 需要協(xié)議減免土地出讓金的單位應(yīng)向市國(guó)土局提出申請(qǐng)，符合上述減免范圍的，可以減免土地出讓金，但要交納土地開(kāi)發(fā)費(fèi)。減免幅度，由市國(guó)土局按本規(guī)定核定。



 第七條 協(xié)議減免土地出讓金的幅度，按下列規(guī)定辦理：

 （一）符合本規(guī)定第五條（一）、（二）款規(guī)定的用地，可免交土地出讓金。

 （二）符合本規(guī)定第五條第（三）款規(guī)定的用地，減收土地出讓金10％至50％。

 （三）符合本規(guī)定第五條第（四）、（五）款規(guī)定的用地，根據(jù)拆遷安置的數(shù)量、難度和項(xiàng)目的盈利情況以及批準(zhǔn)用地的性質(zhì)，核定減收土地出讓金的幅度。



 第八條 對(duì)于由市財(cái)政撥款投資的免交土地出讓金的用地項(xiàng)目，所免費(fèi)用由市財(cái)政局采取記帳的方式、作為市國(guó)土局上交（財(cái)政）的土地收入。



 第九條 用地單位一次交付地價(jià)款有困難的，可向市國(guó)土局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)，可分期交付地價(jià)款。

 分期交付地價(jià)款的期限，一般為一年，最多不得超過(guò)三年。

 分期交付地價(jià)款應(yīng)按月計(jì)息（利息率在土地使用合同書中訂明）。



 第十條 市國(guó)土局根據(jù)本規(guī)定制訂年度協(xié)議用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。



 第十一條 本規(guī)定由市國(guó)土局負(fù)責(zé)解釋。



 第十二條 本規(guī)定自1991年5月1日起實(shí)行，1988年8月25日深圳市人民政府頒布的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)協(xié)議出讓土地使用權(quán)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及減免土地使用價(jià)款的暫行規(guī)定》同時(shí)作廢。